基于随机森林的房地产项目风险评价

利用随机森林算法,基于房地产公司的视角,研究了 48 宗住宅地块的潜在投资风险,建立了包括 3 个维度 18 个指标的房地产项目风险评价指标体系。结合对J公司高管的访谈结果,进行了随机森林模型分析,发现该模型精确度高达95.6%,能够有效识别房地产项目的风险,得出了 5 个最重要的指标:项目区位、教育资源、城镇可支配收入、城镇化率、地区吸引力。并利用 10 折交叉验证得出了对于本研究数据,随机森林相对于 k 最近邻和支持向量机误判率更低的结论。     

基于灰色综合评价法的住宅开发项目研究

随着我国经济的快速发展,房地产市场由卖方市场向买方市场转变,住宅开发项目也面临着越来越多的挑战。为了让房地产开发企业在这种经济环境下能够健康持续发展,所开发的住宅项目满足市场需求不造成资源浪费,企业必须了解客户需求。文章利用灰色综合评价法,从顾客的视角出发,找出最受顾客欢迎的住宅项目,对其加以分析。旨在让开发商在开发过程中可以充分考虑顾客的需要,重视顾客最关注的因素,借此提升开发企业的竞争力并塑造良好的品牌形象。     

基于AHP灰色综合理论的产学研协同创新项目风险评价

产学研协同创新是产学研合作的高级形式,以产学研协同创新项目为研究对象,构建了产学研协同创新项目风险评价模型,采用层次分析法与灰色综合评价法相结合对其进行实证分析,结果表明该方法对于产学研协同创新项目的风险评价具有较强的操作性和实用性.     

基于灰色系统理论的建设项目风险评价

传统的建设项目风险评价方法受人为因素的影响较大,降低了评价的客观性和准确性。为了减少或避免人为因素以及模糊随机因素的影响,增加评价的科学性、解释性和可信度,本文将灰色系统理论运用到建设项目的风险评价中,借助一套较为系统、合理的建设项目风险评价指标体系,将定性分析和定量计算相结合,构建了多层次灰色综合评价模型,并运用实例证明了模型的有效性。     

基于灰色模型的房地产开发企业战略成本管理风险评价

在房地产开发企业存在多个子公司、子公司有多个在建项目的条件下,针对房地产开发企业战略成本风险管理水平较难评判的情况进行研究。通过专家访谈与文献综合,以标准住宅的特征价格与项目战略成本对比作为专家评判的依据,建立了多项目房地产开发企业战略成本风险管理灰色综合评判模型,通过专家打分并对打分结果进行处理,从而评判房地产开发企业战略成本风险管理水平,减少了对风险管理水平判断的主观性。从实证结果来看,该方法较准确地判断出了当前企业的战略成本风险管理水平,为企业制定相关发展战略提供了依据,效果较显著,其科学性及实用性得到了初步验证。     

模糊综合评价法在房地产投资风险中的应用

针对当前房地产开发存在投资高风险的现象，利用模糊综合评价法对投资项目风险进行综合评价，建立综合评价指标体系，提出一种可靠有效的风险量化评价方法。     

基于可拓学物元模型的房地产项目风险综合评价

房地产开发企业作为比较典型的项目型企业,所从事的大多数项目为居民小区住宅项目、大型商业娱乐建设项目、城市餐饮娱乐综合体以及政府公共支出项目.房地产项目关乎百姓的利益,处于公众的监督和管理之中,本身带有一定的公共产品性质.因此,正确评价房地产项目的风险,将风险控制在一定范围内,是房地产项目决策者所面临的主要问题.基于可拓学物元模型,按照生命周期理论对房地产项目风险进行分段识别,分析评价房地产项目的风险等级,将评价的风险等级与实际应用对比,用以指导实践.     

基于改进的AHP 房地产开发项目投资风险综合评价

房地产开发是一项高投入、高收益的投资活动,其开发过程中存在高度的不确定性,在为投资者提供高收益可能的同时,也蕴含着相应的高风险。鉴于此,将改进的三标度AHP 应用到房地产开发项目的投资风险评价中,同时采用TOPSIS（理想点法）对各方案进行排序,尝试建立了基于改进的AHP 房地产开发项目投资风险综合评价模型。结果表明,该方法对房地产开发项目投资风险进行评价,能够较好地结合定性与定量因素对房地产开发方案的可行性进行评估,具有操作简便、结果客观和切实可行等优点,为房地产开发商有效规避投资风险提供依据。     

基于AHP-模糊综合评价法的建筑工程项目风险评价

通过对建筑工程项目风险的定性分析,构建建筑工程项目风险评价指标体系,从建筑工程项目风险评价的具体特点入手,提出了层次分析法与模糊综合评价相结合的评价方法。利用层次分析法确定了工程项目中各评价指标的权重,采用模糊综合评价法进行了工程项目风险评估,把AHP-模糊综合评价法运用到具体的建筑工程实例中,验证该模型在建筑工程项目风险评价上的可行性和合理性。研究表明,把层次分析法与模糊综合评价法相结合的评价方法运用到建筑工程项目风险评价中易于实现程序化,可操作性强,具有较好的应用价值。     

