房产人语

下半年楼市“稳”字当头。——国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在重庆称,目前楼市整体下行趋势已不存在,但是大幅的反弹和回升也不太可能。“稳”字当头是今年下半年房地产市场的发展状况？当前房地产调控政策中说的“不动摇”指调控方向不动摇。它包括两个方面,一是抑制投机,炒房需求来控制房价上涨,促进房价合理回归;二是支持和保护合理的购房需求。采取差别化的信贷和税收政策,将有助于抑制楼市投资和投机性需求。     

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救市传言只是房企“单相思”。——4月27日,《人民日报·海外版》发表记者周小苑文章称,随着武汉、南昌、郑州等城市纷纷上调住房公积金贷款额度,两成首付购房政策在二、三线城市悄然显现,而住建部正酝酿新一轮刺激楼市刚需政策的传闻,使得市场对房地产调控政策或将放松的猜测不绝于耳。     

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楼市十大乱象：房价在发疯;中央在发愁：总理在发誓;央企在发飚;部门在发傻;银行在发呆;媒体在发问;百姓在发抖;炒客在发笑;老板在发财。 ——南京日报房产部主任冯宪法这样剖析楼市。     

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调控加压,高房价非死即伤。——中华房商合作联合会执行主席和秘书长贾卧龙认为,土地调控推动楼市博弈走向白热化,在这次出招前政府已经深谙楼市的穴道,招招都打在了楼市的关键部位,眼下楼市的火药味已经逐渐加浓,这样的攻势让我们有理由相信,后面的楼市调控还有很多好戏可以看。     

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汤臣一品作为一个颇受关注的高端物业,这一个体的特征并不具有普遍意义。——对于媒体曝光的17岁汤臣一品新业主资料,房地产研究中心副主任陆骑麟这样认为。     

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2013年,希望房地产不在“囿途”。——《新京报》记者张旭：政府、房企、买房人同时相当多数又都是房产持有人,方方面面都纠结,都很“圃”。房地产市场攸关多个产业、领域,房价只是许多矛盾聚集到一起的最外在反映。甚至可以说,房价折射出改革需要突破解决的很多瓶颈与痼疾。     

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中国无房奴。 ——地产大嘴任志强做客微访谈,就2012中国楼市热点问题回答微博网友的提问,这一次,他又颠覆了一部分人的世界观和认知。在他看来社会上已经广泛流行的词汇“房奴”是个伪命题。,任志强在回答一位博友的提问时表示,他从来不认为中国已经买了房子的人是房奴,房奴这个词来自于亚洲金融危机的香港,因为房子已经贬值很厉害了。要还的贷款超过了房子的价值,所以成为房奴。但在中国,过去买了房子的人都赚了钱,哪有说当奴隶还能赚大把钱的。     

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佛山当晚死,芜湖三日亡。 ——2月14日,重庆新浪乐居微博载,近5个月来,地方政府的救市政策两度遭遇“流产”。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,芜湖楼市新政夭折,再次表明地方政府与中央在楼市调控上的博弈,也印证了中央坚定不移调控楼市的决心,“2008年底到2009年初政府救市的那一幕,不会在今年重演。”     

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承认城中村和小产权房比建设保障性住房更能解决当下矛盾。——近日,著名经济学家张曙光表示,目前国内经济与社会发展、政府与市场发展、城市和农村发展都存在着不包容的危机。解决住房问题的方向“亟需扭转”,根本方法就是“无为”。即取消行政部门对房地产市场及其他领域的干预．     

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房价大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系。楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的,什么价格都可以降,只有房价万万降不得。无论自住还是投资,现在都该出手了!——中房集团董事长孟晓苏表示。     

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购房退税政策对房地产市场有着极大的促进作用,在我国应作为国家的政策普遍实行,而且长期实行。另外,购房退税是国际通行,会减轻国家保障性住房的重负,是有利于经济发展的,是促进市场化的。     

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跳一跳可碰到,房价才算合理。——在年前举行的“上海第15次房地产总裁沙龙暨2011房地产总裁沙龙年会”上,中国房地产研究会副会长顾云昌说,合理房价的背后是合理的房价体系跳一跳可以碰到的房价是合理的,而且这个房价是对不同的价格而言有些人说房价很高,撑竿跳都碰不到,     

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任志强不当集团董事长了,冯仑要去当投资人了,潘石屹要让位给媳妇了。王石学完哈佛还要再留学欧洲了。地产江湖的个人英雄时代,正在市场的动荡中远去。     

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当前应密切关注经济增速大起大落,楼市出现泡沫已是不争的事实,今年要防止和化解结构性通货膨胀。——全国人大财经委副主任委员尹中卿在“两会”将召开之际表示,“2010年经济增速既有大起的可能,也有大落的风险,目前令人担忧的不是衰退,而是过热,要避免经济上升过快所导致的最后下滑,陷入W形的冷热循环的怪圈。”     

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我们调控房地产,是想让这个行业活得长一些。     

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希望将来城市规划年会所颁的奖项中也能有保障房的设计者。 ——在2011年中国城市规划年会上,住房和城乡建设部副部长仇保兴在谈到城市化发展布局的时候着重分析了保障房建设存在的没景观、没配套,又地处偏远的问题,并举例说美国和德国都犯过同样的错误,而这样的保障房慢慢就演变成了“贫民区”,建议学习美国波特兰、法国巴黎以及新加坡的经验,让商品房开发商强制性配建一定比率保障房,并规定相同的外观立面。这样才能让居者部有尊严。     

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调控房价,这个基本上很难。——两会过后北京土地市场立刻出现地王,关于房价到底是总理说了算还是总经理说了算引起争论。2010年11月14日。温家宝总理在澳门发表此观点,争论终于总算有了一个初步结果。     

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用高房价控制北京人口。——中国房地产学会执行会长陈贵近日撰文表示,高房价、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。北京想成为国际化水平的都市,马路上的车子档次不能太差,人的素质整体水平不能太低,生活起来不能太容易。     

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原全国人大常委会副委员长 成思危： “每100元房地产投资．可拉动170元其他部门的投资需求;每100元房地产业的消费,可拉动120元相关的消费需求：每增加100个房地产业的就业,可拉动200个其他部门的就业。”     

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房价涨跌上帝才知道。 ——住建部政策研究中心主任陈淮说：“三个问题可以不问。一、房价会涨会跌我不知道,这个问题上帝才知道,要知道我就去买了。二、明天会出什么政策,温总理才知道。他还没想好。三、今天该不该买房子,我也不知道,你要回家问你太太。”