中山市万泰物业管理有限公司

中山市万泰物业管理有限公司,是一家具有丰富物业管理经验专业的物业管理公司,公司管理人员大多都具有大专以上学历。森美时代花园是由中山市恒泰房地产有限公司2007年开发建设的一个大型商住小区,占地56949.7平方米,规划总建筑面积139500平方米,总户数1300多户。小区绿化面积近50%,环境优美,小区设计气质高雅,体现了东南亚的建筑特色。     

“三位一体”模式求解物业管理难题

2007年6月底,某物业服务企业退出扬州市春江花园小区,30％的物业费收缴率让企业无力支撑.随着新的一家物业服务企业入驻,春江社区推行"一个核心、三位一体"服务模式,目前物业费收缴率达到95％以上,单项拆迁安置户收缴率达92％,不仅成功地突破物业管理收费难的重围,解决了历史遗留问题,还得到业主和市、区房管部门的认可.     

19个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖

１９个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖去年底，在建设部评出的８８个城市物业管理优秀往宅小区和３４个全国城市物业管理优秀示范住宅小区中，１９个城市住宅小区建设试点分别获奖。他们是一、获＂全国城市物业管理优秀示范住宅小区＂光荣称号：常州而红梅西村；太...     

数据解读烟台市物业服务考评体系

烟台市是山东省地级市之一,地处山东半岛东北部.人口700多万人,2014年烟台市生产总值(GDP)达到6002.08亿元,城市居民人均可支配收入35791元. 烟台市共有物业服务企业712家,专职从业人员6.5万余人,物管项目2900余个、面积1.48亿平方米,新建住宅小区物业管理覆盖率保持100％,老旧小区覆盖率达到86.5％以上. 烟台市住建局已经全面完成了2014年度烟台星级物业服务新申报项目的测评工作.在600余个通过了项目申报资格审核和县级主管部门的初验初审的项目中,有137个项目成功获评了“三星级”以上荣誉称号.新建小区物业星级覆盖率达到30％以上、老旧小区达到10％左右.     

浅谈住宅楼集中供热分户计量控制系统

根据我国节能法，为实现建筑节能50％的第二阶段目标，分析了我国住宅楼传统的采暖供热系统存在的一些问题，认为实行分户计量，分户控制供热系统是解决供热收费难、优化小区物业管理、实现供热系统中建筑节能的唯一途径。并提出了分户控制系统的安装型式，以有采用分户控制系统对采暖热负荷计算的影响。     

规范管理创品牌 心系业主保和谐——记上实物业岭南雅苑管理处主任倪建平

<正>上实物业管理(上海)有限公司(下简称"上实物业")下属管理项目岭南雅苑,地处上海市宝山区岭南路共康东路东北,建筑面积8.9万千多平方米,绿化面积2.6万多平方米。小区住宅业主842户,商铺业主50户。几年来,小区管理处在倪建     

规范管理创品牌 心系业主保和谐——记上实物业岭南雅苑管理处主任倪建平

<正>上实物业管理(上海)有限公司(下简称"上实物业")下属管理项目岭南雅苑,地处上海市宝山区岭南路共康东路东北,建筑面积8.9万千多平方米,绿化面积2.6万多平方米。小区住宅业主842户,商铺业主50户。几年来,小区管理处在倪建     

石河子市稳步推进物业管理见成效

石河子市物业管理公司接受5个住宅小区和中心农贸市场的物业管理,面积43.57万平方米,居民6000余户,常住人口2.2万。坚持以优质服务为中心,创造优美居住环境为内容,逐步使公司走上了规范化的道路。其中,育才小区被建设部命名为“全国物业管理优秀小区”,中宣部列入“全国创建文明城市活动示范点”,中心农贸市场命名为“自治区物业管理优秀市场”。     

试析旧式无物业小区突破治理困境的途径——对福州市的个案研究

福州市市区人口273万,城市建成区面积177平方公里,截至2008年底,全市市区的小区数为2590个,其中已实施物业管理的小区1014个,未实施物业管理的小区1576个,无物业小区占小区总数的78．3％。福州市的无物业小区主要有四类：一类是早期综合开发的商品房,建成后一直没有物业管理;二是一些机关事业单位和国有企业早期建设的单位公房;三是城乡结合部个人兴建的私房群;     

靠名牌闯进“上地”

５月２６日,北京城市开发集团所属望京实业总公司与宏大兴业房地产开发有限公司在高楼林立,环境如画的望京西园四区举行怡美家园小区物业管理委托合同签字仪式。一个普通签字仪式引出了一个物业管理的大话题。开发商:好的开发项目要有好的物业管理来配套。怡美家园小区地处海淀区上地信息产业基地,是为中关村科技产业区配套建设的精品住宅,具有良好的未来市场前景。小区整体规划建筑面积为１６万平方米,其中住宅面积为１４．５５万平方米,小区绿化率为４０%。小区住宅以９层和１１层的小高层为主,还有多层楼宇。高层为一梯两户,外装饰为欧式…     

