福州市共有产权住房政策研究

随着国家保障房制度的发展,共有产权住房逐渐成为各地区保障性住房领域新的政策方向。福州市于2018年推出首批共有产权住房,然而仍有未完善之处。在学界对共有产权研究分析基础上,通过对福州共有产权住房政策的分析,以及从供需两个角度,对福州市第一批共有产权进行挖掘分析,分析其中存在问题,并为完善福州共有产权住房制度提供对策建议。此研究为共有产权住房保障模式的发展和完善,以及向全国推广建设经验提供对策参考。     

住房城乡建设部印发《住房城乡建设科技创新“十三五”专项规划》

正2017年8月28日为践行绿色发展理念,深入实施创新驱动发展战略,明确"十三五"时期住房城乡建设科技创新发展思路、目标和重点任务,2017年8月28日住房城乡建设部印发了《住房城乡建设科技创新"十三五"专项规划》的通知。《规划》以绿色发展、智慧发展为主线提出了8项重点任务。在推动智能化技术应用,促进城市安全高效运行的任务中指出,推动城市基础设施建设运行智能化,推动大数据和虚拟仿真技术在城市生命线规划设计和运行管理中的应用,构建精     

住房城乡建设部印发《关于进一步加强公园建设管理的意见》

为推进生态文明建设,改善城市人居环境,正确把握公园发展方向,切实抓好公园建设管理,住房城乡建设部制定了《关于进一步加强公园建设管理的意见》,并于近日印发给各地。住建部要求各省级住房城乡建设(园林绿化)主管部门要对照本意见组织开展专项检查,就公园运营管理中存在的出租公园房屋及设施设备给私人经营,违规建立为少数人服务的餐馆、会所、茶楼等的     

发展共有产权住房的若干思考

正一、共有产权住房的概念及内涵广义上的共有产权住房可以由两个以上单位、个人共有,包括按份共有产权住房和共同共有产权住房。按份共有人对共有的房地产按照其份额享有所有权,并可以转让其享有的产权份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。共同共有人对共有的房地产共同享有所有权,处分共同共有     

英国共有产权住房制度及思考

正对一项财产的所有权采取共有的方式,在世界各国广泛存在。具体按占有所有权的先后,可区分为分时共有和同时共同两大类,而同时共有又分为共同共有和按份共有两种。当然,从住房供应政策的具体组成角度考虑的,共有产权住房主要指的是按份共有产权的住房。即各方通过共同出资购买一套住房并因此共同享有住房的产权,从而缓解了住户单方一次性购买全部产权的经济压力。共有产权住房在国外已有数十年的发展历史。其中,尤以英国的共有产权住房制度     

共有产权住房全装修质量预控研究

共有产权房作为政府保障性住房,以全装修标准交付业主,并且高标准控制其建设标准和工程质量.尽管开发商对共有产权房全装修开展全面质量管理,但是质量问题仍层出不穷,业主投诉呈上升趋势,不但损害了业主的合法权益,也影响了开发商的社会形象.论文通过统计某共有产权房项目验收阶段产品缺陷数量和类型,运用ABC分类法,以检查父项为分析...     

共有产权住房建设的完善措施

<正>共有产权住房指的是政府与保障对象按一定比例共同拥有一套房屋产权,保障对象和当地的政府签订购房合同,目的是为解决低收入人群住房困难的问题。目前我国很多城市如北京、南京、上海等已经出台了共有产权住房建设的相关政策,推动了共有产权住房建设。共有产权住房建设存在的问题我国现有的共有产权住房一般有     

重庆市公租房可向共有产权住房转化

一、重庆市公租房管理现状及问题 (一)回顾公租房建设成效 重庆市于2010年开始推出公租房,根据市公租房管理局提供的数据显示,截至2020年底,市级投资公租房21个项目已全部入住,累计分配31万户,90余万人.重庆市公租房的大规模建设和运营为众多"夹心层"住房困难人群提供了保障,同时也稳定了住房市场价格,在全国已起到良好的模范带头作用.     

保障性住房共有产权及份额研究

将共有产权引入我国保障性住房是一种租售并举制度的重大创新,改变了由单一主体投资购房的局面。在总结共有产权住房按份共有的法律特征和覆盖人群的保障特征的基础上,对其定义和内涵进行了明确的界定,并辨析了份额的概念。通过考察国内外实践做法归纳出4类产权份额计算方式,进而采用逻辑推理找出份额比例与计算方式的关系,比较了各自的优劣。最后在住户使用费的认定和政府产权份额计算原则等方面给出了完善当前政策的建议。     

重庆市公租房可向共有产权住房转化

当前重庆市公租房面临众多现实运营困境 .笔者对共有产权住房的发展意义进行剖析,提出探索将公租房向共有产权住房转化的模式以响应租购并举制度,有效扩大保障范围,解决更多夹心层人群的住房困难问题,促进住房保障的可持续发展.     

