存量型控制性详细规划编制——以西安浐灞生态区A片区控制性详细规划为例

在城市快速发展建设的背景下,城市规划正在由增量规划转向存量规划。目前,我国城市发展以增量规划为主,缺少对存量规划的研究,但是在市场经济体制下,如何编制存量规划是我国城市规划体系中欠缺的一部分内容。研究结合西安浐灞生态区A片区控制性详细规划,对规划区进行土地存量评价,并提出加强多部门合作、提高公众参与,以及在保障各方权益的同时坚守规划底线的要求,以期探索新时期控制性详细规划编制的方法。     

基于问题导向的拉萨市纳金片区控制性详细规划策略

以"发现问题—解决问题"为基本框架的问题导向方法是编制存量型控制性详细规划的重要方法。纳金片区位于雪域古城拉萨市的东城区,是典型的存量型地区。纳金片区控制性详细规划在分析区域发展条件的基础上,对如何引导更新、确定补偿标准、响应空间疏解需求及体现"现代拉萨"特色等重点问题进行剖析,提出借助GIS分析的存量用地更新策略、全面细致及可操作的经济性研究策略、错位共赢的功能发展与空间响应策略、同源更新的"现代拉萨"特色营造策略,并对规划框架构建、经济性分析、特色营造和图则控制等方面的具体做法进行解析。     

以重点片区更新为导向的城市更新策略探析——以荆门为例

我国已经步入城镇化发展中后期,城市发展逐步从大规模增量建设转入存量提质的新时代."海绵城市""城市双修"等国家重点工作都是以治理"城市病"为切入点的城市更新手段.试点城市建设方法大多采用了"顶层专项规划+片区系统方案+重点工程建设"的方案路径,其中"片区"作为更新路径的腰部,起到了承上启下的关键作用.以片区为单元的组团...     

大都市边缘区道路交通衔接规划的探索与实践--以广州市新塘镇西洲片区控制性详细规划为例

大都市边缘区道路交通衔接受行政区划影响，普遍存在受关注低，衔接不畅的问题。本文针对新塘镇西洲片区与广州中心城区道路交通衔接方面存在的四个主要问题，针对性提出了道路交通衔接规划方案，为其他类似地区规划提供了一定的参考。     

存量工业用地更新规划管理对策研究——以杭州市为例

城市规模不断扩大触及建设用地的天花板,增量滞涨与存量博弈成为现阶段我国大城市发展的两难状态,大规模、低密度建设的存量工业用地成为开发困境中的最大主体.通过分析不同视角下存量工业用地更新的需求及存量工业用地更新的困境,并以杭州市的存量工业用地为例,解析相关政策与地方实践,总结创新用地分类、编制专项规划、配套读地云...     

大都市郊县县域规划的探索以南京市江宁县为例

本文基于对新的时代背景下大都市郊县县域规划特点的分析,根据江宁县县域规划的实证研究,探讨了在我国带有普遍性的大都市郊县县域规划的编制工作,并希望能以此为我国县域规划工作的开展提供一定的借鉴.     

存量规划背景下合肥市老市政府片区更新策略研究

目前,我国发达地区城市空间发展战略从"增量扩张"向"存量规划"转变.文章以合肥市老市政府片区城市更新为例,通过实践案例介绍,分析并总结了当前大城市存量规划过程与中心区更新中存在的典型问题,探讨整体设计策略,希望为其他老城中心区提供可借鉴、可推广的城市更新与活力塑造方法.     

转型发展背景下工业园区存量型规划探索——以景德镇国家高新技术产业园区规划为例

经历了三十余年的快速发展,当前我国正处于经济社会快速转型期,城市规划从增量型规划向存量型规划转型,作为城市功能重要组成部分的工业园区,正在从规模扩张式发展向优化调整式发展转变,其规划类型也面临从外延型的增量型规划向内涵型的存量型规划转型。研究提出工业园区存量型规划的策略转变包括从"空间主导型"到"产业引领型"、从"外延扩张型"到"集约调整型"、从"园区孤立型"到"产城融合型"、从"终极目标型"到"过程控制型",园区规划的侧重点也从"单一技术型"向"综合协调型"转变。景德镇国家高新技术产业园规划通过采用"产业引领""集约调整""产城融合""过程控制"等规划策略,较好地应对了转型面临的挑战,实践了工业园区存量型规划策略在实际工作中的应用方法。     

区级层面城市更新规划的编制探索——以成都市成华区为例

城市发展过程中会经历“发展—衰落—更新—再发展”的新陈代谢、螺旋上升过程。随着我国城镇化进入下半场,城市更新已成为“存量规划”时代城市建成区空间治理的重要内容。目前我国城市更新实践一般从市级全域统筹和更新单元实施两个维度展开,缺乏区级层面的有效传导,因此容易出现与各区实情无法精确匹配,与各区发展意志无法实时互动的情况,造成公共利益隐性流失。认为区级层面城市更新对于构建完善的城市更新体系具有重要意义,并以成都市成华区城市更新实践为例,在区级发展战略目标的统筹指引下,探讨了新时期城市更新的方法和路径,以期为新时期城市更新工作提供可借鉴的经验。     

