公租房租转售，解决住房供需错配

正公租房最初是政府为解决"夹心层"群众的住房问题而推行的保障性住房。公租房的保障性措施主要有实物保障与租赁补贴,低保、低收入住房困难家庭享有实物配租福利,其他符合条件的家庭则享有租赁补贴福利。以重庆市公租房为例,实际建设74万套,累计分配54万套,剩余房源仍未分配;此外公租房投放已有十年,第一批公租房租户5年租期已到,出现房源供需失衡、流动滞缓等问题。参考国外经验,笔者分享公租房租转售管理体系的相关研究与建议。     

计划行为视角的公共租赁住房退出意愿研究——以武汉市为例

论文借鉴计划行为理论构建公租房退出意愿分析框架,从个人及家庭特征、住房配置与运行满意程度以及退出认知等方面探索了公租房退出意愿的影响因素和特征。研究结果表明,教育程度、家庭收入、人口规模、住房面积、租金、配置满意度、退出政策知晓程度对租户退出公租房的意愿有正向影响,而对运行状况、住房环境和邻里的满意度则会抑制退出意愿。应考虑提高租户家庭收入、构建渐退机制、严格执行退出政策、宣传退出政策等办法,提高租户退出意愿,促进公租房有序退出。     

重庆市公租房可向共有产权住房转化

一、重庆市公租房管理现状及问题 (一)回顾公租房建设成效 重庆市于2010年开始推出公租房,根据市公租房管理局提供的数据显示,截至2020年底,市级投资公租房21个项目已全部入住,累计分配31万户,90余万人.重庆市公租房的大规模建设和运营为众多"夹心层"住房困难人群提供了保障,同时也稳定了住房市场价格,在全国已起到良好的模范带头作用.     

公众满意视角下重庆市公租房供给体系的完善

从公租房供给的充足性、公共服务获取的便利性、住房分配的公平性和住房建筑质量等影响公众满意的关键因素,找出重庆市公租房供给服务的不足;针对这些问题提出增加公租房供给主体,完善公共服务设施,引入共有产权制度,建立公租房建设质量标准等政策建议,为重庆市公租房供给体系的完善提供参考。     

邯郸市：打造智慧社区 提升公租房品质

<正>近些年,河北省认真落实住房和城乡建设部关于加强公租房运营管理的要求,指导邯郸市推进信息化、智能化技术成果应用,运用财政资金支持打造了民悦苑等6个集中建设的公租房智慧社区,有效提升了公租房社区居住品质,给公租房居民带来实实在在好处。     

鄂尔多斯市：公租房掌上APP让群众好办事少跑腿

<正>内蒙古鄂尔多斯市全市现有公租房近2.1万套，其中市本级公租房约1.5万套，体量大、租户多、业务繁重是当前全市公租房的运营管理现状。住房和城乡建设部推广公租房掌上APP以来，鄂尔多斯市聚焦群众在申请、配租（租赁补贴发放）、居住公租房过程中的“急难愁盼”问题，以“数据多跑路、群众少跑腿”为目标，大力宣传推广公租房掌上APP，加速推进公租房掌上APP上线使用，用小工具撬动大民生，为城市中低收入住房困难家庭和创业务工人员点亮安居乐业梦想。     

对完善重庆市公租房管理的思考

公租房作为补充完善住房保障体系、解决“夹心层”住房问题的有力手段得到中央以及各地政府的肯定.重庆市更是提出了建设4000万m2公租房的宏大目标.而公租房的管理是否科学、合理.有序,将直接决定其保障效率的高低.作为保障性住房的新形式,公租房的管理在全国尚没有一套成熟的办法.重庆市虽然进行了积极探索,也还存在一些问题.本文...     

公租房建筑外部环境使用评价研究——以上海馨逸公寓社区为例

随着公租房的大力推广和建设,出现了诸多问题,而对公租房建设工作的多角度、多方位评价和反馈,可以推进和保障公租房建设大力稳步发展.上海作为第一批开展公租房建设的城市,对公租房建设进行了积极探索.文章通过对上海馨逸公寓社区住户满意度调查,从公租房建筑外部环境的角度切入,展现住户视角下上海公租房的应用现状,完善住户评价环节,...     

郑州、许昌、新乡三市公租房民意调查

为了解城市“夹心层”的住房需要与意愿，中州建设杂志社于2012年8月中下旬在郑州、许昌、新乡三地进行了局部抽样调查，旨在调查和征集公众对于公租房的意见和建议。此次调查共发放调查问卷400份，收回调查问卷386份。通过对调查结果的分析以期对河南公祖房建设有所裨益，．     

银川市：公租房保障信息化点亮安居乐业梦想

<正>自学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来,宁夏回族自治区银川市住房和城乡建设局认真贯彻落实中央及住房城乡建设部部署要求,深入了解群众需求,集中解决突出问题,在公租房APP“掌上办、网上办”做了很多有益探索,积累了很多好的经验,取得一系列成效。银川市现有公租房近2.5万套,体量大、租户多、业务繁重、情况复杂是当前该市公租房的运营管理现状。住房城乡建设部推广公租房掌上APP以来,银川市聚焦群众在申请、配租、居住公租房过程中的急难愁盼问题,以“数据多跑路、群众少跑腿”为目标,     