住房城乡建设部印发指导意见 推进BIM应用

正为满足发展需要,住房城乡建设部工程质量安全监管司于2012年开始组织有关协会学会、高校、设计和施工单位开展相关课题研究,在总结研究成果基础上,着手起草有关文件,并充分征求吸收各方意见,形成了《指导意见》。《指导意见》明确了BIM应用的基本原则,即企业主导,需求牵引;行业服务,创新驱动;政策引导,示范推动。《指导意见》同时提出了发展目标:到2020年年底,建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工     

论共有产权住房中部分产权的法律性质

从私法权利的视角对共有产权住房中购房人所获得的部分产权的权利结构和法律性质进行研究。认为部分产权是权利人一种对保障房占有、使用、收益和有限处分的、颇具本土特色和政策色彩的新型物权,其内在机理是通过交易过程中的权利结构变动引发权利的性质和功能改变,从而实现其独特的住房保障制度功能。部分产权在微观法律构造上呈现政府或单位享有保留所有权、购房者享有所有权期待权的权利分化样态。为符合物权法定原则要求,应通过单行立法或者法律解释,把部分产权明确规定为法定物权。     

利用公积金贷款支持保障性住房建设试点意见发布

住房城乡建设部等七部门10月份联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,对试点目标原则、职工权益保障、资金使用方向、贷款风险防范、工程建设质量等方面做出了明确规定。     

北京修订共有产权住房建设导则

正北京市住房和城乡建设委员会近日发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》修订版,对原导则中的选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等多方面内容进行了优化补充,并面向社会公开征求意见。《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》自2017年9月发布以来,已经有37个项目约4.3万套共有产权住房按照导则设计建设并陆续交用。有关负责人表示,近年来通过项目实践来检验标准,同时多渠道收集百姓需求,并充分考虑新政策、新标准对共有产权房的影响,需对导则中部分条款进行修订。     

共有产权住房PPP融资模式应用研究

借鉴国内外共有产权住房建设和PPP模式实践经验,结合我国国情,提出适合我国建设实际的共有产权住房PPP融资模式的设计方案,分析该模式的特点,并提出在共有产权住房项目融资中的具体应用流程及建议。     

装配式技术在共有产权住房中的应用

装配式建筑具有绿色、低碳、环保的特质,是对传统住宅建造模式的突破,将极大促进住宅的升级换代,并推动我国住宅产业现代化发展.共有产权住房是北京市为深化住房供给侧结构改革、完善住房供应体系且满足基本住房需求而推出的政策性商品住房,对于居住的舒适性、实用性及经济性要求较高,从建筑设计源头更好地应用装配式建筑的建设标准体系和技术是住宅建筑设计不断探讨和研究的课题,对于促进建筑产业现代化的可持续发展具有重要意义.结合工程实例,介绍在共有产权住房建筑设计中应用装配式建筑设计的方法,以期为此类建筑设计提供参考.     

基于共有产权保障性住房PPP模式研究

从推进共有产权保障性住房可持续发展角度,论证了共有产权保障性住房的经济和社会意义,并从多角度论证了将PPP建设模式引入共有产权保障性住房建设的优势。从共有产权分割与流转的角度构建共有产权保障性住房的PPP建设运营体系,以期通过PPP模式的合理构建实现多方共赢的局面。     

住房城乡建设部印发《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》

<正>据住建部网讯为贯彻落实中央城市工作会议和习近平总书记系列重要讲话精神,在全面总结三亚城市双修试点工作经验基础上,住房城乡建设部于3月6日印发了《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》(以下简称《指导意见》),安排部署在全国全面开展生态修复、城市修补(以下简称城市双修)工作,明确了指导思想、基本原则、主要任     

创新共有产权住房模式构建新型住房保障供应体系

2007年,淮安市对传统“经适房”建设和供应进行了改革探索,率先实践“共有产权住房”做法,将“经适房”的建设用地由划拨变为出让,供应分配由政府包揽包办变为政府和个人共同出资.作为全国共有产权住房试点城市,2014年3月份以来,淮安市扎实推进共有产权住房综合试点工作,经过多轮调研、专家论证,9月15日市政府正式印发了实施方案和操作细则,正在积极申报联合国人居署住房保障示范项目认证.     

住房城乡建设部印发《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》

<正>为贯彻落实中央城市工作会议和习近平总书记系列重要讲话精神,在全面总结三亚"城市双修"试点工作经验基础上,3月6日,住房城乡建设部印发了《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》(以下简称《指导意见》),安排部署在全国全面开展生态修复、城市修补(以下简称"城市双修")工作,明确了指导思想、基本原则、主要任务目标,提出了具体