购房者办理个人购房贷款程序示意图

少卿吵曳 已交纳住房公积金 /个人住房委托贷款未交纳住房公积金 \\ 个人住房委托贷款借款合同生效、资金划入开发商帐户借款人按月还款…借款人还清贷款本息,解除抵押担保翔幻:日砚匕购房者办理个人购房贷款程序示意图     

南京市下调住房公积金贷款利率

南京市下调住房公积金贷款利率从１９９７年１０月２３日起，南京市调整住房公积金的存贷款利率。调整后的职工个人住房政策性抵押贷款利率下调幅度为０．４５个百分点，将更有利于职工购房南京市下调住房公积金贷款利率...     

中央国家机关个人住房组合贷款管理暂行规定

第一条 为进一步深化中央国家机关住房制度改革,促进住房消费,充分发挥住房公积金和住房信贷资金效益,保证贷款资金安全,维护借贷双方的合法权益,根据《中国国家机关个人住房担保委托贷款办法(试行)》和《中国建设银行个人住房贷款办法》,结合中央国家机关实际情况,制定本规定。 第二条 个人住房组合贷款由中央国家机关住房资金管理中心运用住房公积金、中国建设银行北京市分行运用信贷资金向同一借款人同时发放的,用于购买同一套自住房的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。     

什么是住房公积金贷款与商业银行结合的组合住房贷款?

缴交住房公积金的职工在购买住房时,如果所储的住房公积金抵押贷款额度不能满足购房需要时,可在其偿还能力允许的情况下向商业银行申请个人住房担保贷款。其办法是在购买同一套住房     

北京市住房资金管理中心中国建设银行北京市分行关于印发《个人住房组合贷款管理暂行规定》的通知

北京市住房资金管理中心各分中心、中国建设银行北京市分行各支行: 为推动住房制度改革,促进住房消费,充分发挥政策性住房资金和住房信贷资金的效用,加大北京市个人住房贷款力度,支持住房建设,现将北京市住房资金管理中心与中国建设银行北京市分行共同制定的《个人住房组合贷款暂行规定》印发给你们。请你们严格按照办法的规定做好组合贷款的     

住房信贷将在全国推开

建设银行安居工程住房抵押贷款业务将在全国范围内推开,为购房者提供了一条融资渠道。这项贷款额度不超过房价的60％,执行企业固定资产利率,其中5年期为13.5％,5—10年期为15.12％,贷款期限一般不超过10年。 自1992年建设银行上海分行开办职工发放住房抵押贷款业务以来,建设银行先后推出了“商品房抵押贷款”、“购房组合贷款”等新业务品种,并在国内金融界率先开展了个人住房储蓄和     

关于个人住房担保委托贷款有关问题的紧急通知

北京市住房资金管理中心各分中心、各直属归集部门: 为贯彻落实《住房公积金管理条例》,进一步促进个人住房消费,推进个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)工作,现就个人贷款有关问题通知如下: 一、取消《关于实施〈北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法〉有关问题的补充通知》[(97)京房资中心字第051号]第四款“个人贷款不     

住房公积金功能定位的调整

住房公积金功能定位的调整王建华如果我国住房公积金制度的实施目的只是为了满足职工个人住房建设与消费的资金融通，那么，在住房分配货币化改革、银行住房抵押贷款广泛推行以后，住房公积金制度还有存在的必要吗？我们认为：住房公积金是一种政策性资金，它的实施目的并...     

工薪阶层购房指南

住房个人购买时代已经随着房地产市场的发展而到来,贷款购房也成为房地产市场的消费热点。中低收入家庭可以根据实际情况来选择合适的房子。 借助银行贷款购房 中低收入家庭购买住房可以依靠银行贷款。个人住房贷款的方式分为三种:公积金个人住房贷款、商业性个人住房贷款和个人住房组合贷款。 住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时     

政策

<正>央行、住建部、银监会:二套房首付比例40%3月30日,中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。     

戴相龙签发行长令——个人住房担保贷款管理试行办法颁布

中国人民银行长行戴相龙近门签发行长令,颁布实施《个人住房担保贷款管理试行办法》,这一办法将首先在国务院确定的实施安居工程的二百二十三个城市巾试行 为此,中国人民银行已安排国有商业银行一亿元贷款规模,专项用于发放个人住房担保贷款 据了解,近几年来,为适应住房制度改革的城镇居民购房的需要,有些商业银行陆续开为了个人住房抵押贷款业务,迄今已累计发放贷款近一百亿元,解决了一百二十多万户家庭购买住房的资金需要。但由于缺少统一的管理规定,商业银行在办理这项业务时做法不尽一致,尤其在贷款的利率、期     

