上海郊区小城镇建设用地增减挂钩探索——以嘉定区外冈镇为例

从理论研究和现状调研出发,以嘉定区外冈镇为例,针对上海郊区小城镇城乡建设用地增减挂钩政策的运用等方面作相关课题研究,力图探索区域大统筹时代的小城镇城市化发展道路。     

对建设用地置换工作的思索

农村土地置换工作牵涉到农村发展大局,牵涉到农民的根本利益。我国部分农村地区土地置换工作取得了良好的成效,地方各级政府和土地管理人员本着谋求地方经济发展、兼顾城乡一体化和新农村建设大局,以谨慎和实事求是的态度解决农村土地相关问题,获得了大量具有指导性的可贵经验,总结出来与大家共同探讨学习。     

新型产业用地政策设计的价值导向与规划管控研究

新型产业用地是融合研发、设计、中试、孵化等新型产业功能及其配套服务的工业用地,获得了低成本拿地、高强度开发、允许混合功能的政策红利.制定实施新型产业用地政策有利于培育创新产业项目、提升产业发展动能、提高土地利用效率和推进低效工业用地更新改造.文章盘点了典型城市新型产业用地政策特点与存在问题,结合国土空间规划体系和用途管...     

以就业为导向的高职英语教育模式的探究

高职教育讲求知识和专业的紧密结合,本文就高职英语教育模式从学生方面、教师方面、教材选择方面、教学环境方面和教学评估方面发现问题,并从这几个方面入手提出相应的解决方法,阐述了构建以就业为导向的高职英语教育模式的重要性。     

土地再开发导向的用地改造规划研究——以西安高新技术产业开发区一期用地为例

西安高新科技产业开发区一期用地改造规划以土地再开发为导向,采用整体规划、引擎驱动、实施操作、实施完善和景观加分等发展策略,规划形成商业、商务双核驱动的全功能复合型城市综合片区,形成"一心、二轴、三片区以及外围渗透"的总体结构,通过整合道路系统组织和绿化体系组织,提出合理的技术控制指标,盘活土地资源、激发地区活力、提升城市形象,为创造更大的经济价值与社会效益探寻科学的城市用地改造途径。     

城市产业集群用地研究--以长江三角洲地区中小城市为例

产业集群用地是产业集群各个组成功能在空间上的投影,包括生产性用地、商贸性用地、服务性用地三大基本类型。产业集群是一种新的地域功能组织模式,其用地在城市中特别是中小城市用地中占有较大的比重,主要有集约性,兼容性与扩张性等特性。专业市场和优势产业是产业集群的主体,产业集群的用地组织围绕二进行。     

行政划拨用地转完全出让用地的政策困境与对策——厦门政策试验的回顾与反思

2009年厦门对市属国有企业进行行政划拨用地转完全出让用地的政策试验。政策设计的思路为企业的自愿原则．凡是土地企业法人为市属国有全资企业的．原为行政划拨或限制性出让用地的可通过规划咨询论证,在满足规划的前提下．本着市场价值最大化的原则．重新确定土地性质和开发强度（容积率）,将这些土地通过招拍挂途径转化为完全出让用地。重新规划后的土地由国企自己摘牌,地块挂牌的土地收入．以资本金注入的方式返还企业。实施该政策就是将非正规产权转化为正式产权,在现有的利益格局下．政策设计必须同时兼顾各方利益的平衡。     

城镇低效用地再开发利用探索——以台州市黄岩区为例

随着新型城镇化的推进,城镇建设用地的供需矛盾将日益突出。加快城镇低效用地的整理再开发、挖掘现有土地资源潜力已成为当务之急。本文以浙江省台州市黄岩区城镇低效用地为例,归纳现状的三类主要问题,并通过片区、图斑和分地块三级控制指引、层次筛选的模式,探索城镇低效用地再开发利用的策略。     

