住房抵押贷款证券化透视

本文回顾了住房抵押贷款证券化的起源和发展,从目前我国房地产界和金融界的现状出发,指出在我国推行住房抵押贷款证券化的必要性,并对住房抵押贷款证券化在中国的操作模式以及所需的法律支持进行了分析。     

住房抵押贷款证券化探析

住房抵押贷款证券化作为完善住房抵押贷款制度的一项重要措施 ,在发展我国住宅产业现代化中的作用日益重要。本文首先分析了抵押贷款证券化产生的必要性 ,进而分析了其现实可行性 ,最后再对其操作进行了初步探析 ,以期对实际操作过程中出现的问题提出建议     

谈住房抵押贷款保险

为了有效促进房地产保险市场的活跃，保障住房抵押贷款的健康发展，从保险合同的强制性、受益人等方面分析了目前住房抵押贷款保险市场普遍存在的问题，提出了相关对策。     

发达国家的住房抵押贷款

他山之石,可以攻玉。本文试图介绍美国、加拿大、英国、德四、日本等发达国家的住房抵押贷款制度,以期对逐步建立起适合我国国情的住房抵押贷款制度。有所借鉴。 1 美国住房抵押贷款 美国的住房抵押贷款十分发达,方式多样而灵活。 1.1 美国住房抵押贷款的主要方式 1.1.1 可调整抵押贷款 这种贷款的放贷金融机构,可以根据市场利率上升而相应的按规定的公开指数调整,而且还可以调整每期付款的金额或还款期限,但要在调整之前30至45天内通知借款人。借款人可以接受新的贷款条件,也可以另筹资金,提前偿还贷款本息。 1.1.2 可变利率抵押贷款     

美国的住房抵押贷款形式

美国的住房抵押贷款形式吴新建住房抵押贷款就是购房者在借款时必须以所购住宅作为抵押品，在还清金融机构贷款本息之前，金融机构对抵押品有处置权。抵押贷款在美国是传统的，占主导地位的信贷方式。在美国各家商业银行四种主要贷款中，抵押贷款占１／４，其中住房抵押贷...     

我国住房抵押贷款证券化探析

随着我国住房产业的发展 ,住房抵押贷款的规模迅速扩大 ,实行住房抵押贷款证券化势在必行。分析了现阶段我国实行住房抵押贷款的必要性与可行性 ,并提出了试点实施住房抵押贷款证券化模式的构想     

发展住房抵押贷款的思考

发展住房抵押贷款的思考蔡琳●毛治住房抵押贷款，亦称住宅抵押贷款，是指商品房抵押人（即借款人或第三人）向抵押权人（即贷款银行）提供房地产（抵押物：商品房所有权与土地使用权）作为还款保证，由抵押权人向抵押人提供贷款，当抵押人不能按期偿还贷款本息时，由抵押...     

住房抵押贷款保险制度的应有考虑

抵押贷款保险是推动房地产市场的一种非常有效的手段。根据西方的经验 ,就中国国情 ,谈住房抵押贷款在中国实施应考虑的问题     

推行住房抵押贷款证券化的分析

本文通过对于在我国推行住房抵押贷款证券化的必要性、可行性和现实性的分析和探讨 ,还对证券化的运作机制构造了一个模式 ,并对我国的现状提出一些要求 ,所有这些 ,使我们有理由相信 ,随着经济的发展 ,住房抵押贷款证券化最终会在我国发展起来。     

住房反向抵押贷款制约因素研究

对实施住房反向抵押的制约因素的研究,在论述我国养老现状的基础上,通过使用理论分析和演绎推理相结合的方法,分析反向抵押贷款的概念、应用现状以及阻碍其发展的制约因素,并提出了相关的扶持政策及建议。既有利于打开住房反向抵押在中国推广不力的局面,也有利于探索适合我国特殊国情的住房反向抵押贷款新模式。     

投资新法 美国住房逆抵押贷款

美国近年来实行了一种新的房地产集资方式——住房逆抵押贷款。传统的住房分期抵押贷款,是买房者在支付卖房者一定的房款后,其差额款通过以所购     

深层问题制约住房抵押贷款供给

深层问题制约住房抵押贷款供给武汉大学经济学院教授曾国安最近发表撰文说，造成我国住房抵押贷款市场发展缓慢的原因是供给方面存在的深层次问题。１、发放居民住房抵押贷款要冒较大的信用风险。由于居民住房抵押贷款是零售性贷款，其贷款对象是分散的众多的居民个人，而...     

大川:商家可申请无抵押贷款

日前,大川·建博中心联手重庆银行,为商家提供5000万元无抵押贷款,帮助商家解决资金压力,提高经营抗风险能力。大川经营商家均可向市场提出贷款申请,银行根据申请商家的经营规模、库存量进行贷款额核定,公司类商家贷款额最高为500万元,个体工商户贷款额最     

大川：商家可申请无抵押贷款

日前，大川·建博中心联手重庆银行，为商家提供5000万元无抵押贷款，帮助商家解决资金压力，提高经营抗风险能力。     

住房抵押贷款证券化：发展住房金融的设想

中国未来经济发展必须有增长源动力,普通居民住宅以其广阔的市场前景和独特的产业链带效应,被推为新的经济增长点和消费热点。当住房无偿福利分配行将为住房分配货币化所取代、实现住房分配根本性转变之后,怎样增强市民的购房能力,激活市场消费,成为当务之急。 住房的生产和消费周期长、投资大,离不开金融的支持,在我国,住房金融的发展又与住房制度的改     

如何申请提取住房公积金

住房公积金是一种义务性的带有福利色彩的住房长期储蓄。凡实行公积金制度的城市职工个人按月交纳占其工资一定比例的公积金,单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金,两者合起来均归职工个人所有,存入职工个人公积金帐户。住房公积金只能专项用于职工家庭解决购、建、大修住房。     

住房抵押贷款保险与房地产市场的关系

１前言中国房地产市场的开发和现代化是刻不容缓的。房地产市场可推动内需。其中关键在于房地产业可以带动百业。住房是长期消费;住房比其他消费更能保证经济效益不流出国外;住房既是民生必需,也是投资和保值的理想途径（不像炒股票）;但最主要的是通过住房消费,私有储蓄可变成国家开发的资金。对于目前房地产市场的疲软,一般的解释是房价（与工资比较）过高。但按照市场规律,供过于求,价钱一定会下降。这几年的事实是房地产价格下降,但买家仍然持观望态度,其中原因有二：一是在供的方面,符合一般买家所需要和有能力买的住房（面…