国土部：开发商拿地将不得分期付款

国土资源部近日正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令）．明确规定工业用地必须通过招拍挂以公开方式出让。此外．建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得．不得进行按比例分期发放。也就是说，开发商将不能进行土地“分期付款”。对于市场来说，这将使动辄成交总价数十亿的地王因此大大减少。     

信息

北京出台法规规范土地交易行为北京市国土资源局9月7日正式公布了《北京市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定试行办法》。《办法》共有6条。北京市国土局称,《办法》的出台是为了科学确定国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价,规范土地交易行为。《办法》规定,在北京市行政区域内,凡采用招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的底价适用本《办法》。天津《市政公用事业特许经营管理办法》9月起施行公共汽车,客运出租车,地铁、轻轨等新建项目,从今年9月1日起,都能实行特许经营了。为加快本市市政公用事业的发展,建立统一开放、竞争…     

39号令:“地王”时代终结者?

<正>如何合理高效利用土地资源一直是横亘在政府面前的一个难题。9月28日,国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》即(39号令),将建设用地以及工业用地招拍挂进行了细致的修改与规定。     

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》下月施行

10月9日，国土资源部正式对外发布修订后的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，该《规定》将自2007年11月1日起施行。 以国土资源部令形式发布的这一规定共二十八条，对国有建设用地使用权招拍挂出让范围、挂牌出让截止期限、缴纳出让价款和发放国有建设用地使用权证书等作出明确规定。[第一段]     

“土地革命” 房企遭遇生死劫

2002年5月9日．国土资源部发布第11号令．称《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(以下简称《规定》)已经于2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过．自2002年7月1日起施行。     

房价高是“招拍挂”惹的祸？

2002年5月,国土资源部于发布第11号令,颁布实施<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定>,明确规定包括商业、旅游、娱乐、商品住宅用地的经营性用地必须通过招拍挂方式出让.     

国土资源部：发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

9月28日，国土资源部部长徐绍史签署国土资源部令第39号，发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》。39号令共二十八条，对国有建设用地使用权招拍挂出让范围、挂牌出让截止期限、缴纳出让价款和发放国有建设用地使用权证书等作出明确规定，自2007年11月1日起施行。[第一段]     

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》下月施行

10月9日,国土资源部正式对外发布修订后的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,该《规定》将自2007年11月1日起施行。以国土资源部令形式发布的这一规定共二十八条,     

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 中华人民共和国国土资源部令(第11号)

<正>第一条 为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》 等法律、法规,制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的,适用本规定。 本规定所称招标出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。     

房价高是“招拍挂”惹的祸?

<正>2002年5月,国土资源部于发布第11号令,颁布实施<<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定>>,明确规定包括商业、旅游、娱乐、商品住宅用地的经营性用地必须通过招拍挂方式出让。     

《矿业权出让制度改革方案》出台

<正>中共中央办公厅、国务院办公厅印发《矿业权出让制度改革方案》(下称《方案》),要求以招标拍卖挂牌方式为主,全面推进矿业权竞争出让,严格限制矿业权协议出让,下放审批权限,强化监管服务;提出用3年左右时间,建成"竞争出让更加全面,有偿使用更加完善,事权划分更加合理,监管服务更加到位"的矿业权出让制度。     

招标、拍卖方式出让土地中地价的特点及确定方法

一、引言改革开放以来,随着我国土地使用制度改革的深化,土地资源的资产价值日益得到体现,土地市场逐步规范。2002年上半年,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部11号令),明确规定:“自2002年7月1日起,全国范围内凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等     

关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知

20 0 2年 1 2月 2 6日建设部发布了“关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知”(建规 [2 0 0 2 ] 2 70号 ) ,通知内容如下 :随着土地有偿使用制度改革的深入 ,国家相继实行了国有土地使用权出让制度、土地收购储备制度、经营性土地使用权招标拍卖和挂牌出让制度 ,土地供     

全面推进竞争性出让 调整矿业权审批权限 中办国办印发《矿业权出让制度改革方案》

<正>为贯彻落实生态文明体制改革要求,2017年6月16日,国土资源部公布了中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《矿业权出让制度改革方案》,要求以招标拍卖挂牌方式为主,伞面推进矿业权竞争出让,严格限制矿业权协议出让,下放审批权限,强化监管服务;提出用3年左存时间,建成"竞争出让更加伞面,有偿使用更加完善,事权划分更加合理,监管服务     

房企整合加速——39号文抬高地产开发门槛

2007年9月28日,国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)出台,此政策标志着土地市场制度建设再次迈出重要步伐,国有建设用地使用权出让将随之发生重大变化。此政策出台后,开发商将面临什么样的新问题,如何调整开发策略应对挑战?对此,本刊对几位业内人士进行了采访。     

矿产资源使用将改变方式

据新华社信息，我国将继续深化矿产资源有偿使用制度改革，推进矿业权市场建设，发挥市场在资源配置中的作用，在矿业市场中凡是能够招标、拍卖或挂牌出让的，一津不再采取行政审批的方式授予。　　据国土资源部副部长叶冬松介绍，今后我国将着力建立健全资源有偿使用制度，培育和规范探矿权、采矿权市场，创造良好的矿业权市场环境，大力推行招标、拍卖，凡是能够招标、拍卖或挂牌出让的，不再采取行政审批方式。确实需要行政审批的，将按照矿产资源规划，依据法定程序审批，并推行集体会审制度，增大行政审批透明度，依法维护资源所有…     

国内房地产业面临大变革

今年5月9日,国土资源部发布第11号令,《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》自2002年7月1日起施行。对于这一纸部颁《规定》,一般民众可能不会对它有太多的关注,但是对国内房地产业说,特别对于北京的房地产业来说,却犹如发生了一场强大地震,它预示着国内地产业的“土地革命”来临。     

房企整合加速——39号文抬高地产开发门槛

2007年9月28日,国土资源部<招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定>(39号令)出台,此政策标志着土地市场制度建设再次迈出重要步伐,国有建设用地使用权出让将随之发生重大变化.     

地产聚焦

碧桂园圈地引发的思考,政策观察：国土资源部加大闲置土地的清理力度,中国人民银行上调金融机构人民币存货款基准利率,《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,一年期存款基准利率上0.5个百分点……     

建设部关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知

各省、自治区建设厅,直辖市规划局(规委): 随着土地有偿使用制度改革的深入,国家相继实行了国有土地使用权出让制度、土地收购储备制度、经营性土地使用权招标拍卖和挂牌出让制度,土地供给的市场化程度日益提高。土地供给方式发生的深刻变化,对城乡规划管理工作提出了新的更高的要求。按照《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》和建设部等九部委《关于贯彻落实<国务院关于加强城乡规划监督管理的通知>的通知》要求,为适应土地使用制度改革的需要,切实加强和改进国有土地使用权出让的规划管理,现就有关问题通知如下: