福建省保障房建设的思考—以福州市为例

住房保障是政府提供实物保障或者货币补贴,解决低收入、中等偏下收入家庭住房困难问题,实现"住有所居"目标的一项制度。本文立足福建省情,在总结近几年保障房建设成就与经验的基础上,以福州市为例,针对现阶段保障房建设存在的问题进行了思考和剖析,探讨了进一步完善保障房制度的若干措施,以期为福州市乃至福建省的保障房建设提供有益的借鉴。     

保障房快递

陕西住房保障信息网开通 陕西省住房保障信息网近日正式上线,市民可以查询陕西省保障房建设项目分布、自己申请保障房的审核进度等事项。陕西省住房保障信息网共设信息资讯、信息动态、信息公开、便民服务、举报投诉等栏目,做到了各类保障房政策法规信息、保障房建设项目信息、保障对象分配管理信息等相关数据的实时更新和及时发布。同时,市民还可以通过“举报投诉”监督保障房建设、分配、管理等情况。     

保障房项目规划设计阶段成本管理策略研究

根据保障房项目的建设特点,对其规划设计阶段的成本管理策略进行研究。以烟台锦绣新园保障房项目规划设计阶段的成本管理为分析对象,从规划方案、施工图设计、建材选择、车位配置等方面阐述规划设计阶段成本管理的策略及其保障措施,以引导保障房开发企业建立有效的成本控制与管理机制,提高项目的经济效益和社会效益。     

住宅产业化在保障房中的应用研究

住宅产业化是未来住宅建设发展的必由之路,是实现可持续发展的重要手段。保障房的建设为推动住宅产业化进程提供有效平台,产业化建设优势是实行保障房政策的有力保障。通过对几种常见的住宅结构体系形式作出了阐述,并结合项目实例总结出在保障房中推行产业化模式的价值体现;同时对我国住宅产业化的推进工作提出建议与展望。     

保障房分配有失公平的解析与应对——基于制度顶层设计视角的探讨

保障性住房制度顶层设计存在缺陷是保障房分配乱象丛生的一个重要成因,其中,按身份界定保障对象有失机会公平,保障房政策多轨运行导致制度垂直不公,产权式保障诱导寻租、滋生腐败削蚀制度公平的基础。"公平分配是保障房的生命线",亟待在重新界定保障对象,转变保障模式和融合各种保障房政策等方面完善制度顶层设计。     

保障房建设的可持续探讨

我国提出"十二五"时期建设3600万套保障房的规划目标,这是基于我国长期以来保障房供给严重不足的一次制度纠偏。到2015年底,如果不计算小产权房,保障房供给套数大约可占全部住房的36%,在住房保障体系中发挥重要作用。作为社会保障体系的一部分,我国保障房建设不可能是一劳永逸的,因此3600万套保障房建成之后,大规模的实物保障将逐步过渡到实体保障、资金保障与制度保障并行的阶段,其中通过改革现行制度促进保障房的转化是关键。     

基于挤出效应的住房保障规模对商品住房价格的影响

中国房地产市场中保障性住房的角色和作用愈加重要,保障性住房建设规模正在逐年扩大。商品住房价格变化是供给需求作用的结果,但是随着保障房供给规模的增加,商品住房价格的涨幅也会发生改变,说明保障房的供给规模会对普通商品房的供需产生影响。本文以北京市商品住房市场为例,选取住宅需求、住宅供给、住房投机对价格的影响为自变量,住宅价格为因变量,利用多元回归模型对商品住房价格变化进行实证研究,同时通过考虑保障房供给对住房市场产生的不同挤出效应,分析保障房供给规模供需变化对房价产生的影响,进而为政府制定相关的住房保障政策提供建议和对策。     

基于Rough Sets理论的保障房项目后评价指标体系优化

保障性住房项目是社会保障体系的重要组成部分,关乎民生与社会和谐。首先对保障房项目后评价的主要内容和特点进行分析,采用改进型德尔菲法与HHM法,从项目目标、执行过程、项目影响、项目效益、项目可持续性等五个维度对保障房项目的后评价指标进行识别与筛选。而后通过基于知识粒度与属性重要度的Rough Sets(粗糙集)理论对所有指标的重要度、指标权重、偏离程度进行计算,剔除与约简了偏离程度较大的冗余指标,建立起了更加科学合理的符合保障房项目固有特点的后评价指标体系,以期为以后的保障房项目后评价管理以及全寿命周期管理提供研究基础。     

我国保障性住房区域性保障效果的分析与评价

随着保障房建设和分配阶段出现的问题日益增多、造成的社会影响日益严重，对现有保障房制度和体系的质疑和反思也逐渐增多。本文从保障房政策的区域性特点出发，对地方保障房保障效果进行定性和定量的分析和评价，为保障房政策制定和机制运行提供后期效果评价。     

租赁型保障房并轨管理建议

针对廉租房、公租房的运行管理过程中存在的问题,提出政府主导的"租补分离、梯度保障"的并轨管理模式,引导市场化租赁运营机构参与管理,为租赁型保障房可持续化并轨运行提供建议。     

