屋面渗漏通病及防治

屋面渗漏,是当前建筑工程中存在的一项主要质量通病,并直接影响建筑物的使用和寿命。为了解决问题,我们从渗漏部位及原因、选用材料、防治办法等方面谈些体会。 1 屋面渗漏的部位及原因 1.1 屋面大面积或局部渗漏的原因 防水层的材质不合格;保温层不密实,有松动、沉陷,造成找平层和防水层破坏引起渗漏;找平层强度不够,容易起砂开裂,使油毡粘结不牢;找平不平,返坡存水,油毡腐朽而渗漏;施工质量不好,油毡粘贴不牢,搭接处开裂使屋面渗漏;使用过程中用户在屋面上安装天线或太阳能将基层和防水层破坏引起渗漏。 1.2 烟囱、女儿墙根部渗漏原因 找平层没抹好,阴圆角没抹成圆角,油毡粘贴不严;油毡顶部没有出檐,没用灰浆压住,使上面的张口积水而渗漏;由于女儿墙根部楼板收缩产生水平裂缝,将油毡拉裂而渗漏。     

卷材屋面设置缓冲带防止屋面渗漏

分析了沥青油毡卷材防水屋面的现状及防水层断裂原因，探讨采用设置缓冲带防止防水层断裂的做法，以防止屋面渗漏。     

防治油毡平屋面渗漏的施工体会

长期以来，屋面渗漏对用户困扰最大。虽然越来越多的新型防水材料被用于屋面工程中。但是，多数由于价格相对较高，往往不被人们看中。而传统油毡防水以其造价适中，防水性能好等优点仍然被我国大部分地区普遍采用于屋面。就屋面渗漏情况来看，其原因总的来说是由设计、施工、材料、维修、使用等多种因素形成的。本文试就油毡平屋面防水在严格遵从（屋面防水技术规范）的基础上，着重于施工方面防渗漏谈几点体一、满足基层（找平层）要求在铺贴油毡前基层应有足够的强度，以防强度低或局部起砂时，油毡收缩时将找平层抓起而造成鼓泡开裂，这…     

沥青油毡屋面起鼓防治

建筑石油沥青油毡屋面常常出现起鼓,这已成为油毡屋面的通病。这个问题如不很好解决,将会影响油毡屋面的使用寿命,造成屋面过早出现漏水。油毡屋面起鼓的原因是多方面的,它与基层的处理、冷底子油的涂刷和配制、油毡的铺贴和保温层的排汽等都有密切的关系,因此,要想解决油     

油毡防水屋面渗漏空鼓病源剖析

<正> 油毡防水屋面交用后大都发生了程度不同的渗漏和空鼓.现就我们近年来工程回访所见,整理分析如下:一、细部处理欠妥导致屋面渗漏(一)屋面与墙面连接处的油毡收头处理错误1.墙面没有预留泛水的槽口和坡水线,油毡中断在墙面上,而且没有采取可靠的固定和掩蔽措施,工程交用后油毡头与墙     

高寒地区油毡防水屋面施工做法

黑龙江省地处高寒地区,屋面防水多采用三毡四油做法,在屋面结构层上设隔气层、保温层、找平层、防水层。使用的是石油沥青玛(王帝)脂,采用10号或30号建筑石油沥青,玛(王帝)脂的填充料多为滑石粉,用350号石油沥青油毡铺贴。但目前已完工的房屋多有渗漏现象,已成为施工中的难题之一。油毡防水屋面渗漏的原因很多,有设计、施工、材料方面的,也有使用方面的。我们在工程实践中针对具体情况采取了相应的措施,通过几年观察,未发生渗漏。本文介绍具体做法。     

油毡防水屋防水层渗漏的处理方法

油毡卷材防水屋面是我国传统的屋面防水形式,近几十年来,在工业与民用建筑中大都采用这种防水技术,我局在防水屋面上使用油毡卷材防水的约占90％。从全局房屋屋面状况看,导致油毡卷材屋面渗漏的原因是多方面的,与构造设计,施工操作,材料质量和维修管理方面有着密切的关系。 我局油毡卷材防水屋面构造形式,常用在预制空心板上的屋面防水层,再在其上做预制板隔热层。根据调查,油毡卷材防水屋面使用寿命一般是5～10年,有的屋面甚至竣工两年就出现渗漏现象。屋面渗漏的外观现象,通常表现于卷材防水层开裂、起鼓、流淌、老化等。从屋面渗漏部位来看,多数发生在预制板纵横接缝处和屋面变化部位:1.屋面与纵横墙、山墙、女儿墙的连接处;2.屋面与檐口、雨水口构造处;3.伸缩缝、沉降缝、防水层分格缝等处。由于这些部位的防水层出现开裂、油毡起鼓,沥青玛碲脂流淌,防水功能失效,导致屋面漏雨渗水。     

对平屋顶油毡屋面节点处理的几点改进意见

目前,我国约有80%的屋面采用油毡防水。但油毡屋面的主要缺点是渗漏,其渗漏率高达60%以上。最易漏水的部位是天沟、檐口、女儿墙及穿过屋面的烟道、通风道和检修孔的泛水。造成渗漏的原因有设计、施工和选材等多方面的问题。一、屋面防水处理不当少数设计单位不重视屋面的构造设计,对屋面防水的薄弱部位缺少必要的节点大样或具体的防水构造措施,再加上施工中不遵守操作程序,甚至不按图施工,难免造成屋面渗漏。比较普遍的问题有下列几种: 1.女儿墙泛水处理不当在设计与施工中不注意女儿墙面与屋面相交处的转角处理。正确的做法是用水泥砂     