存量规划背景下城市公园设计策略研究 ——以重庆金州公园为例

为平衡城市化进程与土地供给之间的矛盾,我国城市规划与建设正面临从"增量发展"向"存量规划"的转型,城市建成区存量空间优化问题成为研究热点。城市公园是城市主要的公共空间,在生态、社会、文化等方面发挥着重要的作用,存量背景下,提升其空间使用效率及环境品质显得尤为迫切。文章将城市公园研究置于存量发展的背景,在归纳了其所面临的需求变化、价值认知更新及管理模式调整等方面带来挑战的基础上,以重庆金州公园为例,从城市公园活力激发、潜力发掘及价值重构等方面的研究入手,探讨了存量规划背景下城市公园多样活动挖掘、空间集约利用、共管共治等设计策略,以期实现存量背景下城市公园增效提质的目标。     

存量规划视域下老旧小区改造实践探索 ——以南京市溧水区财贸新村整治项目为例

近年来,我国国土空间规划更重视底线思维,明确划定3条红线,意味着我国城市化发展从增量规划转变为存量规划.在存量规划视域下,如何置换、激活、优化城市空间尤为重要.社区是城市空间的有机组成单元,也是城市更新的优化起点.老旧小区由于建设较早且缺乏有效维护,呈现"老""危""缺""乱"现象.以南京市溧水区财贸新村整治项目为例,分析其改造的先进性,从而为该地区内其余整治项目提供参考.     

武陵山片区传统民居的保护与规划——以龙山县洗车河镇为例

本文结合中国新农村建设的大背景,探讨了在武陵山片区进行传统民居保护的重要意义,针对湖南省龙山县洗车河镇民居保护出现的问题进行了具体分析,从而提出了对该镇进行保护的原则及规划的具体方法,以期为其它类似地区的传统民居保护提供参考模式。     

“存量规划”背景下乡镇层面的规划实施方案编制探讨——以昌平区百善镇为例

当前北京城市建设面临从"增量扩张"到"减量提质"的城市发展阶段,城乡规划已由"增量规划"转变为"存量规划",在"增量规划"中考虑较少的既有权益与成本在"存量规划"中就显得格外重要,大量既有权益与成本在规划实施中会发生巨大变化。为提高城乡规划实施的科学性和可操作性,全市要求在乡镇层面编制规划实施方案。本文以北京市昌平区百善镇规划实施方案为例,从现状与规划两个层面"两规合一"的技术协调更新方法、实施任务与剩余资源的统筹梳理分析、规划实施成本与收益的经济可行性研究、多情景的规划实施路研判及实施配套政策研究等方面,探讨"存量规划"背景下乡镇层面的规划实施方案编制方法。     

存量规划下公共服务设施用地供给的解决之道——以中山市小榄镇为例

近年来一系列环境与社会问题促使城市发展模式从"外延式"向"内涵式"转变。城市转型背景下,城市公共服务设施用地供给以及公共服务设施定点问题成为棘手难题。文章通过运用"协商—调整"的机制,五个阶段来解决公共服务设施配套不足与定点难的问题。并以中山市小榄镇为例,结合小榄镇自身特点进行公共服务设施配套的实践。希望从存量型总体规划的层面出发,在解决公共服务设施配套不足、规划失调、实施缺位方面进行有益探索。     

时域性规划下的天津鞍山道片区存量更新方法探索

历史街区是城市精神的重要空间载体,其往往面临空间局促、传统文化流失等问题,导致城市历史的当代表达模糊不清,城市精神消逝。遵循以人民为中心的设计原则,结合天津的城市精神,从时间原点、时空通道、时域切片、时域穿梭等4个环节着手探索时域性规划下的历史街区存量更新方法,并将该方法引入天津鞍山道片区更新实践,针对其商业低端无活力、文化节点分散、人居环境品质失衡等问题,提出了应对策略,以期为我国城市更新转型发展提供新的思路和借鉴。     

存量规划背景下城市更新策略——以哈尔滨市地铁1号线为例

当前,国内许多城市的规划进程从增量规划转入存量规划,城市的发展不应贪大求快,应追求城市空间的优化。从增量规划转入存量规划后,城市经济发展、城市发展建设迫切需要建设用地,但存在发展空间不足的问题。如何让城市"戴着脚链跳舞",在限制中谋求发展,成为城市发展过程中需要思考的问题。城市更新理念的出现为发展提供新的思路,通过容积率的奖励与转移等手段为发展提供措施。文章以哈尔滨市地铁1号线为例,探讨如何通过轨道交通组织哈尔滨市城市更新。     

问题导向与目标导向相结合的概念规划实践——以海宁百里钱塘国际旅游长廊规划方案竞选为例

以海宁市百里钱塘规划竞选方案为例,探讨了概念规划如何以问题导向与目标导向相结合开展设计。在此基础上,形成总体规划控制,有利于规划管理部门的审批与管理,为相关规划工作提供一定的借鉴和参考。