房地产投资中的位置及其选择

房地产开发投资的主要因素是“位置”，这说明了房地产投资场地选择的特殊重要性。当然，影响房地产开发投资成败的要素绝不仅仅是“位置”，还应该包括市场宏观环境、投资决策的准确性、市场供求状况、进入房地产市场的时机选择和在市场上的持续时间长短、所投资的房地产...     

警惕房地产"过热"和"泡沫

一、警惕房地产“过热”和“泡沫”的必要性目前 ,我国住宅与房地产业继续保持良好的发展态势。国内外历史经验教训表明 ,越是在房地产市场形势好的时候 ,越是要保持清醒和冷静 ,警惕和预防房地产“过热”和“泡沫”。我们现在讲要警惕和预防房地产“过热”和“泡沫” ,并不是说目前的房地产市场已经“过热”或是出现了“泡沫”。目前全国房地产市场发展总体上正常 ,但不排除在部分地区、个别城市已有了房地产“过热”和“泡沫”的迹象、苗头。房地产如果出现“过热”和“泡沫” ,往往会陷入进退两难的境地 ;“泡沫”破灭后产生的危害相当大…     

房地产也兴“网络概念”

今年以来 ,“纳斯达克”指数带领美国科技股全面走好 ,我国的科技股也引发了持续至今的股市新一轮井喷行情 ,其中又以“网络概念”最为火爆 ,从而也为现如今的诸如“网络”时尚 ,“数字化”趋向 ,“智能化”潮流以及“ｅ”时代等 ,平添了更加诱人的色彩。房地产自然也不会拒“网络概念”于千里之外 ,有条件的企业纷纷“触电” ,建网站 ,推网页 ,办电子商务 ,开发智能化住宅小区 ,不一而足 ,令人真切地感受到了信息时代频频迫近的足音。房地产兴起“网络概念”的现象 ,引起了媒体广泛关注。近日《经济参考报》发表的一篇署名文章就房地产业应…     

房地产企业的核心能力战略研究

本文通过概述核心能力的内涵，分析了研究核心能力的目的，说明了核心能力在房地产企业中的必要性；另外，分析、探讨了房地产企业如何成功地培养核心能力；本文进一步探寻了未来房地产企业如何面对市场竞争——“未来房地产企业之间的竞争，就是房地产企业核心能力之间的竞争”。     

到松江买房去

美丽富饶的松江，很早就以“鱼米之乡”闻名全国，享有“上海之根”的美誉。如今是上海“一城九镇”发展目标的“新城”示范区。     

房地产有了“天气预报”

人非神仙。本无先知先觉之特异功能，但是，现代科学的不断进步，“前瞻性”、“预见性”、“超前性”等词。也在现代商战中经常运用，“运筹于帷幄之间”，“不打无把握之战”所反映的慎思敏行带你走进成功的殿堂。不过。任何预见性和超前性都离不开信息的掌握和积累。只有在经过对大量信息的分析整理后，才会对一个事物未来的发展和走向作出正确的判断，这就是“预报”的独特作用。正如中央电视台每天晚上的天气预报，为人们第二天的各种活动起着至关重要的作用。作为国家支柱产业的房地产业。在经历过“冷”与“热”的考验之后，在经历过“泡沫”与“健康”的激烈争论之后。重新回到理智的轨道上来，用经过科学手段采集的数据。来客观反映房地产业的走势，这就是从2003年初就开始酝酿。今年4月将正式在全国40个城市推出的“房地产预警预报系统”及建立“房地产信息发布制度”。这项被称为房地产“天气预报”的工作。一开始就受到社会各方面的密切关注。     

房地产开发企业如何搞好公共关系

公共关系问题越来越受到人们的普遍重视，特别是我们房地产开发企业如何搞好公共关系，更是值得探讨的问题。以前，“关系学”在人们心目中是贬义的。当然，这是一种偏见。我国古代有“天时、地利、人和”的说法，“人和”实际上就是公共关系。     

话说媒体角色定位

在20世纪80年代初，人们对于记者的向往远远超过了现在对明星的追捧，谁都想当一个“铁肩担道义，妙笔写文章”的新闻记者。可是现在，记者在人们心目中神圣而崇高的形象渐渐褪色，甚至出现“防火防盗防记者”的说法。而媒体，作为记者赖以生存的机构，也由于过多过滥而面临危机，不得不在利益的驱使下，直接掺合到房地产销售环节中来，而忘却了媒体的基本职能。搅得市场风生水起的“温州购房团现象”就是一个典型的例子。     

房价不可承受的“强盗逻辑”

