“党建+物业”的基层治理实践--以北京林业大学社区为例

随着我国基层治理体系和治理能力现代化建设的不断加强,提升居民生活幸福感、满意度的社区治理意义逐渐凸显。物业服务作为社区治理的战斗堡垒和最后防线,在后疫情时代价值非凡。在实践过程中,党建引领物业服务兼具服务功能与政治属性,彰显了其独特价值。继2017年武汉市推动“红色引擎工程”后,全国多地进行了党建引领物业服务的实践,收获颇丰但也不乏明显的问题。本文以北京林业大学社区为例,进一步总结问题经验、探索物业服务企业未来红色发展之路。     

以党建促物企积极融入基层治理

2022年1月30日,中共中央组织部、中央政法委、民政部、住建部印发的《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施(试行)的通知》明确提出,深化城市基层党建引领基层治理,要“强化社区物业党建联建,以高质量物业服务推进美好家园建设”。具体举措包括:推进物业服务和物业服务企业党建全覆盖、强化党组织对业主委员会的指导、建立社区物业党建联建和协调共治机制。本期杂志选题围绕基层治理展开,分别以行业协会、街道、物业服务企业的视角,阐述党建引领物业管理参与基层治理的案例经验和工作思考。     

诚建物业:城市红管家,服务进万家

“不深思,则不能造于道。”多年来,德州市诚建物业管理有限公司(以下简称“诚建物业”)党支部坚持“党建物业联建”理念,党建引领物业,物业促进党建;围绕“党员带头做示范,群众主动跟着干”工作体系,推动党建、物业相促相融、桴鼓相应,推进物业服务“质价双提升”。一是把政治建设、思想建设等融入基层一线工作中,积极为物业管理服务工作“把脉”,及时发现问题、破解难题。     

业委会协会在基层治理中发挥的作用

业主委员会作为社区自治组织,在基层社会治理方面扮演着重要的角色.但也有业主委员会因违法、违规操作,引发了不少社区内的纠纷,引起社会关注,进而影响社会基层的稳定.原本有利于基层社会治理的自治组织,成为有害于基层社会治理的自治组织.这问题如何解决?笔者认为,成立业主委员会协会,通过协会发挥党建引领、行业指导、企业自律、社会...     

将物业服务企业纳入疫情防控等基层治理体系的思考和建议

2020年以来,在应对突发疫情公共危机过程中,物业服务企业担当了社会防控主力军重任,充分展示了其协同政府应对公共危机的重要作用,但也面临着缺乏防控物资保障、缺乏防控措施依法授权及缺乏相应指导和扶持等突出问题的制约。本文旨在通过分析物业服务企业在疫情防控中面临的困难,并结合近年来物业管理工作中出现的一些普遍性问题,研究提出将物业服务企业更加充分地纳入疫情防控体系及基层社会治理体系的具体措施。     

安捷物业:“融合共建”美好家园

今年年初,中共中央组织部、中央政法委、民政部、住建部印发的《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施(试行)的通知》明确提出,深化城市基层党建引领基层治理,要“强化社区物业党建联建,以高质量物业服务推进美好家园建设”。具体举措包括:推进物业服务和物业服务企业党建全覆盖、强化党组织对业主委员会的指导、建立社区物业党建联建和协调共治机制。     

星河物业:党建引领,意暖民心

山东星河物业管理有限公司(以下简称“星河物业”)坚持党建引领,找准党建与物业服务的结合点,坚定“党建+物业”的工作思路,充分发挥党支部战斗堡垒和党员先锋模范作用,提升企业员工服务业主的意识,有效促进企业向前发展,为助推平原县基层社会治理贡献物业力量。强化政治引领,提升企业凝聚力星河物业坚持党建引领和优质服务“两手都要硬”,除加强党员队伍的建设外,还加强对队伍成员能力的培训,使其能力与公司发展的要求相匹配,给企业发展带来更多活力。     

坚持党建引领 强化法治保障 人民法庭与基层社区联手打造“物业纠纷诉源治理示范小区”

<正>为推动物业管理法制化,北京市朝阳区委、区政府坚持高端引领与底线思维相结合,指导区法院立足审判职能服务基层治理,指定酒仙桥人民法庭集中管辖全区的物业纠纷。2019年6月,酒仙桥法庭党支部与麦子店街道枣营北里社区物业联盟党支部联合建立"物业纠纷诉源治理示范小区"共建项目,积极探索物业纠纷的诉前化解和专业审判工作模式,     

“法院+商会”推动物业服务纠纷化解

党的二十大报告提出,要在社会基层坚持和发展新时代“枫桥经验”,完善正确处理新形势下人民内部矛盾机制,及时把矛盾纠纷化解在基层、化解在萌芽状态。物业管理联系着千家万户,直接关系着人民群众的幸福指数。但近年来,伴随社会经济持续发展,物业服务企业与业主之间的矛盾逐渐增多,群众对于调解的需求也日益高涨。同时,当前基层的矛盾化解力量在专业性方面有所欠缺,这是一个亟待解决的问题。     

重心下移,“城市管理进社区”