油毡屋面的渗漏和维修

油毡屋面目前大部分采用沥青纸胎油毡,也有少数采用沥青玻璃纤维油毡或再生橡胶毡的。油毡在低温时柔性差、延伸率小,抗拉强度低,施工需热作业,工序多、劳动条件差。此类屋面常破损一点,渗漏一片,漏点难找、维修困难。一、渗漏的原因及部位 (一)开裂:裂缝分有规则、无规则两种。无规则裂缝常是找平层收缩开裂或保温层板上下错动或外力变形等引起。有规则变形的原因主要是温差引     

我国建筑防水材料的发展

建筑防水材料主要指用于建筑物屋面上能抵抗建筑物本身的热胀冷缩,起防止屋面渗漏作用的防水保护层。目前,国内已形成了以石油沥青粉面纸贴油毡为主,防水涂料、密封材料、高分子防水卷(片)材四大系列,以及灌浆材料、防水剂等,构成完整的生产体系。一、生产现状概述目前在建筑上使用的80%以上为油毡防水卷材,生产量最大的也是油毡防水卷材。据中国建筑防水材料工业公司统计,1985年全国生产油毡4003万卷(设计生产能力8000     

旧屋面改性沥青卷材防水施工时的质量控制

据统计，目前国内70％的屋面存在不同程度的渗漏，每年的维修费高达上亿元，并且直接影响到人们的生活和工作，而传统的油毡防水屋面和刚性防水屋面的使用寿命多则3～5年，少则1～2年，因此重视屋面防水的施工或维修显得非常重要。     

斜立面女儿墙部位渗漏的处理

目前,许多住宅建筑设计成斜立面女儿墙,斜立面女儿墙部位防水层的做法一般是在女儿墙内侧沿斜面贴油毡防水层,再在外侧砌120厚砖保护层。这种处理在设计和施工中稍有疏忽,该部位就易发生渗漏,而且,一旦渗漏,修补困难。这种渗漏现象在徐州地区的住宅及其它建筑屋面中较为普遍。     

提高屋面防水工程质量的探讨

主要讨论我国寒冷地区沥青油毡防水屋面、冷作涂料玻璃丝布防水屋面,因材料、施工、设计及气候方面的影响引起渗漏的原因。     

影响屋面防水工程质量的因素和对策

影响屋面防水工程质量的因素和对策王寿华屋面防水工程质量低劣，是造成屋面渗漏的直接原因。据权威机构调查，全国每年需要有２．４亿ｍ２的油毡和２７万ｔ沥青用于修补屋面防水层，全国每年用于建筑防水工程的维修费用在１２亿元以上。造成屋面渗漏的原因是多方面的，包...     

用二布三油代替二毡三油防水的实践

近年来,我校因防水油毡开裂引起的屋面渗漏现象比较突出。现将其开裂原因及防治办法简述如下。一、油毡的性能油毡是用浸透石油沥青或煤沥青的原纸撒上矿物粉后制成的长条卷状材料。即有石     

屋面防水施工工法

目前 ,随着经济生活不断提高 ,住宅工程建设也日益增加 ,解决屋面防水渗漏成为施工单位和用户普遍关注的课题 ,大多屋面采用油毡及高聚物改性沥青油毡防水做法。工程使用 3— 5年后个别地方出现渗漏水现象。以至工程回访时 ,建设单位及住户意见重重 ,也给施工单位造成了不良影响。因此 ,解决屋面防水质量通病至关重要。德建集团海桥公司近年来在新华印刷厂、德州学院等住宅工程中 ,采用了高聚物改性沥青ＳＢＳ油毡防水做法从施工至今 ,无任何渗漏及返修现象发生 ,得到建设单位及用户的一致好评。1　特点该工法能保证卷材的搭接部位及油毡收…     

沥青卷材防水屋面修补方法

多年来,很多新建楼房或使用时间不长的楼房,由于卷材屋面施工质量差而出现屋面渗漏,影响了住户的正常使用。对新建房屋,发现屋面漏水后,通常是先寻找漏水部位,然后浇注热沥青补洞,但效果不太理想。因为漏水部位不易找准,室内漏水处的正上方屋面不一定就是油毡破损     

建筑物常见部位渗漏水的处理与材料的选用

建筑物渗漏问题一直是较突出的问题,不少单位解决渗漏的办法还是采用沥青油毡,SBS改性沥青柔性油毡、氯丁胶等修补材料在渗漏处进行修补,但渗漏的修补要比新建筑的防水要困难许多,由于现在新型防水等材料较多,因此要针对房屋的具体部位选用合适的建材至关重要。1屋面部分渗漏老     

几种刚柔结合防水屋面施工技术

几种刚柔结合防水屋面施工技术胡荣，宋正富屋面渗漏是当前房屋建筑中量为突出的质量通病之一，每年用于房屋渗漏维修和翻修的费用相当惊人。屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，也给生产、居住带来困扰。油毡刚柔结合防水屋面，涂膜刚柔结合防水屋面和塑料刚柔结合防水...     

如何做好女儿墙泛水构造

在检查屋面渗漏原因时,常发现因女儿墙细部构造没有做好而引起屋面渗漏。下面介绍一些关于如何做好女儿墙泛水的方法及其构造。一、在构造上应注意以下部位的处理1.泛水处加铺一层附加油毡;2.泛水应有足够的高度,离屋面不小于250mm;3.屋面与立墙交界处应将找平层做成半径不小于150mm 的圆弧形,避免呈90°转角,使油毡能紧贴于找平层上而不会出现空鼓现象。