房价可以无限上涨，却连10％的跌幅都被视为“危险”的，那岂不是说明房价“只能涨不许跌”？     

建筑工程“多测合一”验收测绘

文章首先阐述了建筑工程“多测合一”的数据采集与处理技术的要求,其次探究了建筑工程“多测合一”的改革重点,接着说明了建筑工程“多测合一”验收测绘的具体内容,最后以莆田工程建筑项目为例说明了对于“多测合一”的应用。     

论“大而小”的房地产开发模式

<正>新世纪初,上海房地产企业改革与发展应追求怎样的目标?有人说是“大而强”,有人注重“小而活”。我们认为上海房地产市场的大发展,需要企业追求“大而小”的两全目标。为了寻求实现这两全目标的途径,本文对房地产开发“联邦化” 合作方式进行了探索研究。一、上海房地产市场的发展需要企业追求“大而小”的两全目标 1.上海房地产市场的发展需要企业做大 世界经济的不确定性在增大,但在很多行业中仍然存在规模经济,企业通过适度的集中和     

开发企业商品房销售之我见

开发企业商品房销售之我见●刘伯生在市场经济的海洋里，国有大中型房地产开发企业这类“吨位”较重的“舰队”，不仅不沉没，而是乘风破浪奋勇前进是我们的期望。南京公司的老总针对过去“国老大”的某些糊涂认识提出了今后国有开发企业经营销售的思路，清醒的看到：“市...     

试析房地产市场“过热”与“泡沫” 问题及其对策

着重对我国的房地产市场在其发展中出现的“过热”和“泡沫”现象的原因进行了分析，并提出了相应的解决措施．     

“放心中介”净化山城楼市

自去年６月２９日在北京召开了“放心房”、“房心中介”联合宣言大会以后 ,重庆市也在房地产中介服务行业中开展了提供“放心中介”承诺服务活动 ,为规范房地产市场秩序 ,服务社会群众 ,提高中介企业自律意识和声誉起到了较好的推动作用。重庆市国土房管局对建设部、中消协、经济日报共同举办的“放心中介”活动十分重视。他们把开展这一活动同加强中介行业管理 ,规范市场秩序 ,扶持好的中介企业 ,为老百姓买卖房屋创造良好的市场环境紧密结合起来 ,收到了良好的效果。１．开展“放心中介”承诺服务。在去年１０月的重庆市房地产交易会上 ,…     

声音

尹中立国家金融与发展实验室高级研究员房地产最坏阶段已过,但难再现V型反转2022年中国的房地产调控政策将出现微调,房地产市场最坏的阶段可能已经过去,但难再次出现V型反转。陈道富国务院发展研究中心金融研究所副所长房地产业走势和政策取向是影响2022年宏观经济的关键变量从目前来看,房地产行业下跌或者恶化的趋势已有所缓和,但购房者观望预期还没有逆转,房地产企业还处在“自救”状态中,行业的稳定和恢复还需要过程。房地产政策面临“松不得”和“紧不得”的困境,按照注重“实效”的政策逻辑,房地产政策不会也不应该一步到位,需要在市场互动或者博弈中寻找最终的“时度效”。     

房地产开发调控的几个基本理论问题(上篇)

由于市场经济本身存在着内在缺陷,加上国民经济要追求总量平衡目标,要不断调整和优化产业结构,这就要求政府必须对房地产开发活动加强管理。房地产开发市场调控是指国家有关部门代表中央政府,运用多种手段对房地产开发进行的调控,主要内容包括投资规模、开发结构、开发布局、开发行为及投资品供应等几个方面。房地产开发市场调控应遵循“统一领导、相互协调”,“多种调控手段相结合”,“管而不死、活而有序”三大原则。     

房产商咬出来的买官黑幕有多黑？

曾经听说过小偷“偷”出了贪官，也曾发生过情人因“吃醋”而红颜一怒揭发出贪官的种种喜剧性事件，而房地产商遭报复反咬出来的“官场地震”更令人惊叹咂舌。     

除旧涤新：大房企时代

未来的“除旧涤新”，本质是“大房企时代”，行业的集中度提高、垄断性加强。     

房价是“炒起来”还是“囤出来”的？

造成中国房价飞涨的主要原因绝不是“炒”,而是“囤”。住房政策法规无视“囤”的基本事实而拼命地限“炒”,实在是南辕北辙。     

试论房地产开发经营的成本控制

本文针对房地产开发企业进行探讨,主要是就成本控制进行研究,说明了房地产开发经营中成本控制的重要性以及现在存在的问题。