社区是城市治理的基本单元。2019 年 11 月 , 习近平总书记在上海 市古北社区考察调研时强调,城市治理是推进国家治理体系和治理能力 现代化的重要内容,要推动城市治理的重心和配套资源向街道社区下沉, 聚焦基层党建、城市管理、社区治理和公共服务等主责主业,整合审批、 服务、执法等方面力量 , 面向区域内群众开展服务。 2021 年 4 月 , 中共中央国务院印发《关于加强基层社会治理体系 和治理能力现代化建设的意见》( 中发〔2021〕16 号 ), 明确提出,统 筹推进乡镇 ( 街道 ) 和城乡社区治理,是实现国家治理体系和治理能力 现代化的基础工程;建立健全基层治理体制机制,推动政府治理同社会 调节、居民自治良性互动,提高基层治理社会化、法制化、智能化、专 业化水平。     

如何破解“保安荒”难题

<正>近两年,物业服务企业普遍面临用工荒。这种情况从今年开始愈发明显,其突出表现在物业服务企业秩序维护员岗位的"用人荒"上。在我公司所负责的一个项目中,短短几个月时间,物业小区秩序维护员离职现象非常严重。原来正常     

兖煤物业:党建引领激活“红色细胞”

“红色物业”始终以“党建引领”为鲜明主线,彰显“红”的特色,体现“治”的成效。作为国有独资物业服务企业,山东兖煤物业管理有限公司(以下简称“兖煤物业”)以“坚守服务为本、共创美好生活”的企业使命,加强党建引领,激活“红色细胞”,打造“工矿园区安居乐业创享者”服务品牌。     

兖煤物业李连运:诠释“初心”赢民心

“干部就要有担当,有多大担当才能干多大事业,尽多大责任才会有多大成就。”这是山东兖煤物业管理有限公司(以下简称“兖煤物业”)党委书记、董事长兼总经理李连运常说的一句话。他爱岗敬业、勇于创新,带领公司员工坚持党建引领,建设红色物业,用担当实干诠释“初心”,赢得民心,公司保持良好发展态势。2021年度,李连运被济宁市评为“工友创业”先进个人,公司荣获“中国物业服务企业品牌价值100强”;荣登2021“中国物业服务企业综合实力500强”榜单,被评为“2021中国物业服务成长性领先企业”。     

新大正:红色物业让服务更有温度

“咚咚咚”,敲门声在走廊里响起。这是新大正物业集团股份有限公司(以下简称“新大正”)物业中心管理员的工作日常,他们心里有一个账本,里面记录着社区中每一个有需求的人。自4年前新大正基层党组织团队开展“幸福来敲门”活动后,已经收到了社区诸多住户的好评。新大正是一家坚持党建引领的民营企业。公司成立于1998年,是较早市场化的第三方物业服务企业、公建物业服务专家、中国物业服务企业百强第12位。     

创新农村金融服务模式破解“三农”融资难题浅析

融资难问题一直是农村金融服务"三农"的瓶颈,创新融资模式,打破融资瓶颈,使"三农"资金需求者与金融机构实现有效对接,是解决我国金融服务"三农"融资难、促进"三农"经济健康发展的根本途经。本文对目前我国金融服务"三农"融资难的现状及制约因素进行了全面分析,并提出了创新融资模式的对策及政策建议。     

广晟置业:党建融合民心聚,“红色物业”现水平

物业服务企业如何参与社区治理?党建引领对物业服务企业的发展有哪些促进作用?物业服务企业如何高质量发展?今年8月25日,暨南大学公共安全政校企协同创新促进会会长卢文刚,依托暨南大学和中青网“三下乡”社会实践全国重点团队“党建引领、红色物业、高质量发展”发展成就观察团“百社百企”调研活动,携团队深入广东广晟置业集团有限公司(以下简称“广晟置业”)开展现场调研及座谈会,与广晟置业党委副书记、董事、总经理蓝小强团队深入探讨了该企业在党建工作体系建设、红色物业创建、意识形态工作、安全生产及疫情防控等工作开展的情况,形成了此文。     

“1+3”模式,华新国际物业的北极星经验

<正>红色物业是党和政府实现城市精细化治理、人民追求安居乐业美好生活的重要抓手。物业服务企业积极探索和发展红色物业,有利于推动基层社会治理体系和治理能力现代化。本文以苏州华新国际物业管理有限公司(以下简称“华新国际物业”)北极星花园项目党建品牌创建为例,介绍其过程及经验。     

“巧”为物业人

<正>巴拿马人有句名言说的好:"把你的时间放在思考上,因为这是能力的源泉;花在玩耍上,因为这是青春永驻的秘诀;花在阅读上,因为这是知识的根本;花在旅游上,因为它能带给你最刺激的经历;花在爱与被爱上,因为这是一项神圣的特权;花在友谊上,因为这是通往幸福之路;花     

党建引领助力物业管理全覆盖

<正>社区是党和政府联系、服务人民群众的“最后一公里”。为满足人民群众日益增长的美好生活需要,应不断完善城市管理和服务,打造共建共治共享的社会治理格局,加强社区治理体系建设,推动社会治理重心向基层下移,实现政府和社会调节、居民自治良性互动。住宅小区是居民生活的主要空间,是基层社会治理的重要内容。全面提升社区治理的基础是加强住宅小区物业管理,而加强住宅小区物业管理的奠基石是实现物业管理全覆盖。     

以物业转型“撬动”社区治理——上海西部集团积极探索物业服务新模式

从3只报修箱到新品牌西部365,上海西部集团积极探索物业服务新模式。30年间,社会向前跨出了一大步,曾经的辛苦我一人,方便千万家的承诺,正转换为一个全新的平台——西部365。