务实图变 寻找新战机

毫无疑问，楼市调控目前已进入“深水区”。目前，市场与政府角力的游戏已令围观各方失去了耐心。经历了长时间“最严调控”的折磨之后，对于开发商充满期待的今年“金九银十”市场的表现，需要我们从楼市基本面切入，作一番内在动因分析。     

北京二手房市场研究报告

与2009年年底相似，2010年12月北京二手房市场呈现价量齐升的局面。尽管年内的多次新政难挡楼市上扬趋势，但是楼市调控并非外界所称的“空洞”。新政后成交量经历了一段下降期，此后尽管回升但速度较为平缓，     

政策执行到位 楼市方能平稳发展

2009年注定是不平凡的一年，楼市从年初的低迷然后持续升温，有些城市似乎陷入了疯狂。临近年关，国家的调控政策密集出台，对房价的态度也由“抑制”转到了“遏制”。2010年的楼市走势如何，调控政策能否收到预期的效果，成了人们关注的热点。     

解读新“国五条”

自2009年12月份开始楼市调控以来,政策经历了4次升级,分别是:2010年1月的"国十一条"、4月的"国十条"、9月的"9.29新政",2011年1月的"新国八条",而2013年2月20日出台的新"国五条"则是第五次调控升级。它的出台无疑向房地产市场抛出了一枚"炸弹"。     

楼盘品质，一个值得关注的主题

总是在退潮之后,才能看清留在沙滩上最美的贝壳;总是在经历过之后,才能明白什么才是自己所应该看重珍惜的。。近两年来,一次次日、趋严厉的房地产。调控措施不断来袭,洗去了楼市的热潮,：清冷的空气令开发商和购房者都变得更加理性和冷静。商家的打折优惠等楼盘促销手段对购房者已经没有足够的吸引力,而“品质楼盘”：却日益被开发商和购房者推崇。”     

凤凰涅磐，香港开发商应对危机之启示

随着“次贷”危机的全面爆发，全球性的金融动荡似乎已经不可避免地到来，中国经济也遭受重创，GDP增长幅度连续下滑，CPI持续降至2．8％，中国楼市也正遭遇调整。面对空前的压力，国内房地产开发商将如何生存及发展？以史为鉴，也许曾经历过1997金融风暴的香港房地产开发商的发展之道，尤其值得我们思考。     

郭瑞刚：楼市进入温吞期

<正>楼市吹起"微调风",是否会带来更大的利好?近日记者通过电子邮件采访了北大纵横合伙人郭瑞刚。"下半年楼市调控政策继续会延续上半年情况,楼市的微调也多在刺激刚需,开发商要充分做好如何应对市场变化的准备。"郭瑞刚说。记者:在"调控决不能放松"的口号下,各地楼市的微调政策却频繁出现。对此,您是如何看待的?在大的调控方向不变的情况下,部分地方政府为了刺激房地产市场,提高财政收入,只能在原有调控政策基础上进行微调,以扩大交易量。     

八年九城，百亿升龙再出发

2013年,对于郑州楼市来说是值得铭记的一年。这一年,以航空港经济综合实验区为引领,中原经济区、郑州都市区建设大潮涌动,郑州城市发展进入快车道;这一年“新国五条”出台、“郑州升级版限购令”落地,楼市在调控中前行;这一年,万科、绿地、恒大、碧桂园、雅居乐等国内一线开发商发力中原,郑州楼市格局调整。     

“假日楼市”新看点——上海秋季房展会侧记

彩旗标牌，车水马龙，售楼美女，如云观众。被视为“金九银士”的每年一度的上海“十一”假日楼市在期待中开演。开发商卯足了劲寄予厚望，观展者“轧闹猛”窥探虚实。3.5万平方米展区，180家参展商，1800个展位，将展会挤压得有点“膨胀”，连原来空旷的喷水池广场也搭起展棚，喇叭里传出的讲解声此起彼伏……“这次金秋房展比以往都要火爆”。主办方一负责人对记者说。 乘9月第三周楼市的“显金露银”之势，开发商借“十一”房展着力推盘，当毋庸置疑，然而钻出人群，透过喧嚣，静观在一系列调控政策作用下的此次“假日楼市”，仍有几个可看之点。[编者按]     

房地产正在经历一场“外科手术”

1月5日中新经纬报道,根据中原地产研究中心总结,2021年,全国各地楼市调控达到了创纪录的651次。比“史上最强调控”年2020年高了整整33%。这是什么概念?这相当于2021年每一天都有近1.8次调控发生。如此密集的操作,成功剥开了表皮,直达骨髓。然而,房地产所经历的这场空前的“外科手术”,仍在继续。     

