我们为创造一个优秀小区做了些什么───介绍恩济里小区创作经验

我们为创造一个优秀小区做了些什么───介绍恩济里小区创作经验北京市建筑设计研究院居住区规划研究组叶谋兆执笔北京市建筑设计研究院恩济里小区规划设计组［编者按］：恩济里小区在设计、施工中注重科研、推广四新技术（新技术、新材料、新工艺、新产品），运用城市设...     

恩济里小区物业管理动作及初步效果

恩济里小区物业管理动作及初步效果高克富金磊摄编者按：北京恩济里住宅小区，是全国第二批住宅试点之一，该小区曾于１９９４年７月荣获建设部颁发的城市住宅试点小区评比综合金奖及规划设计、建筑设计、施工质量、科技进步４个单项奖的一等奖；同时获优秀领导、优秀管理...     

四新技术在北京恩济里小区工程中的应用

四新技术在北京恩济里小区工程中的应用北京住总集团第五住宅建筑工程公司（１０００２６）我公司在恩济里小区施工中，有计划有组织地推广应用新技术、新材料、新工艺、新产品，并在推广应用中完善提高。新技术在工程上的实施过程是开发、设计、施工、生产等单位相互结合...     

为实现小康居住水平而努力──北京恩济里小区规划设计实践

为实现小康居住水平而努力──北京恩济里小区规划设计实践北京市建筑设计研究院恩济里小区规划设计组叶谋兆执笔我院于１９８７年成立了居住区规划研究组。为理论联系实际，我们决定在总结多年积累的实践经验基础上，充实调查，将研究形成的理论付诸实施，力图创造出一个...     

开发信息集锦

开发信息集锦１９９５年度北京获鲁班奖项目１９９５年，获鲁班奖的共３８项，其中，北京有３项：北京青塔小区Ｂ１—２号高层住宅（北京市城乡建设总公司恒万公司）；北京市恩济里住宅小区（北京第五住宅建筑公司）；北京四元桥（北京市第一市政工程局）。国内兴起智能大...     

北京望京南湖东园小区率先通过全国首次住宅性能等级认定

由北京城市开发集团开发建设的望京南湖东园小区,国庆前夕通过了全国住宅性能等级认定,成为建设部《商品住宅性能评定办法和指标体系》（征求意见稿）下发后,全国范围内第一家进行并顺利通过此项评定的住宅小区。建设部住宅产业化办公室主任聂梅生对望京南湖东园小区定位为５个第一：１．望京南湖东园小区（Ｋ４）是北京市继恩济里小区之后,５年来第一个城市住宅试点小区。２．望京南湖东园小区（Ｋ４）是１９９９年全国范围内第一个验收的城市住宅试点小区。３．望京南湖东园小区（Ｋ４）是全国第一个在城市住宅试点小区验收的同时,进…     

北京恩济里小区防水工程施工设计

本文介绍全国住宅试点小区之一—恩济里小区为达到无渗漏的要求,在防水工程的各部位包括屋顶、厕浴间及地下室外墙采取的措施。     

'94建设部优质样板工程评选揭晓部分试点小区15项工程榜上有名

不久前,建设部公布了1994年度112项优质样板工程名单,其中,已竣工试点小区的15项工程被授予建设部优质样板工程称号: 江苏省常州市红梅西村幼托工程(江阴市建安公司驻常州四工区) 常州市红西小区46号住宅(中房常州公司、常州市第二建筑工程公司、金坛市尧塘第二建筑工程公司) 常州市红西小区27号住宅(中房常州公司、武进县建筑工程公司) 常州市红西小区12号住宅(中房常州公司、扛阴市建筑安装工程公司) 山东省济南市佛山苑4—14号住宅楼(山东济南第四建筑集团总公司) 四川省成都市棕北小区乙区4栋住宅(成都市第三建筑工程公司) 青岛市四方小区文化中心(中房青岛公司、莱西建筑工程公司) 青岛市四方小区F4住宅(中房青岛公司、王村建筑工程公司) 北京市恩济里小区丙组团5号住宅(北京市住宅建设总公司、北京市第五住宅建筑公司) 石家庄市联盟小区B14—3住宅(中房石家庄公司、河北省第一建筑工程公司)     

恩济里小区住宅卫生间设计的研究与思考

恩济里小区住宅卫生间设计的研究与思考林晨卫生间在住宅各空间中是最小的活动空间、以往一直称之为厕所，它的功能单一，仅为排便而设。直到七十年代中期，北京的住宅多数只设一个蹲便器，有的在一角设一水泥或水磨石污水池。既无脸盆，更谈不上淋浴设施。据有关专家的调...     

住宅与室内设计──恩济里小区样子间室内设计随感

住宅与室内设计──恩济里小区样子间室内设计随感刘晓钟随着时代的进步，社会的发展，人们对住宅设计的质量要来越来越高，已不满定于仅仅保证基本生活需要的条件了，而是需要舒适、美观、具有独特风格的生活环境空间，因此，住宅的建筑设计就应从这方面为住户创造条件，...     

优质小区始于优质规划设计—恩济里小区规划设计获奖启示

优质小区始于优质规划设计──恩济里小区规划设计获奖启示陆孝襄坐落在北京西部著名慈寿寺塔附近的恩济里小区，用地９．９８公顷，建筑面积１４．０８万平方米，可居住１８８５户。自１９９０年６月建设部批准将其列入全国第二批住宅小区建设试点起，小区的建设就面临如...     