公租房服务 由"保障"转向"管理"

正公租房收租困难损坏的公租房无法及时维修难以发现公租房被转租、转借租户信息更新不到位引入社会力量管理,增进公共服务质量与效率根据广西壮族自治区政府官方网站的数据统计显示,2014年政府投资开工建设的公共租赁住房(以下简称"公租房")5.13万套,已分配3.52万套,分配率为68.63%。目前,我国公租房大规模建设时期已基本结束,住房保障工作重心由建设为主转变为管理为主。2018年9月,住房城乡建设部和财政部联合印发《推行政府购买公租房运营管理服务试点方     

大连公租房需求方影响因素调查研究

针对部分城市首批公租房在配租阶段出现的冷清空置现象,为促使大连公租房供需之间实现良性对接,以即将进入摇号阶段的泉水公租房为例,通过问卷形式调查大连市潜在住房需求者对公租房的态度和信心情况。在问卷效度和信度检验的基础上,对问卷结果进行分析,结果显示,当前市民对公租房保障体系信心不足。针对大连市公租房建设和实施现状提出正确引导居民住房消费观念、鼓励社会力量参与筹集公租房房源、制定科学合理的租金、放宽户籍门槛以及完善管理机制等建议。     

今年重庆将新开工建设1300万m~2公共租赁住房

<正>在继去年开工建设1300万m2公共租赁住房后,2011年重庆市将开工新建1300万m2公租房,进一步加大中低收入群体的住房保障力度。根据重庆市的规划,从2010年至2012年三年间,重庆市将建设公租房4000万m2,将解决60万户中低收入群体     

北京市保障性住房居住满意度提升对策研究

本文以建立的保障性住房居住满意度评价指标体系为工具,通过对北京市五种类型的保障性住房开展典型小区问卷调研,获得数据样本;基于模糊综合评价法对数据进行计算和分析,并进行了各维度的居住满意度评价结果对比分析;基于分析结果,尝试性地提出了提升居住满意度的对策与建议,从保障房的建设及发展层面、保障房的改善及提升、运营及管理三个层面,提出了合理规划选址、完善周边交通与配套、提高保障房性价比、满足住户期望值、提升居住环境的品质、改善和维护社区环境、增强社区管理与服务以及提升居住者的归属感针对性优化建议,为促进北京市住房保障体系平稳与健康发展提供参考。     

适应青年人居住需求的公租房设计探索

青年人相对较低的收入和大中城市高房价之间的矛盾凸显。公租房是过渡性解决青年人住房困难的有效方法,但当前公租房制度还不完善,未能针对青年人的特殊居住要求,进行差别化建设。通过系统分析青年人的群体特征及居住需求,引入"城市即为家"的概念,以共享空间环境、分享城市资源、节约居住成本为核心理念,从阶层特点、生活需求出发,借鉴传统"筒子楼"形式,为青年人量身定制公租房,探索一种在大中城市经济高效的居住方式。     

公租房住户满意度综合评价北大核心

随着我国保障性住房的大规模建设,各地公租房在保障"夹心层"人群基本住房需求的同时,也逐渐暴露出一些问题。在建立公租房住户满意度评价指标体系的基础上,运用灰色综合评价方法,构建公租房住户满意度综合评价模型,并以重庆为例对公租房住户进行满意度综合评价,最终找出周边配套、物业管理等影响公租房住户满意度的关键性因素,有针对性地给出提升公租房住户满意度的建议。     

国有企业参与大型居住社区保障房建设模式研究

近年来,中央及地方政府大力推进保障房建设,并鼓励开发企业,尤其国有大型企业参与保障房建设。在国有企业参与下,混合了动拆安置房、廉租住房、经济适用房和公租房等多种保障房产品的大型居住社区应运而生,成为应对城市住房问题的重要模式,而大型居住社区保障房建设成功的关键在于国有大型企业参与建设的经营模式和管控模式。     

公共租赁房居民入住满意度实证研究

从政府政策、规划建设、居住条件和居民满意度四个维度构建模型;以沈阳市丽水新城小区为例,实证分析沈阳市公租房居民满意度现状和影响因素;针对公租房准入制度和分配方式、公租房所在位置和建筑质量、公租房户型设计和物业服务等关键因素,提出提升居民入住满意度的建议。     

关于科学推进公租房建设的提案

公租房是由政府主导或引导建设、以低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房,大力建设公租房将成为调整住房供应结构、使城市新就业者和住房困难家庭实现安居的希望所在。目前,在公租房建设过程中仍存在一些问题。     

重庆:3年3000万平方米公租房计划首战告捷

<正>根据重庆市房管部门统计,截止10月份,重庆已经先后开工1200万平方米公租住房,超额完成2010年建设计划。重庆公租房建设计划在年前炸响中国房地产市场之后,最终正式落在了实地。1200万平方米公租住房开工自11月1日起,重庆市民将可正式开始