个人住房贷款知多少

一、住房公积金贷款此项贷款利率比较低,仅为商业银行同期抵押贷款利率的一半,并低于商业银行同期存款利率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等有关手续时收费减半。但此项贷款有如下限制:一是仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用;二是必须备齐购房所需资金30%以上的首期付款;三是贷款最高额度不得超过借款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的2倍。二、个人住房组合贷款所谓个人住房组合贷款,就是     

关于北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款有关问题的通知

北京市住房资金管理中心各分中心和各直属归集部门: 为进一步推进个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)工作,加强个人贷款管理,规范个人贷款业务,保证住房公积金正常缴存人的利益,现就个人贷款有关问题通知如下: 一、向市住房资金管理中心系统申请个人贷款(含组合贷款中政策性个人贷款部分)的借款人,在申请个人贷款的前六个月,须持续缴存住房公积金,或已累计缴存住房公积金十二个月(含)以上;且目前仍在缴存住房公积金。本条款中的“缴存住房公积金”指按时、足     

2001年北京住房资金管理中心贷款额度40亿

北京市住房资金管理中心有关负责人日前透露,由于今年个人购房量猛增,截止到今年11月30日,北京市已向个人发放公积金贷款33.26亿元,贷款额度是去年同期的4.6倍。面对这种形势,明年市住房资金管理中心将拿出40亿元人民币,以保证职工能顺利贷到款。 随着北京福利分房政策的停止,个人购房全部进入商品房市场。由于公积金贷款利率要比商业贷     

建设银行全力发展住房信贷 预计今年用于发放个人住房抵押贷款资金将达60亿元

中国建设银行副行长石春贵表示,今年建行房地产信贷将向个人住房贷款倾斜,除今年人民银行安排建行的个人住房贷款规模40亿元外,今后各行房贷部要把新增贷款规模的50％和收回原有存量规模的20％用于个人住房抵押贷款。预计今年建行可用于发放个人住房抵押贷款的资金将达60亿元。     

浅析我国商业银行个人住房贷款的违约风险

"后经济危机"时代,我国商业银行更加重视个人住房抵押贷款的违约风险防范。目前,个人住房贷款的潜在风险十分令人担忧,通过分析2011年11家银行房地产贷款情况、全国20个大中城市的个人住房贷款风险情况等相关数据,认为目前我国商业银行的审核评级制度不完善、购房的需求与购房贷款还贷能力之间不平衡、房价与住房抵押贷款人的收入之比超过被认定的控制范围及利率变动是造成商业银行个人住房抵押贷款违约风险居高不下的主要原因。建议严格审核个人住房贷款人的信用级别、提高我国个人住房抵押贷款风险管理的定量化分析水平及完善银行体系的内部控制。实现我国银行个人住房抵押贷款风险管理的定量化、科学化、标准化和制度化,保证商业银行信贷资产运作的安全性。     

大力推行具有住房公积金特色的贷款模式

申请住房公积金贷款,应当提供担保.这是<住房公积金管理条例>所作的规定.担保形式一般有抵押、质押和保证,而目前大部分住房公积金个人住房贷款主要是沿用商业银行住房贷款模式--住房抵押贷款,质押和保证担保模式较少.其实,充分利用住房公积金缴存特点,可以大力开展住房公积金联名保证来发放住房公积金个人住房贷款.     

广西房地产市场活跃上半年住房公积金提取逾28亿元

与商业贷款利率相比,个人住房公积金贷款利率因为其稳定和低的特点,已成为职工购房贷款的优选.笔者近日从自治区住房公积金监管办获悉,今年1-6月全区住房公积金的缴存额、提取额和贷款额都呈增长的态势,其中个人贷款发放额增幅明显.     

冀出台住房公积金贷款新规定 最高额度提至40万元

河北省建设厅5月6日召开新闻发布会,公布了<关于进一步加快发展全省住房公积金个人住房贷款业务的意见>(以下简称<意见>),提出河北省要建立住房公积金管理中心与房地产开发企业的贷款合作机制,让购房职工优先使用住房公积金个人住房贷款;开拓住房公积金异地个人住房贷款业务;同时规定住房公积金个人住房贷款最高额度从30万元提高到40万元,没缴过住房公积金的购房人也可以申请住房公积金贷款.     

房贷风险“幽灵”显现

<正>"住房抵押消费贷款增长很快,违约风险已有抬头趋势"现在大多数老百姓买房都要用到个人住房贷款,个人住房贷款发放情况既直接关系到老百姓购房消费,也直观地反映着楼市的冷暖。来自南京最新的统计数据,2007年南京个人住房贷款稳步增长,南京人用在个人住房上的新增贷款达到了240.91亿元,比2007年初增长五成多。与此同时,房贷违约现象也时有发生。尽管房贷一直是银行的重头业务,也是银行业公认的优质资产,但央行早已对房贷业务公开