德高望重育后生 懋勋卓著为大众——访著名建筑设计大师白德懋

白德懋(1923-),男,汉族,浙江省镇海人,教授级高级建筑师,毕业于上海圣约翰大学建筑。土木专业。曾任北京市政府顾问专家,北京市建筑设计研究院副总建筑师。从事城市规划设计与科研工作多年,重点是住区规划与环境设计。成果中北京富强西里小区获1989年度全国优秀工程设计银质奖;主持规划的北京恩济里小区获得1994年建设部住宅小区试点金牌奖和中国当代环境艺术优秀作品奖;唐山新区11号小区1994年获建设部住宅小区试点银牌奖。恩济里小区还于1994年获得第二届中国建筑学会建筑创作奖。后来又主持规划设计了建设部批准的首批五个国家康居示范二:程项目之一的北京龙泽苑小区。专著有1993年中国建筑工业出版社出版的《居住区规划与环境设计》,1996年出版的《恩济里小区规划理论与实践》。近年来关注和研究城市的空间环境问题,应用城市设计的理念.结合我国实际,提出改进的建议。     

探索住宅建筑设计品牌化之路

刘晓钟工作宇于2003年初组建。作为北京市建筑设计研究院名人工作室之一，以居住区规划和住宅设计为主项，兼顾城市设计和公共建筑的设计。其设计（涉及）的住宅项目，不仅规模大，而且精品多。从早期的恩济里、望京新城，到目前的颐源居、远洋山水等等，都具有一定的影响力。     

居住小区尽端路使用价值

本文通过北京恩济里小区规划建设的特点,探讨了尽端路在小区规划建设中的使用价值,对构建和谐小区具有一定的参考价值。     

全国近期部分大中城市物业行情

地区物业名称类型物业位里价格(元/平方米)人住北京恩济花园住宅海淀区13600现房公寓方庄小区边9000现房逸园住宅安慧北里5950现房洼子小区住宅通县卫星城1350现房上海圣利马别墅惠民路149弄15500现房柏良大厦大连西路261号7200现房民主公寓共和新路2480现房住宅小区西渡镇弯弯小区920现房天津三和花园公寓武定西路7800现房高级商住楼云南路8号4480现房‘健强新里住宅友谊路2958现房富宜里住宅定白路1080现房广州天河北路写字楼广州国际科贸大厦15000现房永福苑住宅永福路6030现房嘉景园机场路3300现房富丽家园番禺1900现房福建临江大厦东大…     

TDL外墙外保温技术在建筑外墙上的应用

1 案例研究概况通过对TDL外墙外保温技术在恩济庄园公寓建筑上应用的研究,着重从理论、应用、市场前景、经济效益和社会效益等方面分析推广该项目的可行性和必要性。为类似项目作示范。1.1 项目总投资项目投资70万元，扣除不采用该保温饰面系统而进行的外部装饰费用及非节能建筑的投资调节税，计算净投资额为3.5万元。1.2 适用对象适用于所有需要进行保温隔热处理及外型装饰美化的新建房屋和旧房改造。2 案例分析北京恩济庄园公寓位于北京市海淀区恩济里小区内，是一座集酒店、公寓为一体的十二层建筑，该建筑建筑面积1.2万m2，供热采…     

北京市恩济里小区规划设计

恩济里小区位于北京市风景秀丽的西郊,距阜成门约6km。小区西临六一学校,东边不远处为八里庄古塔、玲珑公园和京密运河,环境优美,是一个理想的居住场所。小区占地9.98ha,总建筑面积13.62万平方米,容纳1885户,规模适当,公共设施配套齐全。在这个小区规划中设计人员运用多年来积累的经验和研究成果,力图创造出一个综合体现社会效益、经济效益和环境效益的崭新小区,为居民造福,为城市增光。     

多层住宅斜坡屋面做法

在介绍恩济里小区多层住宅斜坡屋面设计及施工做法的基础上,提出了斜坡屋面构造做法的推荐意见。     

人居环境的创造—从恩济里到龙泽苑的实践

人类是居住环境的主体，人能创造完善的居住环境。恩济里小区和龙泽苑小区的成功经验在于坚持"以人为本"的设计理念，坚持现代文明与传统文明相结合。面对小汽车进入家庭的发展趋势，以及人们对居住环境越来越高的要求，居住小区应作相应的变革。     

以管理促质量 以技术克通病：无锡市锡惠里住宅试点小区质量通病的防治措施

无锡市锡惠里住宅试点小区,是全国第二批住宅试点小区之一,属旧城改造小区,具有总结经验和推广的积极影响。因此,锡惠里住宅试点小区建设指部一开始就把如何提高住宅质量和功能、解决质量通病作为整个小区建设工作的重点。锡惠里住宅试点小区指挥部根据各种质量通病形成的不同原因,以工程设计、施工、操作规范及材料质量等多方面入手,以全面质量预控为手段,分别制定了常见的如外墙而渗漏、屋面渗漏、卫生间与厨房间地坪渗漏、楼地面空鼓开裂等一系列质量通病的防治措施。