房地产项目开发前期风险可拓评判及实例研究

房地产项目投资大、周期长,参与主体多,组织关系复杂,在开发过程中不可避免地面临着各种风险,而在全过程中,开发前期的不确定因素多,存在的风险更大.因此本文以房地产项目开发前期为分析对象,将可拓工程方法引入到风险分析评价中,构建房地产项目开发前期风险可拓评判模型,并以邯郸市义商国际项目为例进行实证分析.结果表明,该方法直观有效,可以为房地产企业在开发前期提供快速合理的决策支持.     

建设工程项目招投标规范化可拓综合评判

为了客观、准确地对招投标的规范化进行评判,依据《中华人民共和国招标投标法》选取公开、公平、公正和诚实信用四大指标为招投标规范化的评判特征因子。在此基础上,引入可拓学理论,建立了招投标规范化评判物元模型,给出了基于关联函数的可拓评判方法。并结合某招投标活动,实际评判了其规范化综合水平。     

可拓评判在试卷质量分析的计算机程式应用

采用可拓方法与一般数学统计的方法，针对台湾地区的一份试卷之试题质量，进行定量的分析，并且成功地将这一类工作转换为计算机程式可以处理的形式，并对试卷的整体质量进行综合评判。     

可拓命题与可拓推理句

进一步研究了可拓命题和可拓推理句,引进了静态真度、可拓真度、静态正确度、可拓正确度的概念,讨论了它们的一些性质,丰富了可拓逻辑的基本概念与理论．     

基于SSP范式的房地产经济制度可拓分析

本文基于SSP范式研究方法,聚焦于各利益主体在房地产经济运行中的相互关联性并由此产生的各种权利的集合,进行了房地产权利的SSP范式适用性分析和房地产经济制度的SSP范式展开;以宏观经济过热型外部环境为背景,应用可拓推理,通过分析房地产权利状态.构建了房地产经济制度选择与创新的形式化模型;探讨了我国房地产以权利结构集合为主体的经济制度对权利收益与权利成本的平衡方法,提出了抑制房地产经济局部过热的房地产经济制度选择与创新途径及建议.     

可拓知识与可拓知识推理

论述可拓知识是对知识概念的扩展,可拓知识推理是知识推理的扩展,证明可拓推理公式的正确性．利用可拓数据挖掘定理和实例,探讨可拓知识的获取,并说明可拓知识推理的应用．     

探析房地产开发项目的前期成本控制

我国房地产业是一个资金要求巨大,政策性强,投资周期长,又与民生关系密切的行业。项目的开发成本控制贯穿于房地产企业的生产全周期,它包括开发前期控制、开发中期控制和开发后期控制,本文从开发商的角度出发,阐述房地产开发项目前期成本控制的必要性和措施,以期以有限的资金达到利润最大化的目标。     

基于熵权可拓理论建筑施工项目安全风险评价

针对当前建筑施工项目中安全风险管理现状,综合考虑人员、材料、机械设备、技术、环境、管理等六大影响因素,构建安全风险评价指标体系,通过采用熵权理论计算指标权重,引入物元可拓理论综合评价模型,得到建筑施工项目安全风险等级。最后通过实例验证了模型的可靠性和科学性,为建筑施工项目安全风险评价提供借鉴。     

可拓集合的新定义

分析可拓集合概念逐步发展的必然性,给出可拓集合的新定义,并说明新定义的应用价值。     

企业战略风险的可拓评价模型研究

构建了企业战略风险评价指标体系,探讨了企业战略风险的可拓评价模型的构建问题.以某企业为例,建立战略风险的物元模型,再用初等关联函数对其进行可拓综合评判,这种方法不仅能得出企业的战略风险综合水平,而且还能反映出其各单项指标的风险水平.     

城市住宅类房地产项目环境评价要点初探

根据城市住宅类房地产建设项目的特点,在总结该类项目环境影响评价经验的基础上,从外部环境对建设项目影响与项目内部影响的角度提出了评价要点.外部环境对评价项目的影响,评价标准的变化、项目地块土壤是否适合居住区要求、外部大气污染源和噪声源对项目影响是重点;项目内部影响应重点注意项目自身产生噪声和振动设施的影响.针对不同的评价要点,提出了环境监测与评价中应注意的问题.     

房地产投资风险评价研究

分析了房地产投资的各风险影响因素，并建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系，运用层次分析法和模糊评判分别进行了指标权重的确定和投资风险的评价，为房地产投资机构提供一种有用的风险评估方法．     

运用模糊数学方法进行房地产投资风险评价

结合案例对房地产投资风险进行论述,利用模糊数学原理,建立了房地产投资风险决策的模糊数学模型,并进行了评判和风险定论.     

徐州旅游房地产发展现状研究

全面阐述了徐州景点地产、商务地产、度假地产、景观地产的发展现状及存在的问题,指出徐州旅游地产开发存在景点开发盲目模仿、商务配套措施不完善、缺乏特色旅游休闲项目等问题,并提出了相应的解决方法,为徐州老工业基地的转型提供了新的思路。     

房地产金融风险防范的再思考

对国内关于房地产金融风险防范的主要建议进行了评议。侧重从外部效应和系统性风险的角度出发,提出了防范房地产金融风险的新思路。     

浅议低押房地产价格评估风险

抵押房产地价格评估在房地产评估业务总量中占了相当大的比例，但由于各方面的原因，评估机构在进行抵押房地产价格评估时面临着极大的风险。本文从房地产评估机构的角度出发，对抵押房地产价格评估风险进行了剖析，并提出了相应对策。     

房地产开发中的人文关怀

分析了中国房地产人文关怀的兴起,指出了房地产开发需要人文关怀,提出了房地产开发应主要在五个方面体现出人文关怀。     

关于房地产估价师责任风险的思考

阐述了风险的概念及房地产估价师的执业风险。针对房地产估价师的职业责任，探讨其可能出现的风险类型，提出了相应的风险管理的措施，并介绍了利用职业责任保险来转移估价师执业风险的方法。     

浅谈旅游地产项目供电方案的选择

主要针对旅游、度假项目（或其他远离城市电网的待开发项目）的电力供应资源紧缺状况,以广东惠州金果湾建设项目为例,结合项目当地的实际情况,拟定不同的供电方案。通过对工程投资、供电可靠性、建设周期、经济性价比等方面进行充分地比较、分析,决策出合理的供电方案。     

我国房地产企业开发风险识别与评价研究

在回顾相关理论文献的基础上,分析房地产企业开发风险的内涵,从三个角度构建房地产企业开发风险识别模型、从三个维度运用FUZZY理论构建房地产企业开发风险评价模型,并以某房地产企业G802地块开发为例进行开发风险识别、评价,得出该项开发的风险处于"高"等级。该模型可用于其他行业企业业务风险的识别与评价。