无效合同的结算

2006年12月，江苏南建与金宇公司签订一份《建设工程施工合同》，合同约定金宇公司将金花小区6幢商品房住宅楼发包给江苏南建承包施工，工程价款结算按江苏省建筑工程2004预算定额下浮百分之十结算。     

施工合同无效,合同约定的8%下浮是否执行?

问:施工合同无效,合同约定的8%下浮是否执行?2007年8月,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定将一住宅小区项目工程发包给承包人施工。该项目按照当时规定属于必须进行招投标的项目。2007年9月20日,经招投标程序,双方又签订中标合同并备案,合同总价为1.27亿元。其后双方签订《补充协议》,约定《补充协议》作为竣工结算的唯一依据,并约定承包方给予优惠,自愿以XX省2001年预算定额为依据,下浮8%结算。工程竣工验收后因结算纠纷,诉至法院。承包人认为《补充协议》约定的工程价款下浮8%是不合常规。     

律师解疑

<正>问题问:合同未约定以定额价结算,如何结算工程价款?2004年1月长安贸易公司借用"鼎正建筑公司"资质与发包人泰元房地产公司签订《建设工程施工合同》两份,合同约定发包人将位于陕西省的钢结构厂房项目发包给长安贸易公司施工。工程竣工验收合格投入使用后,双方就工程价款结算发生争议。承包人将发包人诉至法院,主张支付拖欠的工程款。发包人应诉后,向法院提交另一份《建设工程施工合同》。     

发包人如何主张与承包人结算转包工程的工程价款

A公司因新建办公大楼工程项目,经邀请招标,确定B建设工程公司中标,并与B公司签订建设工程施工合同,合同约定工程价款为固定总价人民币1.6亿元.合同签订后,B公司虽然在施工现场成立了项目管理班子,但并未自己施工,而是将工程转包给了C建设公司承包施工.当工程竣工验收合格之后,发包人A公司与B公司结算工程价款时发生纠纷,B公司主张按合同固定总价结算,A公司主张据实结算,不同意按合同约定的原固定总价结算.请问发包人为了维护其合法权益,如何主张与承包人结算工程价款?     

约定期限不予答复 竣工结算视被认可

案件介绍2002年2月16日,某房地产开发有限公司(以下称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下称建筑公司)签订《华岳大厦建设工程协议书》、《华岳大厦建设工程施工合同通用条款》、《华岳大厦建设工程施工合同专用条款》。双方签订以上建设工程施工合同完全采用GF-1999-0201建设工程施工合同示范文本。合同约定:由建筑公司承建华岳大厦土建、安装及配套工程;建筑面积10222平方米,合同总价款1968万元;承包方式:包工包料;开工日期:2002年3月1日,竣工时间:2002年5月31日。合同签订后,建筑公司按合同约定开工,并按合同约定竣工。房地产公司于20…     

律师解疑

<正>问题问:承发包双方就同一工程有2个不同的合同约定,应如何确定工程价款结算依据?2011年12月8日,经过招投标程序后,承发包双方按照中标通知书签订了《建设工程施工合同》,双方对工程工期、价款及款项支付方式作出明确约定。当日承发包双方又另行签订了一份《合作合同书》,对工程价款及付款时间节点作出了不同于中标合同的新约定。承包人组织施工后,案涉工程于2013年8月10日通过竣工验收。后双方对于工程价款的结算发生争议,发包人主张《合作合同书》无效,应以中标合同即《建设工程施工合同》结算;承包人则主张双方签订的《合作合同书》有效合同,并据此要求发包人支付拖欠的工程款及利息。     

谈以第三方审计结论结算

2009年12月,北京房信公司与天成建筑公司签订一份《建设工程施工合同》,合同约定北京房信公司将其开发的蜀国人家小区商品房住宅楼发包给天成建筑公司承包施工,合同对工期、质量、价款等均作了明确约定。其中关于工程竣工结算事宜,双方约定：工程结算交由发包人或发包人委托的审计单位审计,最终结算以发包人或发包人委托的审计单位出具的审计报告为结算依据。     

律师解疑

正问:因发包方原因推迟开工,承包人如何主张索赔?北京天天建筑公司与中非研究院签订《建设工程施工合同》一份,合同约定,研究院将其服务楼工程发包给天天建筑公司承包施工,合同中对施工范围、工期、质量标准、合同价款等事项作了约定,其中开工日期为2014年6月30日。合同价款采用可调价格,调整方法为中标价加变更增减。天天建筑公司按约进场施工,刚开工,却因工程位置不符合规划需移位,建设工程规划许可证被撤销,由于工程位置移动,需     

建筑施工“黑白合同”若干疑难法律问题研究

建筑施工“黑白合同”指施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同，其中一份向政府监管部门备案，称之为“白合同”，其他的称之为“黑合同”。建设工程实践中，“黑白合同”主要涉及垫资施工、恶性压低工程价款、肢解工程、任意压缩工期等。“黑白合同”的约定不一致，工程结算时往往产生争议，诉诸法院裁决。     

