我国有偿使用城市土地前景展望

全国人大对宪法有关土地使用权条款的增改，国务院关于征收城镇土地使用税暂行条例的频布实施，从宪法和法律上正式结束了全国长期存在的无期无偿使用城市土地的旧制度，并标志着有期有偿使用城市土地的新时期到来，城市土地制度这一带根本性的改革，尽管还需一个较长的过渡阶段，但其深猛意义和作用已隐约可见。     

略论现代城市土地的有偿使用

现代城市土地(或称为“熟地”),脱胎于原始自然土地和农业土地(或并称“生地”),但已经过大量人类社会劳动不断加工,使生地的使用价值不断发生新的质和量的变化。随着熟地的使用价值不断产生和发展,新的经济效益、社会效益、环境效益,也在不同城市、不同地段、不同用途的熟地使用过程中,不断地涌现出来。然而,土地使用者所获取的这些利益,并非他们自身劳动所创造和提供,乃属于整个城市、地区,以至整个国家的一部分共同劳动者创造和提供。现代城市土地中所投入的这种共同劳动常常是十分惊人的。联合国有关     

中国城市土地有偿使用的地域差异及分等研究

一、城市土地有偿使用改革提出的新问题 近年来,随着经济体制改革和对外开放政策的不断深化,我国城市土地有偿使用的改革也从理论探讨转入了大规模的实践阶段。主要标志是: (1)从1988年11月开始,国家对所有的市镇和工矿区开征土地使用税,初步改变了土地长期无偿使用的某些弊端; (2)我国许多城市已通过协议、招标、拍卖等形式,有偿出让土地的使用权,为运用经济杠杆全面调节土地使用打下了良好的基础。     

控制性详细规划与土地有偿使用

控制性详细规划与土地有偿使用杜立群土地的一级开发和有偿使用是我国迈向市场经济的重要标志。土地开发的一级市场应由政府牢牢地掌握，土地使用权的有偿转让也应在政府的有力监管下实行。这样才能使政府从土地中得到其应有的收益，以利于更好的造福于大众。控制性详细规...     

土地有偿使用将促进城市规划的新发展

随着土地有偿使用的呼声日益高涨,城市建设及土地管理工作中土地有偿使用的问题已提到日程上。实行土地有偿使用必将给城市规划工作带来实质性的影响,将引起规划工作者的关注和兴趣。本文对这一问题进行了探讨,并对土地价格的确定方法提出初步设想方案。     

山西城市地下管廊将实行有偿使用

正从山西省物价局了解到,省物价局和省住建厅公布了《关于城市地下综合管廊实行有偿使用制度的实施意见》(以下简称《意见》),山西省将建立主要由市场形成价格的机制,城市地下综合管廊各入廊管线单位应向管廊建设运营单位支付管廊有偿使用费用,费用标准由双方协商确定。城市地下综合管廊有偿使用费包括入廊费和日常维护费入廊费,由入廊管线单位向管廊建设     

谈城市土地混合使用

<正> 功能分区理论的原始动机是要改善城市环境,改善居住和工作条件。但是“后来却变成了教条,规划人员走向极端,不区别具体情况,一律采取分区的办法”。《马丘比丘宪章》强调指出:在城市的空间结构上,为了追求分区清楚而牺牲城市有机构成、忽略城市中人     

必须科学地认识城市土地问题

我国的城市土地有三重属性:资源、资产和资本,按照我国宪法规定,城市土地属于国家所有,其使用权可以进行有偿、有期限的出让,农村土地属于集体所有,但集体所有制土地的主体、控制权等现在比较模糊,因而导致了征用农村土地的过程中有很多不规范、甚至违法的行为.     

北京城镇土地有偿使用制度改革的贡献评价

“土地是财富之母”,是人类生存、发展最重要的空间条件和资源条件,是最基本、最稀缺的生产要素。有史以来,有关土地归属和利用的种种制度设置和制度运行,始终与社会经济发展紧密相关,土地制度对社会生产力的发展起着重要的促进作用或制约作用。因此,土地制度被看作是最基本的社会经济制度,其变革往往是一个国家或城市发展变革的缩影和主线之一。北京改革开放30年的城市改革与发展,和土地制度变迁有着密不可分的关系。     

城市土地使用与交通协调发展

城市是生产力发展和人类劳动分工的产物现代城市的迅猛发展是伴随着工业化演潮及私人机动车的普及而引发的。分析城市的“居住、工作、游憩、交通 四大活动,城市土地为这些活动提供了实现酌物理空间．而交通则既是城市的一项基本活动同时又是其他活动之间重要的联系纽带。因此．城市土地使用与交通协调发展。课题的缘起在于两者之间的密切相关性．内容核心是在物理层面为城市健康发展提供“硬件”基础,在简述城市土地使用与交通互动理论的基础上．主要针对城市土地使用与交通协调发展的内涵与特征以及在市场经济背景下如何才能达到该目标作一些探讨．     

城市土地使用控制方法研究

与我国现行以主要性质分类的城市土地使用控制方法相比较,按土地使用类型划分的城市土地使用控制方法更适应城市规划管理工作的需要。城市土地使用控制既要区分不同的土地使用类型,也要体现使用强度的差异和规划控制的区别,以实现“管”、“放”结合。     

借鉴香港经验实行有偿有期有条件的土地使用制度

借鉴香港经验实行有偿有期有条件的土地使用制度夏少斌我国目前的土地使用制度很不完善，主要表现为土地使用无偿、无期、不合理等三个方面。这三个方面是我国土地使用制度改革要解决的核心问题。而香港的土地使用制度─—再偿、有期、有条件的土地使用制度，在解决这些问...     

招贤镇宅基地有偿使用

随着农村经济的发展,许多农民     

土地有偿使用制度新思路——“五年租制”

1988年土地有偿使用制度的建立对于我国土地市场和经济发展具有重要意义,但也出现了各种各样的问题,耕地流失等问题日益凸显,在这种背景下本文提出了建立在物权基础上的土地使用长约租赁制——"五年租制",是通过各城市组建国有土地租赁公司,由其代替政府向国有土地使用者每五年收取一次租金,其对象为国有土地使用权期满需要续期或新开发的适于出让用于经营用途的国有土地(不包括商品住宅用地)。本文从4个方面论证实行"土地使用权长约租赁制"的必要性,提出了"五年租制"的内涵、实行的框架及租金征收标准,并提出其实施的保障措施和建议,对进一步完善土地使用有偿制度及发展我国土地市场具有实践指导意义。     

城市工程建设施工中土地的合理使用

土地属于不可再生的生态资源,由于现今社会城市经济建设的不断发展以及建筑施工的发展使国有土地的需求越来越大,因此如何让现有的土地得到合理的使用成为了我们的工作重点。我国属于世界人口大国,所以土地资源相对比较紧缺,在城市施工建设过程中存在很多矛盾。本文主要针对城市建设施工中关于土地利用存在的问题进行有效的分析,并在此基础上提出可行性建议。