上半年房地产政策之“关键词”

<正>近年来,房地产与宏观调控政策形影不离。自2003年起,国家已连续几年出台了多项房地产调控政策,就市场中出现的诸如房地产投资过猛、房价上涨过快、住房结构不合理等问题进行了宏观调控。对房地产市场及房地产企业产     

整顿规范房地产交易秩序

为进一步整顿和规范房地产交易市场秩序,近年来,北京市不断完善相关政策措施。特别是2006年6月以来,结合国务院有关房地产宏观调控政策,贯彻落实37号文件精神,北京市建委牵头会同有关部门加大了对房地产交易市场监管和整顿规范力度,目前已初见成效。     

中国房地产宏观调控的回顾与展望

中国本轮房地产宏观调控,是从央行2003年发布121号文件开始的,2005年国务院颁布了"国八条",之后,七部委又发布了<关于做好稳定住房价格工作的意见>,在一年的执行中未见明显成效.2006年5月17日又颁布新的"国六条"及九部委的十五条实施意见.可以说,中国房地产的宏观调控,步步深入、细化、具体,有望使中国房地产市场逐步规范化和健康发展.     

税收新政应慎对四个问题

本次国务院七部委下文提出的稳定住房价格的八条措施当中,税收政策是最重要的政策,也是对房地产市场和房地产买卖双方的心理影响最大的政策.本文拟对采取税收政策干预房地产市场、调控房价所应注意的几个问题展开探讨.     

国务院提出加强房地产市场引导和调控八项措施

4月27日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。     

2003年住宅与房地产工作重点

党的十六大确立了我国全面建设小康社会的奋斗目标，既为我们的工作指明了前进的方向，也对我们的工作提出了更高的要求。今年是全面贯彻落实十六大精神的第一年，中央经济工作会议明确提出：要培育和发展新的经济增长点，促进住宅业快速健康发展；要防止房地产过热，避免经济出现大的起伏；要整顿和规范市场经济秩序，创造良好市场环境；要加快社会保障体系建设，妥善解决城市特殊困难家庭在住房等方面遇到的实际问题；要大力发展社区服务业。全国建设工作会议也对进一步培育和鼓励住房消费、落实住房分配货币化、多渠道保障中低收入居民住…     

1998～2009年我国房地产宏观调控政策效果综合评价

构建房地产宏观调控政策效果评价模型,将房价和房地产市场发展结合,对1998-2009年我国房地产宏观调控政策效果进行综合评价,得出由于政策反复、缺乏一致性等原因,政策效果并不理想,在我国目前的环境下,鼓励性政策产生的影响大于抑制性政策。     

调控房地产政策还需更人性化

5月的最后两天，北京各区的房屋交易所被前来办理二手房过户的人挤了个水泄不通。为了排到前面，有的人甚至凌晨5点就已经在门前排起了队。另据媒体报道，广州有人借机做起了“生意”——专门替人排队要号，据说一个号卖到了500元。全国各地的房屋交易所在这两天上演了惊人相似的一幕。这一切都源于一个原因：国家对房地产实行宏观调控，二手房征税的期限由以前的2年，猛增到5年。     

宏观调控下沪上房地产交易出现新案情

2005年，为解决住房价格上涨过快、供应结构不合理等问题，中央和上海结合实情，出台了一系列行政、税收、金融宏观调控政策，对上海的房地产市场产生了深远的影响，房价趋于正常理性。同时，由于相关政策的出台，沪上的房地产买卖纠纷出现了新的变化，成为房地产审判中的热点及难点。[编者按]     

2005年上半年全国吸油烟机市场盘点

随着社会整体生活水平的提高、加上蓬勃发展的房地产业，近年来吸油烟机行业呈现出欣欣向荣的景象。巨大的市场需求和高额的利润回报吸引了众多厂家加人，剧烈的市场竞争迫使吸油烟机厂家在产品上不断推陈出新，进一步在价格、营销、技术和服务上不断调整，以扩大市场占有．提升品牌形象．提高企业的综合竞争能力。今年9月国家颁布的中国品牌产品中．首次将吸油烟机纳入，这在很大程度上促进了吸油烟机行业朝健康有序的方向发展。     

2006年1季度北京市房地产市场概况

据国家统计局对全国195万家各种类型企业的调查结果显示：1季度．全国房地产业景气指数在各个行业中回调幅度最大．说明房地产业开始回暖。     

构建融资"立交桥"--中国房地产金融现状(上篇)

2005年的中国房地产市场可谓是风云激荡。一系列金融新政让“房地产领域对资金需求的扩大与传统融资渠道变窄”之间的矛盾愈发凸显,诸多房地产企业徘徊在传统的融资桥边,遥看愈来愈窄的桥梁,无不望桥兴叹。然而,房地产这块山芋毕竟是香气醇厚,吸引了众多的投资机构、海外资金等新的融资形式介入房地产业,另辟“新桥”引其通过,未来的房地产融资市场是否会出现柳暗花明的又一村?     

2021年上半年建筑业及房地产业统计分析

据中国建筑业协会发布的数据显示,2021年上半年,全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业,不含劳务分包建筑业企业,下同)完成建筑业总产值119843.55亿元人民币,同比增长18.85％;增加值占国内生产总值的比重为6.26％,持续上升.     

2015年第一季度北京房地产市场报告

<正>2015年4月14日,仲量联行发布2015年第一季度北京房地产市场报告,报告显示:浦项中心建设完成,标志着本年度第一栋甲级办公楼进入市场;可出租面积有限抑制了物流仓储市场的整体交易量;餐饮业继续成为零售市场的主要租户;北京录得首例成熟购物中心整售交易;住宅整体市场以及高端市场销量低迷。     

2016年上半年中国房地产市场形势分析

从政策环境、房企现状等方面阐述2016年上半年我国房地产市场形势:延续2015年末向好局势,但城市分化加剧,地方因城施策调控呈现差异化.1政策环境2016年上半年,我国房地产市场整体向好,但城市分化加剧,地方因城施策调控呈现差异化.在多重政策利好影响下,一线及部分热点二三线城市显现过热发展态势,楼市调控已逐渐收紧,限购加码、限贷限价政策接连出台.而多数三四线城市库存压力依然严峻,多管齐下去库存仍是重点.同时,成渝、长三角城市群规划落地,“营改增”进入实施阶段,住房租赁市场顶层设计出台,住房制度建设等长效机制逐步完善,中央层面房地产政策趋于稳定.     

2005年北京办公物业市场七大趋势

趋势一:CBD区域写字楼集中放量从各区域规划方案上看,CBD区域多数项目在03～04年处于项目的报批手续及拆阶段,预计2005年正式推向市场,因此2005年CBD区域将成为北京市场供应集中的域,区域即将供应的项目有北京财富中心(二期)、金地国际花园、万达广场、SOHO尚都、万通中心、世纪财富中心、怡禾国际中心、光华国际等。除去未知项目,2005CBD写字楼办公面积的供应量为60万平方米左右。中关村区域经过一段时间的集中供后开始逐步放缓,2005年供应的体量相对较大的项目有中关村金融中心、新中关。金街区域可能开盘的项目只有2个:英蓝国际中…     

北京房地产市场4月行情

4月北京房地产市场概述 4月份,京城房价攀升至前所未有的高位,成交量再创新高。再次印证了北京在全国的特殊地位及其独特的市场特征。     

"泡沫"争论与2005年房地产形势

近来,有人提出“中国房地产泡沫破裂论”,他们认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。对此也有人持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的观点。两种论点针锋相对,使得议论很为热闹。对于这涉及2005年房地产形势的重大问题,必须做出明确而切合我国实际的回答。