发包人中途要求解除合同移交工程，承包人怎么办？

2007年12月,星月房地产开发有限公司与国理建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》一份,合同约定,星月公司将其开发建设的36幢别墅工程发包给国理公司承包施工,承包范围为设计施工图内的土建、给排水等。开工日期为2007年12月9日,竣工日期为2008年11月1日,合同价款3100万元人民币。     

拖欠,被判付巨额利息

【案情简介】1996年2月28日,辽宁省S市A公司与B建筑公司签订《建筑工程施工合同协议条款》,约定:A公司为发包方,B建筑公司为承包方,工程面积约20000平方米;工程交工验收结算后,于1996年年底前付清全部工程款(保修费除外);B建筑公司于工程竣工后10天提交结算报告,A公司收到验收竣工报告30日内如无正当理由而不办理结算,从第31天起按施工企业向银行贷款的利率支付拖欠工程款的利息;工程造价暂定2000万元,待图纸出全后,B建筑公司按国家92.94工程定额编制施工图预算,并报A公司批准;工程造价管理部门公布的价格调整及政策性调整为合同价款调…     

以承包人名义收取工程款的行为是否构成表见代理

北京中厦公司与北京首建公司签订建筑工程施工合同一份,约定:中厦公司将某工程发包给首建公司施工承包。合同对承包范围、工期、结算办法等均作了     

工程价款结算的依据

问：该工程价款的结算是否必须以审计部门的审计结论为准？发包人因建设物流中心工程向社会公开招标,其中钢结构工程部分由发达建设集团施工承包中标。双方签订建设工程施工合同,合同约定工程造价暂定1000万元,实行可调价;工程决算编制套用工程所在地2003定额：材料价格按信息价调整。     

未经认可的结算报告不能作为工程造价的依据

案件介绍:2001年5月8日,某房地产开发有限公司(以下简称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)签订《建设工程施工合同》约定: “建筑公司为房地产公司建造国际商会大厦,承建工程范围为全部土建和配套工程,工期为2001年5月28日至2002年10月28日; 工程造价预算为12000万元,实际造价以竣工结算为准; 承包方式为包工包料,按审定的施工图预算加现场签证执行,如有争议,由定额站协调,必要时由定额站裁决; 竣工结算为房地产公司收到建筑公司递交竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或提出修改意见,房地产公司确认竣工结…     

律师解疑

<正>问:非必须招标的建设工程进行招标后应以哪份合同作为结算依据?2009年5月20日,承发包双方签订了关于某商铺(非必须招标的建设工程)的《建筑工程协议》,约定承包方式为包工包料,每平方米850元包干。其后承包人即进场施工。工程主体已封顶时,发包人进行招标程序,承包人投标并中标,双方签订中标合同《建设工程施工合同》,约定合同价款为固定总价。     

律师解疑

正问题问:该工程是否应当对全部工程量进行鉴定?2011年5月,经过招投标程序,发包人市中医院将新建的门诊综合楼工程发包给四海公司承包施工,双方签订《建设工程施工合同》,在合同专用条款中约定采用固定单价方式确定合同价款,执行《建设工程工程量清单计价规范》,合同总价款2.28亿元。合同价款的结算方式为固定单价。合同价款的调整因素包括工程量的偏差、工程变更、设计变更签证等,人工费按市场价格调差。施工过程中,应发包人变更通知,工程量发生大幅增加,实际建筑面积明显增加。工程质量竣工验收合格投入使用后,双方因工程价款结算发生争议,诉至法院。     

律师解疑

<正>问题问:新司法解释出台后,数份合同无效,如何确定结算依据?2016年9月,发包人将某住宅项目交承包人施工。承包人参与了施工图纸会审,并进行了基础垫层等施工。同年12月1日,经招投标程序,发包人向承包人发出《中标通知书》,双方签订《建设工程施工合同》并经建委备案(即备案合同),约定合同价款采用固定总价。同年12月31日,双方又签订《补充协议》(即非备案合同),将结算方式变更为可调价。     

律师解疑

问:施工合同无效,合同约定的8％下浮是否执行? 2007年8月,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定将一住宅小区项目工程发包给承包人施工.该项目按照当时规定属于必须进行招投标的项目. 2007年9月20日,经招投标程序,双方又签订中标合同并备案,合同总价为1.27亿元.     

"贷款利息"能否计入工程结算?

原告:A钢结构公司被告:B工程发包人◎案情简介A钢结构公司经公开招投标,获得B工程的施工承包资格后,与该工程发包人签订了一份《建设工程施工合同》,双方约定了工程预付款的金额及其支付期限和方式。合同签订后即到当地管理部门办理了备案手续。同日,双方又签订了一份补充合同约定:“本工程不付工程预付款”。工程交付发包人使用后,双方因工程结算及拖欠工程款数额等问题发生争议,A钢结构公司遂向工程所在地中级人民法院提起诉讼。双方争议的焦点之一就是因工程预付款条款而引发的工程结算中是否应计入“贷款利息”?◎法院审判一审法院经…     

因质量问题解除合同宜适当处理

2010年3月,常州某建筑公司与常州某工具公司签订建设工程施工合同一份,合同约定由建筑公司承接工具公司的厂房工程,合同价款为188万元整,合同还约定了工期,仲裁等条款。