多元主体众筹式城市设计的编制与实施 ——以深圳前海十九开发单元03街坊整体开发为例

为应对小地块、密路网的复杂城市基底,形成整体、开放的城市空间,深圳前海在规划建设实践中探索出"街坊整体开发"模式,并在这一开发过程中,应用了"多元主体众筹式城市设计"的框架.以前海十九开发单元03街坊的整体开发为例,对众筹式城市设计的背景、编制和实施过程进行了梳理,归纳了众筹式一体化统筹设计的工作重难点,并总结了存在的...     

温州鹿城广场城市综合体(一期城市公寓)

引子:城市综合体中的公寓在过于强调现代城市功能分区的今天.大量功能单一的封闭住宅区出现.造成众多城市问题。在这一背景下.重提"综合性开发"以及"城市住宅"的意义重大。城市综合体由于基本具备了现代城市的全部功能.也被称为"城中之城".其商业和公寓"联姻"的形式.被认为是财富增值的"引擎".加上超市、大型商业、娱乐城、电影城、卡拉OK等丰富的商业业态,使得居住生活更加便利.也提供了更丰富的娱乐消费环境。     

轨道交通“以地养铁”模式在实施过程中的问题分析

介绍了"以地养铁"模式在国内城市的发展背景,并以佛山地铁2号线一期工程为例,从土地政策、开发运营经验、城市发展成熟度等方面,分析了"以地养铁"模式在国内城市实施过程中遇到的难题,对日后内地城市地铁的建设开发模式有一定的参考作用。     

城市"棕地"再开发项目风险与对策

城市"棕地"再开发再利用,可以有效盘活存量工矿用地,优化土地结构和土地功能布局,促进城市更新与高质量发展,但开发利用过程中存在多种风险.基于WBS-RBS方法对城市"棕地"开发项目归纳识别出13项风险,并针对相关风险提出应对措施,为城市更新背景下"棕地"再开发模式提供有价值的参考.     

基于产权重构的土地再开发——新型城镇化背景下的地方实践与启示

随着我国城市增长方式的转型,在经济发达地区的大城市,土地再开发已逐步替代新开发成为城市空间拓展的途径。本文首先简要介绍了新型城镇化背景下及"十三五"期间我国城市土地开发模式的转型趋势。从土地产权重构的角度,对土地再开发中的土地发展权和政府角色进行了剖析。然后选择上海、深圳和广州为例,介绍了它们再开发的背景、总体思路和规划编制管理体系,分析了三地再开发实践中存在的问题。最后,对土地再开发的趋势和城乡规划的应对策略进行了探讨。     

日本东京六本木新城建设的启示与反思

日本六本木新城基于实施"城市复兴新政策"的背景,建立了专业委员会、高效的开发管理支持系统,对人均住宅面积和办公面积进行相应指导,通过对现有土地所有体系进行重新划分和建造高层建筑,为人们提供更多的城市空间和节省更多的私人时间以组织更丰富的城市生活,创造更具效率和魅力的城市生活形态.     

"韧性城市"背景下老城区闲置文脉空间开发策略研究——以平江历史街区为例

在城市快速发展的背景下,传统的文脉空间受到了破坏,一些老街区失去了原有的文化氛围.文章结合"韧性城市"的理念,旨在提升传统文脉空间的韧性.以平江历史街区为研究对象,主要针对其闲置文脉空间的再开发进行研究.文章主要以GIS为研究平台,对文脉空间的选取以及开发策略进行研究.具体通过梳理文脉空间、制定评价体系、打分结果GIS可视化、针对性设计四个部分进行,并由此总结出四点策略与四点不足,希望对以后的文脉空间开发起到借鉴作用.     

