房产征税：五国经验可借鉴

很多国家征收房产税,对房地产市场起到一定调节作用,同时兼顾社会公平。本文遴选一些国家房产税的征收制度,以期对我们研究推进房产税改革有所启迪。 房产估价和税率是决定房产税高低的关键因素——美国：大头用来建学区     

国外如何征收房产税

房产税属于国际上具有通行性的税种,世界上多数实行市场经济的国家部征收房产税,被视为市场经济的“必需品”。征收房产税的过程中,一方而对房地产市场起到一定的调节作用,一方面也兼顾了社会公平。     

房产征税,兼顾稳定和公平

<正>很多国家征收房产税,对房地产市场起到一定调节作用,同时兼顾社会公平。了解一些国家房产税的征收制度,希望对我们研究推进房产税改革有所启迪。     

对转让房产征收个人所得税的探讨

房产转让过程中的征税问题虽然不是新鲜话题,但是,随着各种与房屋交易有关的税收政策的不断出台,这个话题已经成为许多关注房地产市场动向的业内与业外人士不能不认真思考的问题。这不仅是因为房屋交易过程中的税收涉及千家万户,而且其对中国房地产市场成长的影响也是不容忽视的。因此,有必要对这个问题进行多方面探讨,倾听多种声音,以使房屋交易方面的税收更趋完善。正是基于这样的认识,我们刊发本文,期望更多人参与讨论。     

北美房产经纪人的生财秘笈

多数人简单地将房产经纪人混同于销售代表，但在北美地区，房产经纪人的定位十分准确，他们的服务也体现出了真正的价值。     

郎咸平：征收房产税是重复征税

著名经济学家郎成平认为，去年政府接连推出的多项调控政策只能在短期内有效，而房产税的推出或将成为政府打压楼市过热的唯一有效手段。中国的土地实行公有化，目前各地房价中近60％的成本用于缴付土地出让金等相关税费，房产税征收意味着重复征税，其做法并不合理。     

房产人语

楼市“偏科”，保障房要好好“补课” ——中华房商合作联合会执行主席贾卧龙认为，调控房地产市场并不仅限于对商品房的监管，保障房的建设才是满足普通人“家居梦”的捷径，而在这一方面，国家的“功课”好像差了很多。     

天津市：保持房产开发稳定增长与市场健康发展

3月21日,天津市明确了2012年住宅建设和房地产开发思路：将继续深入贯彻落实国家各项房地产调控政策措施,进一步调整优化产业结构,加快转变建设方式,保持开发投资稳定增长和房地产市场平稳健康发展。 据悉,今年,天津市将实现房地产开发投资1200亿元,同比增长11％;房地产新开工2500万平方米;     

房产人语

2013年，希望房地产不在“囿途”。——《新京报》记者张旭：政府、房企、买房人同时相当多数又都是房产持有人，方方面面都纠结，都很“圃”。房地产市场攸关多个产业、领域，房价只是许多矛盾聚集到一起的最外在反映。甚至可以说，房价折射出改革需要突破解决的很多瓶颈与痼疾。     

房产人语

承认城中村和小产权房比建设保障性住房更能解决当下矛盾。 ——近日，著名经济学家张曙光表示，目前国内经济与社会发展、政府与市场发展、城市和农村发展都存在着不包容的危机。解决住房问题的方向“亟需扭转”，根本方法就是“无为”。即取消行政部门对房地产市场及其他领域的干预．     

郎咸平：房产泡沫带来经济危机

中国的房地产市场是一个天生的畸形市场。其产生是这样一个历史过程：深圳学香港，广东学深圳，全国学沿海。     

房产人语

下半年楼市“稳”字当头。 ——国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在重庆称，目前楼市整体下行趋势已不存在，但是大幅的反弹和回升也不太可能。“稳”字当头是今年下半年房地产市场的发展状况？当前房地产调控政策中说的“不动摇”指调控方向不动摇。它包括两个方面，一是抑制投机，炒房需求来控制房价上涨，促进房价合理回归；二是支持和保护合理的购房需求。采取差别化的信贷和税收政策，将有助于抑制楼市投资和投机性需求。     

房产人语

购房退税政策对房地产市场有着极大的促进作用，在我国应作为国家的政策普遍实行，而且长期实行。另外，购房退税是国际通行，会减轻国家保障性住房的重负，是有利于经济发展的，是促进市场化的。     

房产纵览

国务院：二套房贷款首付比例不得低于40％等15 1月10日,国务院办公厅下发关于促进房地产市场平稳健康发展的通知,其中在合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的问题上,严格二套住房购房贷款管理。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）,贷款首付款比例不得低于40％,贷款利率严格按照风险定价。     

和谐房产打造人居天堂

如今,在竞争激烈的房地产市场中,企业唯有凭借扎实的专业知识和对市场的预测能力,追求项目的高品位,不断加强企业品牌建设与内部管理,才能最终在市场中站稳脚跟.房地产开发商要用"和谐房产"的理念打造出一片新的'人居天堂".     

广西房产三大问题不容忽视

近日，从广西统计局传出消息，虽然今年前三季度广西房地产市场总体呈现良好发展态势，但其中开发结构、空置面积、土地购置价格这三大问题不容忽视。     

房产纵览

温家宝：稳定房价提供住房保障是政府重要职责 世界经济论坛第四届新领军者年会（2010年夏季达沃斯论坛）9月13日下午在天津梅江会展中心开幕，国务院总理温家宝出席开幕式并致辞。温家宝表示，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。“我们要进一步规范市场秩序，完善土地、财税、金融政策，     

郑州市房管局：规范房产市场秩序 完善住房保障体系

2008年．我市将一方面继续加强和改善宏观调控,整顿和规范房地产市场秩序,稳定住房价格,促进房地产市场健康发展;一方面完善住房保障体系,加快廉租住房建设,改进和完善经济适用房制度．着力解决城市低收入家庭住房困难,促进社会主义和谐社会建设。     

和谐房产打造人居天堂

<正>如今,在竞争激烈的房地产市场中,企业唯有凭借扎实的专业知识和对市场的预测能力,追求项目的高品位,不断加强企业品牌建设与内部管理,才能最终在市场中站稳脚跟。房地产开发商要用"和谐房     

房产市场步入“后卖家居”时代

<正>群雄逐鹿,勇者上"质"者胜房地产经营通常被分为三个阶段:第一阶段卖房子、家居这些"看得见、摸得着"的东西;第二阶段卖功能、环境这些"看得见、摸不着"的东西;第三阶段卖品位、文化、生活方式等"看不见、摸不着但感觉得到"的东西。而目前房产市场正处一种"混沌"的状