十九个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖

1995年12月3日,建设部在人民大会堂举行“全国城市物业管理优秀住宅小区考评验收总结表彰会”,已建成并使用一年以上的全国城市小区建设试点(包括个别建成一期工程)大部分荣获“物业管理优秀示范住宅小区”或“物业管理优秀小区”称号。 一、获“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”光荣称号:     

各地简讯

山东省建委部署全省物业管理工作任务。近几年来,山东省物业管理发展较快,目前已有2万多名从业人员、330家物业管理公司,340个住宅小区开始推行物业管理,物业管理率达45％,高出全国平均水平;全省共有93个小区、大厦达到省级标准,41个小区、大厦达到国家级标准,居全国先进行     

黄鸣“两会”建议

支持德州办好2010年世界太阳城大会 世界太阳城协会是由世界太阳能综合利用发达城市组成的最高国际组织,发起于1997年．现有成员近200个。世界太阳城大会每两年举办一次．第一届于2004年在韩国大邱市举行．第二届于2006年4月在英国牛津举行,第三届于2008年在澳大利亚举行。第四届世界太阳城大会共有来自美国、日本、意大利等国家的6个城市申办,山东省德州市以雄厚的太阳能产业基础脱颖而出．获得承办2010年第四届世界太阳城大会的主办权。     

德州大力实施建筑与太阳能一体化——2010年世界太阳城大会将在德州召开

本刊讯 近日．世界太阳能协会正式复函同意山东省德州市举办2010年世界太阳城大会。“我们将以举办2010年世界太阳城大会为契机．继续实施‘中国太阳城’战略．大力实施‘百万屋顶’计划．着力推进建筑与太阳能一体化工作。”德州建委主任邵自升介绍说．“围绕太阳城战略的实施．德州市主要实施了几项重大举措。”     

多方合力推动排水系统高质量发展——天津市市政公路行业协会管道检测与修复专家委员会成立大会暨排水管网提质增效技术研讨会召开

浙江湖州:安装万盏楼道灯浙江省湖州市住房和城乡建设局坚持"民本为先",把安装楼道灯这个"关键小事",作为增强群众幸福感的"头等大事"。2019年9月以来,在浙江省率先开展"安装万盏灯,点亮回家路"行动。仅用30余天时间,就完成了西白鱼潭、富田家园等12个小区,522幢、1579个单元的楼道灯安装,实现无公共楼道灯小区单元全覆盖,涉及家庭1.6万户,受益群众6万人。     

北辰物业管理不错!挺好!

北京北辰物业管理公司属全国物业管理先进行业,隶属于北辰集团。近期获得了国际质量体系认证证书(ISO9002)。目前管辖安慧里一至四区、安慧北里、安苑北里共六个自然小区,总面积达58公顷,建筑面积110万平方米,居民10000余户。     

申烨·太阳城

申烨·太阳城位于重庆市巴南区花溪镇,南端临近高速公路大山村出口,东靠渝南大道。隔花溪河相对是重庆国际高尔夫球场,比邻南温泉、南湖度假村和巴南农业观光带。申烨·太阳城是一个大型居住区,总建筑面积约100万平方米,三面环绕的花溪河,满目葱翠,满岸的凤尾竹随风摇曳,白鹭群翔,燕尾山、南温泉、建文峰拱卫四周,生     

“鸭梨山大”现实中的救命法宝

从来没有像此时此刻,酬金制被我们高度关注。因为,物业管理行业正面临着前所未有的生存和发展压力。7年来,上海人力成本增长了110％,对于很多小区来说,100％物业收缴率仍入不敷出。位于上海浦东的海富城市花园,由于人工费用的不断上涨,2年前物业服务公司开始亏损。     

分权制衡,按规则程序民主议事——上地西里小区十余载自治经验

正上地西里小区位于北京市海淀区上地信息开发区,小区里共住有972户业主。小区的业主自治,从2003年初成立"物业管理委员会"到现在,已是十多个年头,经历了五届业主组织。在过去的十多年中,上地西里小区建立了分权制衡的业主组织,有明确的规则和程序,坚持按规则程序民主议事,小区的业主自治进行得稳妥踏实。     

小区物业管理部门消防职责及工作模式探讨

针对小区物业管理的现状及小区物业管理部门的职责,研究提出了小区物业管理部门的工作模式,为小区物业消防安全管理提供了参考。