城市"留白"机制研究——以长沙为例

一、留白理念溯源 留白在城市规划中的运用最早是新加坡在20世纪90年代初提出的 "城市留白"计划,在新加坡的紧缺土地资源背景下,为未来城市开发边界扩张"储备"土地的预留机制,暂时用于绿化城市环境、调节城市空气,为今后增补城市公共服务设施、改善提升城市环境品质预留空间.新加坡的留白理念从发展至今已经贯穿规划全过程,总规层面侧重战略意义预留,微观层面"白地"更侧重于提高用地的综合利用与灵活性.     

创造[人·城市·生态·文化]的多元共生空间——汾河太原城区段工程规划设计随

规划设计与城市背景 城市是人类生活的载体.穿城而过的流河往往给城市带来生机,滨水区的演化、开发、建设,从古至今,在世界上屡见不鲜.它的演化大致经历了三个时期.第一、自然形态的发展期.第二、工业化时代的发展期.第三、现代滨水区与地域文化再开发时期.本世纪七十年代中期,各国把城市滨水区再开发作为城市中心复兴的有效手段之一.     

建设与开发城市大规模地铁车站综合体的探讨

通过介绍我国城市地铁建设背景和城市的发展方向,分析了开发大规模地铁车站综合体在城市发展中的优势作用,从城市设计与发展的角度出发,在城市地铁车站综合体开发理论的基础上,分析了大规模地铁车站综合体开发模式、开发原则、开发程序和施工技术可行性,以此论证了开发大规模地铁车站综合体的必要性和可能性,目的使其充分发挥对城市发展的推动作用.     

汉堡港岸地区的转型过程

本文首先分析了海港城市结构变化的背景，介绍了城市开发宏观背景下的汉堡港开发。随后描述了汉堡重要的用途置换计划“珍珠项链（Perlenkette）”、哈尔堡内河港，港口城市以及“跨越易北河”，最终将这些项目在港口／城市开发的框架中定位。     

汉堡教堂广场

本建筑不但应包容许多不同的功能,而且其地理位置也十分重要,它的地基位于与著名的圣彼得教堂相对的原汉堡城原址上,将是汉堡市的一个新的标志性建筑。     

汉堡教堂广场

本建筑不但应包容许多不同的功能,而且其地理位置也十分重要,它的地基位于与著名的圣彼得教堂相对的原汉堡城原址上,将是汉堡市的一个新的标志性建筑.     

汉堡之家

“汉堡之家”案例的原型是位于德国汉堡的“港口城（HafenCity）”项目,通过重新设计改造,这一老城区将被打造成拥有大量生态型建筑的商住大型社区,这一项目开始于10年前,目前已完成一半,还需要十年完成全部工程,这也是欧洲最大的城区重建项目之一。     

汉堡凡肯瑞得城市别墅

德国北部的重要港口城市汉堡拥有许多古老的工业区,这些老厂区大多分布于城市的中心地区,随着城市发展与功能变迁,它们被逐渐废弃,被定义为"功能转化区域",赋予新的用途.汉堡老城有轨电车库房区所在的艾朋多夫(Eppendorf)区按照发展规划便属于这类区域,这里将被改造为功能混合式的新城市社区,由居住、办公、商业、餐饮、娱乐等诸多功能组成.为了论证此改造项目的经济性和技术可行性,以及是否应对建筑的重要历史面貌予以保留,施朋乐·魏朔雷建筑及城市设计事务所受汉堡文化遗产保护局委托,进行了项目的可行性研究.论证结果显示,谨慎地保留和改造这片旧有轨电车库房区是必要的,其将成为该地区的标志建筑群并大幅度提升该区域的价值和吸引力.紧接着,汉堡市举办了针对这一区域中5个不同项目的国际建筑设计竞赛,其中包括了该城市别墅项目.施朋乐·魏朔雷事务所在激烈竞争中脱颖而出.     

汉堡滨水办公建筑

设计的想法来自坞边大规模货栈与通透空间相交替的情形。广场和开阔地点缀着巨大建筑物。与易北河始终保持着接触。设计表明对现有建筑物的诠释,改造,再开发和实现是未来真正的挑战。