以公共交通为导向的新城建设探索

通过对鱼嘴新镇方案的分析，对以公共交通为导向的城市新模式进行探索，从中搜寻有益干中国新城发展的因素，希望引起更多人对我国新城发展的研究与关注。     

农村集体发展用地选址规划和开发新模式分析——以厦门市集美区为例

集美区近十年快速城市化发展,征地拆迁工作推进越发困难,存量土地越来越紧缺,发展用地推进慢,落地难,成为了城市化进程主要矛盾之一。规划通过对发展用地选址、政策以及开发模式等问题,提出一些探讨和建议。     

行政建筑的创新性探析

根据行政建筑自身的特点和要求,分别从建筑形式、节能技术及科技利用等方面分析了行政建筑中的创新空间,通过在这三方面的精心设计,行政建筑设计才能实现其创新性。     

城市旧区公共空间更新与用地布局关系初探

对城市公共空间与旧区公共空间更新作了初步叙述,在此基础上总结了城市旧区用地布局现状,分析了城市旧区公共空间更新和用地布局的相互关系,并通过对旧区基础设施的更新和完善,以达到合理利用土地,激发旧城活力的目的。     

我国消防行政程序法制建设探讨

以消防行政程序这一专题为出发点,对新颁布的《中华人民共和国消防法》及公安部第106、107、108号令有关行政程序方面的规定与以前的法律法规进行比较,分析说明消防行政程序法制建设的进步,并针对如何切实落实好消防执法程序法制化提出几点建议。     

城市土地储备制度探究

阐述了城市土地储备制度的含义,研究了城市土地储备制度的发展及土地储备制度在我国出现的必然性,介绍了目前我国城市土地储备制度的类型及优缺点,提出了城市土地储备制度的发展建议,从而真正做到土地市场的与时俱进。     

中山市小榄镇政府行政结构转型的探索

行政结构是指行使国家权力组织的组成方式和内部构造,包括机构设置、党政关系。行政结构的根本功能是维持行政系统的生存,行政功能也叫政府职能。行政结构的转变既包括机构设置和党政关系的转变,也包括政府职能的转变,政府职能的转变也意味着政府管理权限、管理方式的改变,也标志着政府能力的转换与提高,即：政府权威性和有效性的提高。     

Issues in municipal public land banking

The alleged benefits of municipal public land banking are discussed in the context of the following issues: 1) lower housing costs through lower land prices; 2) the elimination of private speculation in land on the urban fringe; and 3) more effective planning of future urban expansion. The arguments presented are illustrated with examples from the Canadian experience. It is concluded that the present case for municipal public land banks as an alternative to existing planning controls is not a convincing one.The author thanks Professors H. Cherniack, H. Hightower, and D. Baxter for comments upon a draft of the paper.     

城市周边土地利用模式初探

以沈阳市沈北新区为例,提出了城市周边地区的土地利用模式———新型绿环模式,指出应建立永久农地,统筹协调好城市周边农业与城市空间的有机契合,为城市创造一个健康的生态保护圈,并最终实现城乡良性发展。     

城乡结合部土地利用初探

主要阐述了城乡结合部土地利用的现状、特征,分析了其在土地利用中存在问题的原因,并从综合考虑土地可持续利用价值、建立动态的土地利用机制的法律措施、整治环境污染等方面入手,提出了实现城乡结合部土地可持续高效利用的战略对策,对促进城乡社会发展一体化具有重要意义。     

The economic implications of urban public land banking

This paper attempts to identify the structural and operating conditions which are essential or conducive to residential lot price reductions as a result of public land bank operations. The resulting conditions are ability to purchase initial and replenishment holdings at existing use value, holdings of sufficient size to dominate the residential lot market, operation on a break-even basis, and integration of operations with the land use planning control system.The resource allocation, income distribution and land use planning implications of urban public land banking are also examined.Earlier versions of this paper were presented at the 1976 Western Regional Science Association annual meetings and at the urban land symposia sponsored by Canadian Council on Social Development.