4PS理论在房地产营销策划中的应用研究

随着国家不断对房地产业进行宏观调控,并出台了一系列规范房地产市场的宏观调控政策,严格控制了房地产项目贷款,这更进一步加剧了我国房地产市场竞争的激烈程度。文章立足于当前我国房地产市场发展现状,应用4PS理论对湘江城房地产项目进行了营销策划研究。     

防止房地产金融过度自由化规范政策研究

从国家调控房地产产业的金融政策出发,探究金融政策对房地产产业的调控效果,研究政府采取防止房地产金融过 度自由化规范性政策.寻找出调控存在的难点,增强调控房地产市场的决心与调控政策的持续性、中央政府与地方攻府之间在调控房市问题上的利益矛盾.     

房地产开发项目风险管理研究

随着房地产业在我国的发展壮大,部分地区投资过热及房地产价格过快增长等问题也相继出现,房地产开发项目风险日益增大.文章主要阐述了房地产开发面临诸如政策风险、通胀风险、市场供求、利率水平、变现能力及房地产开发项目周期风险等系统风险及决策风险、财务风险、营销风险等非系统风险,最后提出了房地产开发项目风险管理的步骤:风险识别、评估、应对及对风险的监控,旨在完善房地产开发企业风险管理.     

对房地产政策执行阻滞的行为分析

房价是政府和百姓共同关注的话题,为了调控我国房地产价格,政府政策如疾风骤雨般接连出台.但在房地产政策的执行过程中,政府、房地产商以及购房者具有不同的认知和行为倾向,文章将对房地产政策执行阻滞现象进行行为分析.     

我国房地产市场供求问题与发展对策探究

随着世界金融危机的爆发,我国房地产业也受到了一定冲击,供求失衡现象日益严重.本文对我国房地产市场供求问题进行了分析,并进而提出了发展对策,以来解决我国房地产市场面临的重大问题.     

警惕房地产降温对铝市场的影响

房地产投资过度增长,引发地产泡沫对国民经济健康发展带来较大隐患。今年4月份以来,国家把整顿房地产市场作为宏观调控的重要内容,陆续出台一系列严格遏制房地产投机炒作、挤压房地产泡沫的政策,房地产市场随之出现降温迹象,这将会对铝市场产生怎样的影响呢?一、“房地产泡沫”岌岌可危经济发展呈现明显的周期性。1994-1998年间,受宏观紧缩性政策影响,国内房地产行业陷入低潮期。2000年,全球网络股“泡沫”崩溃之后,股市陷入寒潮,世界各国银行普遍采取低利率政策,驱使大量游资纷纷涌入房地产行业,全球房地产市场风起云涌,进入新一轮强劲增长…     

美国调控政策全面扩张情景下的经济复苏前景

在美国调控政策全面扩张的情况下,2011年美国经济增速仍将回调,2012年以后将恢复较快增长.美国第二轮量化宽松政策会减少赤字规模,对经济恢复较快增长将起到一定的积极作用,但也会加快CPI上涨幅度,加速房地产市场的再度泡沫化进程,导致2015年美国经济出现较为严重的通货膨胀现象,房地产市场也会再度严重泡沫化.2010年以后美国财政赤字规模不断扩大,芙国政府将面临恢复经济较快增长与控制财政赤字的两难选择.     

论城市住宅地产项目选址

一个房地产项目开发的成功与否,项目的择址至关重要.项目的选址论证是房地产开发不可或缺的一个关键环节,是地产策划中必须考虑的一个重要内容,要综合平衡比较城市和区域地段、环境、基础设施、交通、土地市场和政策、成本等六要素.     

宏观调控下我国房地产企业发展策略

近年来,国家出台了一系列的宏观调控政策,旨在通过紧缩房地产企业赖以生存的两大因素-资金和土地,来引导房地产企业的健康发展.本文就宏观调控下的房地产企业面临的主要问题进行了分析,并提出了相关发展策略,以引导我国房地产企业健康、快速、有序的发展.     

中国房地产现状及解决办法

"国八条"出台,房产税落地,多少城市银行陆续取消首套房贷款利率8.5折优惠,限购政策在范围扩大的同时,力度也在加大,国家调控持续发力.其实,像这样针对房地产市场的调控政策出台了一轮又一轮,但房价却不降反升,引起了百姓情绪的极大不满,本文将就针对当前的房地产现状进行分析解读,并就相应的解决措施提出合理建议.     