“十二五”规划开局之年透析中国房地产产业链融合 变革 创新

2010年，中国房地产市场可谓是波诡云谲，历经史无前例的高密度调控政策，从调整回落到强势反弹，不仅让地产老总们捉摸不透，更牵动着每个消费者的神经。而作为房地产业链下游的家居产业经历了楼市调控、料涨价、竞争升级等重重压力，依然取得了骄人的成绩，并以一个产业态站在了中国市场经济的前沿。在“十二五”规划的开局之年，中国房产业链如何抓住机遇，赢得市场？答案就是：融合、变革、创新。     

“零成交”与“降价抛”——“零成交”＆“降价抛”说明什么

中国革命先行者孙中山先生说过，世界上有三种人：先知先觉的，后知后觉的，不知不觉的。拿此衡量今年四月中旬楼市调控以来开发商的态度，倒很有意思。调控新政出台后，率先降价的恒大、万科取得了不错的业绩，可说是先知先觉：跟着打些小折扣促销并也取得一点小收获的，可以说是后知后觉；至今坚持“价坚强”，宁愿“零成交”也不肯“降价抛”的，看来就是不知不觉的了。     

2010下半年楼市何去何从

2010年新一轮地产调控政策正式启动,这是迄今为止对房地产市场最猛烈也是最有力的一次调控措施,楼市暂时止住了"只涨不跌"的脚步.房地产市场充满了悬念,不确定因素和不可控因素较多,预测楼市如同预测半年以后的天气形势一样困难.     

“拼居”催生新地产

作为拼居时代的主角，“80后”们的超前消费意识普遍强烈。2006年异常热闹的楼市氛围刺激着每一个急需买房的人，也刺激着“80后”的每一个细胞。     

陶瓷卫浴受房价牵连2012年不乐观

2011年房控政策导致全国性房企四季度的销售业绩不容乐观，已成事实。然与房产息息相关的陶卫行业又将面临怎样的冲击？此次的楼市价格下降可能给2011的陶卫行业带来最后的希冀吗？在调控政策之前的很长一段时间里，楼市价格一直是上升的趋势，现楼市价格的急剧下降，大大刺激了消费者的购房欲望，在楼市成交量大大增长的情况下，必定能带动陶卫行业的整体销量。     

秦虹：商业地产迎来新的发展机遇

住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，国家抑制房地产投资需求的政策在“十二五”期间仍会坚持，商业地产正在成为楼市调控新政的受益者，“地产＋商业”模式重新引起国内开发商的关注。     

2012寻找阴霾中的晴空

于中国房地产行业而言。2011年是波涛汹涌的一年。 这一年，史上最严厉的调控政策曩持续加压。限价、限购、限贷等限令当头。成交量整体下滑，楼市萎靡，信贷闸门紧缩，开发商资金链紧绷。临近年关，一线城市频频爆出降价的震撼消息，上海降价潮引发退房潮的新闻更占据了各大媒体的头条，房价拐点论再次甚嚣尘上。     

楼市广告如何架起消费者与开发商的彩桥

当楼市还没有实现真正的繁荣，在“楼市寒冰期”、“楼市拐点”等各种关于楼市传言的包围中，房地产商实现突围的利器也许就是楼市广告了。广告是用来吸引人注意的，以盈利为目的的楼市广告，是开发商向消费者传递其项目信息、吸引消费者眼球的重要手段。各式各样的楼市广告，是在为开发商赚钱的目的声嘶力竭地呐喊，而大部分消费者感到的只是震撼与眼花缭乱，要么选择时举棋不定，要么看到广告就望而却步。     

官商互用 房价畸涨 购房者背负灰色成本

目前，高房价、住房难，已成为广大市民的沉重负担，超出了经济发展阶段的社会心理承受能力。房价畸高畸涨的民情、国忧，抵不过少数地方官员与开发商“合谋”的私利，国家房地产调控政策也大打折扣。围绕楼市的腐败警讯，彰显房地产宏观调控仍任重而道远。     

排沙见金揭开楼市广告的面纱

2008年的楼市兴趣盎然地做起了“俯卧撑”，一起一浮，节奏甚欢。更多创意非凡的楼市广告也纷纷浮出水面，对于买房者来说，真可谓是一次分辨能力的大挑战，令消费者购房犹如时髦女人买衣服，挑来拣去，徘徊不定，始终拿不定主意。“尊贵”、“奢华”、“优阶层”……剥去楼市广告华丽的外衣，我们不难看出，这些广告的背后其实都或多或少地隐藏着一些问题。