三类结构抗震控制措施控制效果的比较与分析

本文对结构抗震控制的主动控制、被动控制和半主动控制等三类控制措施的控制效果进行了比较与分析。文中以瞬时最优控制算法为基础 ,推导了分别安装有三类结构抗震控制措施的结构的运动方程 ,得到了三类结构抗震控制措施在时域内的控制算法和控制律 ,并依据等效最优控制算法对不同控制参数进行了优化设计。通过对一受El Centro波激励的 36层高层建筑结构实施三类抗震控制的数值仿真分析 ,比较了三类结构抗震控制措施的控制效果 ,结果表明主动控制效果最好 ,半主动控制效果次之 ,而被动控制效果最差 ;半主动控制的控制效果虽比主动控制差一些 ,但其不需外界能源 ,控制可靠性高 ,易于在工程中实现。由此可得出结论 ,半主动控制极具发展前途 ,可在工程中推广应用     

大口径超长钻孔灌注桩成孔的质量控制

本文叙述正大广场主楼大口径超长钻孔灌注桩成孔过程桩位、垂直度、孔径、泥浆护壁、分层钻进、孔深以及孔底沉渣等方面的质量控制。     

Modified predictive control of structures

A modified predictive control algorithm for the active control of structures is developed in the discrete-time formulation. Before the control algorithm is modified, the predictive control forces are kept constant throughout the predictive time-steps in the predictive control algorithm so that dynamic instability is induced to the control systems for certain numbers of predictive time-steps. After the control algorithm is modified, the predictive control forces are assigned to be linearly related with the predictive structural states so that dynamic stability of the control systems is guaranteed. In addition to the dynamic stability of the control systems, the control performance of the modified control algorithm is also superior to that of the original one. The feasibility of the modified control algorithm is verified through eigenvalue analysis, frequency-domain analysis and time-domain analysis. The tendon control systems of a single-degree-of freedom structure and a three-degree-of-freedom structure are illustrated to demonstrate the control effectiveness of the modified predictive control algorithm.     

结构振动控制的应用及若干问题

介绍了结构振动控制的方法 ,即被动控制、主动控制、半主动控制和混合控制 ,以及相应的控制理论概要 ;概述了目前国内外结构振动控制的工程应用及发展现状 ,得出迄今结构振动控制的研究和工程应用仍主要为被动控制 .作为一门新兴的具有广阔应用前景的学科 ,提出了结构振动控制今后有待进一步研究的课题 ,指出了目前我国结构振动控制应用中所面临的若干问题     

变风量空调系统不同控制策略下的能耗分析

变风量(VAV)空调系统因其优良的节能性和舒适性,获得了越来越广泛的应用。由于VAV系统的特性,需要复杂的自动控制系统来维持系统的正常运行,而不同的控制策略对建筑能耗以及舒适性的作用存在较大差异。本文分析了VAV系统中对能耗影响较大的常用控制系统:房间送风控制、空调箱送风控制、送风温度控制、制热(制冷)设备的控制、水泵控制,并分别选择各控制系统的基本策略和优化策略,利用TRNSYS仿真六个控制策略组合模型,分析各种控制策略对空调系统能耗的影响。结果显示,房间送风控制、水泵控制策略对能耗影响较为明显,而送风温度控制、冷冻水供水温度重置对能耗影响较小。     

土木工程结构振动控制研究方法综述

介绍了结构振动控制的概念和目前已有的结构振动控制的方法,即被动控制、主动控制、半主动控制和混合控制.介绍了各种控制方法的相关理论,提出了结构振动控制今后有待进一步研究的课题,并对其今后的发展趋势做了展望.     

太钢一钢厂连铸机自动化控制系统

对太钢一钢厂连铸机自动化控制系统进行了分析,从控制系统的构成,主要机构设备的电气控制和主要监测与控制系统方面进行了论述,提出了连铸机自动化控制与变频调速器控制的应用,进行了PLC控制系统、监测系统、通讯网络集中控制的研究,达到了降低成本、节源、运行稳定可靠的效果,解决了从旧的半自动化控制,到全自动控制与变频器调速控制的使用问题。     

不同控制策略下安装磁流变阻尼器的模型结构振动台试验与分析

本文对不同控制策略下安装有磁流变(MR)阻尼器的模型结构进行了振动台试验和分析。文中首先介绍了经典最优控制(COC)、瞬时最优控制(IOC)和线性二次高斯最优控制(LQG)等三种控制算法,然后对一首层安装有最近设计制造的MRF-04K型的MR阻尼器的、1/3比例的三层钢框架模型,进行了在两种被动控制和三种半主动控制等不同控制策略下的振动台试验,最后对模型结构地震反应的控制效果以及不同控制策略对控制效果的影响和控制稳定性进行了分析。研究表明,安装有MRF-04K阻尼器的结构控制系统具有良好的控制效果,无论是被动控制还是半主动控制,模型结构各层相对位移峰值均减小了45%左右,其均方根值均减小了70%左右,加速度反应峰值均减小了30%左右,其均方根值均减小了75%左右,从而验证了MRF-04K阻尼器是结构控制工程应用的一种理想的控制装置;研究还表明,在三种半主动控制策略中,基于LQG算法的半主动控制仅需模型结构的加速度反应的反馈信息,比基于IOC算法和COC算法的半主动控制     

浅谈施工项目的成本控制

针对施工项目成本控制的重要性,分别阐述了施工项目事前、事中及事后三个阶段的成本控制要点,指出施工企业只有从项目内部严格管理,从全过程加强管理控制,才能取得良好的经济效益。     

空调系统节能控制分析

本文阐述了当前空调系统节能控制的主要内容,论述了空调系统整体节能控制的重要性,分析了群控、BA控制和变流量控制等节能控制方式。指出BA系统与变流量控制系统相结合,不仅可实现较好的节能效果,而且更经济实用。本文可为工程设计人员提供空调节能控制方面的参考。