试论房地产中介违规行为的制约

近几年来,随着房地产行业的不断升温,房地产市场空前活跃,房地产中介服务机构如雨后春笋般纷纷涌现.一方面,中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用,促进了房地产交易的专业化、规范化运作;另一方面,由于我国房地产中介服务起步较晚,立法也不够健全,房地产中介服务行为混乱无序,侵害当事人权益、欺诈消费者事件时有发生.有鉴于此,迅速规范房地产中介行为、平衡当事人之间的利益,已成为必须面对的迫切问题.     

6月份国内国际钢材市场价格分析

6月份，我国经济总体运行态势良好，但受国家有关房地产等宏观调控政策影响，需求出现下降趋势；同时，钢铁生产继续保持高水平，供大于求矛盾更趋明显，使国内市场钢材价格呈现持续回落走势；国际市场受欧债危机影响，钢材需求和价格也出现下降趋势。预计后期市场仍将呈窄幅振荡的运行态势。     

"国十条"新政对商业银行个人住房贷款业务的影响研究

国十条新政的颁布使得房地产市场和商业银行信贷业务在政策上出现显著变化.本文通过分析国十条新政对商业银行个人住房信贷业务的影响,发现商业银行个人住房信贷业务的现状已不能完全适应国十条新政,从而堤出商业篇行改革个人住房信贷业务的有关建议.     

房地产项目营销策略研究——以重庆某房地产项目为例

房地产营销策划对房地产项目的销售起导向作用,要结合所在楼盘,进行市场分析,制定营销策略来扩大房地产的有效市场,保证销售目标的实现.房地产营销策略涉及多个方面,以重庆某房地产项目为例,研究了具体的营销推广策略.     

高房价的成因及对策

近年来,中央政府对于房地产行业多次调控然而却收效甚微.是什么原因造成了房地产行业难调?本文从政府、房地产商及其利益集团和普通购房者的三种角度,政策实施的滞后性、地方政府的不作为、房地产商对利润的追求、中介商的不规范性、炒房团的投机行为、中国人的传统观念以及城市化进程七个因素,对高房价的成因进行阐述.最后得出政府需降低土地出让金首付比例、加大经济适用房的建设及规范房地产市场和合理引导对楼房的消费才能从根本上治理房价过高的结论.     

对房地产价格影响因素及市场调控的分析

随着改革开放的不断深入,房地产市场发展越来越迅猛.近年来,商品房房价的节节攀升,使得人们对房地产市场的关注度越来越高.鉴于房地产市场的重要地位,本文对影响地产价格因素以及调控地产的措施进行分析,对一些问题提出自己的看法,希望能更理性地对待地产市场,能对更好地调控地产提倡参考.     

我国建筑行业钢材消费趋势分析

一、全国建筑行业发展现状建筑行业按照钢材消费的主要领域分为:房屋建设、铁路、公路和港口、矿山、城市基础设施等。1.房屋建设房屋建设主要是全国房地产市场,没有纳入铁路、公路、工业等领域建设的房屋。2011年在国家对商品房限购、限贷、限价"三限"日趋严厉的政策下,受一二线城市限购政策影响,商品房销量放缓,房地产市场逐步平缓回调,全国商品住宅销售、新开工增速放缓,但依然保持较高的增长水平。商品房销售面积、金额同比增速分别为4.9%和12.1%。另一方面,截至2011年底,全国开工建设保障     

再论房地产调控中的房产税

2011年1月28日上海、重庆出台住宅房产税的试点.这是继去年4月始,政府相继推出多项房地产新政调控房价,房地产过热市场得到初步控制后的又一重要新政管理.由于房地产市场的复杂性,宏观调控的艰难性,政府在房地产调控金融杠杆都屡已使用的前提下,于今年推出争议颇多,但调控力度较大的财政杠杆.强化房产税是保证市场稳健发展的必要条件.     

我国房地产市场有效性分析:理论与实证结果

我们对国外有关房地产市场有效性研究的文献进行了仔细梳理,发现房地产市场存在许多与有效市场理论相悖的"异常"现象,如房价过度波动、本地效应和房价自相关性等.实证检脸方面,支持有效市场假说的有之,没有结论的也有之,更多的则是不支持.总之,房地产市场是否有效,结论是不确定的,有待进一步研究.     

住房制度改革不断深化越来越多的家庭迁新居

近年来,随着城镇住房制度市场化、社会化改革不断深化,我同城镇住房快速发展,人民群众住房条件显著改善.房地产业逐渐发展壮大,为国民经济发展、应对国际金融危机冲击做出了突出贡献. "十二五"期间,我国将继续深化住房长期制度改革,坚持对房地产市场的引导和调控,努力促进房地产市场长期平稳健康发展.更好地发挥促进国民经济健康发展、改善人民群众住房条件的作用.