高校物业管理企业面临的问题与对策

随着高校后勤社会化改革的不断深入，高校物业管理企业也应运而生。它是指高校后勤实体经过工商注册具有独立法人资格的企业，有别于以往的后勤物业中心和社会物业管理企业，有其特定的教育属性。     

高层智能大厦物业管理的探讨

讨论了发展我国高层智能大厦物业管理的一些关键性问题及解决措施，阐述了智能建筑定义、特点及组成，通过对高层智能建筑物业管理特点与难点的讨论，对高层智能建筑物业管理中有关高层智能建筑的定位、专业技术人才的匮乏、智能系统维护和系统可靠性、智能系统的再开发、物业管理的品质提高等有关问题进行了探讨，提出了一些解决方案，供有关人士参考。     

浅析住宅小区物业管理中存在的问题及对策

随着城镇化步伐的加快,我国城市住宅社区建设越来越多,社区物业管理方面问题也逐渐显现,全国各地频发物业弃管小区.本文将剖析我国住宅小区物业管理中的存在问题,提出解决的对策和建议,供大家参考.     

北方地区物业管理问题与对策研究

随着我国综合国力的逐年增强,房地产业作为国民经济的重要产业已经进入稳步成长期。物业管理是房地产综合开发的延续和完善,以物业管理为核心而形成的产业,已被人们视作现代城市的朝阳产业,由于经济发展的不平衡及地域环境不同等原因,我国北方地区物业管理水平相对南方地区更显落后,已从一个侧面制约着房地产业的稳步发展和城市现代明的发展进程。为此,本在分析存在问题的基础上,结合北方地区环境,提出了“物业管理是事业”、“以物业养物业”、“用化经营物业”、“科学、生态、智能加亲情发展物业”等物业管理理念,以期为促进物业管理产业可持续发展奠定基础。     

基于物联网的智能物业管理体系探讨

文章分析了高智能物业管理体系的主体系统:即物业运营管理系统和客户服务反馈系统。提出了利用物业服务标准化、全区域覆盖式物业服务任务的科学派发和无漏洞RFID技术嫁接等技术,保证高智能物业管理体系能高效便利地在实际项目中执行。     

浅谈如何搞好油田物业管理工作

《物业管理条例》的正式颁布施行,为规范物业管理提供了法律依据,为油田物业企业的改革和发展指明了方向,同时也提出了新的挑战。走江汉油田物业发展之路,应该在不断提高职工业务素质的基础上,充分调动和发挥业主委员会的作用,完善各项规章制度,努力实现服务项目的多元化。     

建立竞争有序物业管理体系的探讨

针对在物业管理过程中出现的一系列问题,提出必须建立竞争有序的物业管理体系．文中首先分析了竞争有序物业管理体系的内涵和建立这一体系的必要性,然后提出了相应的方法和对策．     

建立商业银行国别风险的管理预警机制

中国银监会发布的《银行业金融机构国别风险管理指引》明确要求下一步将严格对金融机构国别风险进行监管,加上近几年国际上接连发生的国别风险事件,我国建立商业银行国别风险管理预警机制实属必然,且十分必要。因此,在分析引发国别风险因素的基础上,探索商业银行国别风险的预警指标、管理方法和应对措施则是当前各家跨国商业银行加强国别风险管理首要任务。     

湖南省居住物业管理现状与问题剖析

分析了湖南省居住物业管理现状,对目前湖南省居住物业管理存在的问题进行了比较全面的剖析。     

论金融资产管理公司的再定位

金融资产管理公司的长期存在有其必要性,而商业化转型是其发展的必然趋势,但其目前定位不能适应市场化运作,需要进行重新定位。重建市场秩序、拓展市场民主、加强市场和谐、弱化政府干预是其再定位的理论依据;完全商业化的市场主体、独立的公司法人、综合性的金融机构是其再定位后的基本特征。     

酬金制物业管理多任务激励机制研究

针对酬金制物业管理模式在我国一直推行不顺畅的问题,探讨了其主要原因是业主未能采取有效激励措施,调动物业管理公司的积极性和主动性。通过建立多任务委托代理激励模型,帮助业主设计有效的激励措施,使物业管理公司采取符合业主期望的行为。通过成本收益分析法对激励模型的结果进行分析,得出了激励强度与风险偏好之间的业主效用最大化条件,同时应该采取其他辅助激励措施。     

浅析财务公司网上银行的风险管理

财务公司的网上银行业务加大了财务公司风险管理的技术难度,其技术相关风险的控制和管理,很大程度上取决于财务公司内部管理层的风险意识和计算机安全技术的先进程度。因此,财务公司网上银行的风险管理,必须综合考虑传统意义上的金融风险和与技术相关的金融风险,当然也包括法律政策的缺失。     

试论石油企业集团产权管理机制

公司制石油企业集团是石油企业改革的基本方向。文章详细说明公司制石油企业集团产权关系和产权管理的基本特征，进而分析石油企业集团产权管理机构与产权管理约束机制的内容。     

企业知识产权资产经营的法律关系与风险防范

随着当代经济发展对知识资源依赖性的不断增强,知识产权资产作为知识资产中最重要的组成部分,在企业资产经营中发挥着愈来愈重要的作用。概述了知识产权资产经营的内涵和特征,分析了知识产权资产经营法律关系的特殊性,指出了知识产权资产经营过程中可能出现的风险,并提出了知识产权保护的举措。     

信贷风险防范与管理方法初探

根据我国不良信贷资产的现状,提出增量防范于存量化解,并对信贷风险的度量进行了理论上的探讨。     

使住户满意的物业公司模糊综合评价模型

建立规范、定量化的物业管理评价体系，对物业管理公司进行住户满意管理的绩效评价，是物业管理行业的重要问题。在对顾客满意度的预测分析中应用了德尔菲法、并根据住户满意信息是模糊的这一特点结合头脑风暴法，运用模糊数学理论，将德尔菲法进行了改进，使之更适合于住户满意度的预测分析。同时，还运用模糊数学方法建立了使住户满意的物业公司模糊综合评判模型，给出了模型的应用案例。     

内部审计质量控制在公司治理和风险管理中的作用探讨

分析了内部审计质量控制的含义，并对内部审计质量控制在公司治理和风险管理中的作用进行了探讨。内部审计是完善公司治理结构的重要力量，内部审计质量控制是内部审计存在的根本保证，是公司治理机制的重要内容。同时内部审计质量控制有利于防范企业风险。内部审计质量控制与公司治理在风险管理平台汇合。     

论物业管理企业的绩效管理

在知识经济的时代背景下,人力资源已经成为社会生产力中的第一要素,而绩效管理又在人力资源管理系统中占据着核心地位,起着主导作用.就我国的物业管理,到现在已经走过20多年的风雨历程,目前的现状是各项法律法规日趋完善、物业管理覆盖面积迅速增加、物业管理企业队伍不断壮大以及人们的物业管理意识也在提高.通过对物业管理企业绩效管理、绩效考核等概念的诠释,分析了绩效管理的内容、本质和特征;从绩效计划、绩效实施、绩效考评和绩效反馈等四个方面详细论述了物业管理企业绩效管理的全过程,最终实现企业和人的和谐发展.