基于模糊综合评价法的房地产投资风险评价

从经济风险、社会风险、管理风险、环境风险四个方面建立了项目投资风险多层次评价指标体系。用层次分析法计算了各级指标的权重,运用了模糊综合评价方法对房地产项目投资进行风险评价,建立了模糊综合评价数学模型,提出一种基于模糊综合评价模型的定量化研究方法,并指出本模型能够综合评价开发项目的风险程度,对于预测开发项目风险程度具有较高的实用价值。     

基于灰色聚类法的水利枢纽灌区PPP 项目风险评价研究

基于水利枢纽灌区 PPP 项目的一般特点及其特殊性,提出不同责任主体的 6 个风险一级指标、25 个风险二级指标的风险评价体系,通过 AHP 法确定各级风险指标权重值,运用灰色聚类法中的三角白化权函数的评估方法,将分散的风险评价信息处理成不同灰类度的评价量,从而得出项目的综合风险等级。结合 B 灌区二期工程项目进行应用分析,为我国水利枢纽灌区 PPP 项目规避风险、降低损失提供切实可行的理论指导依据。     

基于模糊灰色评价法的技术创新风险评价

识别技术创新的相关风险因素并进行评估,对企业的技术创新具有重大的意义。文章以企业技术创新项目的风险为研究对象,建立并分析创新风险因素的指标体系,采用模糊评价与灰色评价相结合的方法,对创新风险进行了客观准确的评价分析。     

基于模糊—灰色综合评价的公租房信托融资风险分析

在分析房地产投资信托共性风险的基础上,结合公租房融资模式的特点,系统总结公租房信托融资模式的七大风险,建立风险评价指标体系。采用模糊—灰色综合评价方法进行风险分析,并结合实例分析公租房信托融资风险。在风险评价结果的基础上提出相应的风险规避措施,以期为公租房信托融资模式的创新提供有益借鉴。     

基于RBF的可靠性工作项目风险综合评价方法研究

利用径向基神经网络优秀的函数逼近和空间插值能力,提出基于径向基神经网络的可靠性工作项目风险综合评价模型。在对原始数据进行“效益型”归一化处理的基础上,采用三层径向基神经网络,利用遍历法得到隐层节点数,进行径向基神经网络的创建与训练,用来进行可靠性工作项目风险的仿真评价。实例表明,该方法具有很好的评价效果。     

模糊层次综合评价法在项目风险评价中的应用

项目风险评价是项目风险识别和项目风险控制的中间桥梁。项目风险评价量化风险识别因素,明确总体项目风险,为项目风险控制提供可靠依据。以某汽车零部件企业流水线投资项目为例,运用层次模糊综合评价法,建立综合评价模型,为企业降低投资项目风险,提高项目效益提供行之有效的方法。     

基于灰色综合的汽车产业集群项目竞争力评价

汽车产集群是汽车产业发展的必然趋势,这对于项目的竞争力有很大的提高.构建了汽车产业集群项目竞争力评价的指标体系,建立评价模型,且以长三角地区汽车产业集群项目为研究对象,采用层次分析法与灰色综合评价法相结合的方法对其进行实证评价,并提出提升其竞争力的对策建议.     

基于ANP和灰色聚类法的国际铁路EPC项目风险评价研究

中国工程承包企业在走向国际承担铁路EPC工程项目时,应当更科学合理地进行项目事前风险评价,以提高决策正确性。通过分析研究国际铁路EPC项目的特点,识别出项目中存在的风险因素和风险指标,并构建出风险评价指标体系。采用网络层次分析法（ANP）对风险指标间关系进行分析并建立风险评价模型,计算出国际铁路EPC项目风险指标权重,利用灰色聚类评价法对风险指标进行评分,通过对评分进行灰色聚类得出项目的综合风险等级。并结合迪阿铁路项目进行风险实证分析,从而为企业进行类似项目风险管理和科学决策提供参考。     

房地产工程项目投资风险的多层次灰色评价

房地产工程项目的投资风险问题具有灰色性和模糊性的特点,对其进行风险分析,传统的方法具有很大的局限性,考虑到灰色性和模糊性的影响,采用多层次灰色评价理论,对房地产工程项目投资风险的多级指标体系进行综合评判,可以有效地、全面地和系统地评价房地产工程项目投资风险的大小,为投资者提供决策的依据,最后给出运用该方法的一个实例。     

基于灰色关联分析与加权TOPSIS法的房地产私募基金风险评价研究

作为我国房地产融资主要渠道之一,私募基金还不是一种成熟的融资方式,存在着市场、信用和管理等风险。在阐述房地产私募基金特征,构建相应的风险评价指标体系基础上,运用灰色关联模型和TOPSIS法对所识别的风险进行分析,并通过实证研究,对房地产私募基金的风险做出定性与定量的评价。     

房地产投资风险综合评价决策

本文立足于房地产投资的综合评价,详析了房地产投资决策阶段所潜在的各类风险因素,并引入了模糊数学方法,阐明了多级模糊层次综合评价模型的具体原理及评价过程.