新加坡公共住房政策可以移植到中国吗?——以广州为例

如何解决中低收入群体的住房问题是世界各国政府共同面对的难题。新加坡建立了世界上覆盖面最广的公共住房制度,为世人所瞩目。然而,新加坡成功的住房政策能否移植到正处于转型期且大规模建设保障性住房的中国?如果可以,能在多大程度上移植?首先,基于分析新加坡住房政策取得的成绩,通过从宏观和中观两个尺度分析其政策环境的可移植性以评价其住房政策的可移植性。然后,从管治结构、金融政策、土地征用政策三个方面来讨论"政策引进"城市——广州在多大程度上可以移植新加坡的公共住房政策。认为新加坡的公共住房政策将实现全民"居者有其屋"作为首要目标,是特定历史时期、特定城市国家的独特产物;政策的成功归因于建屋发展局的独特管治结构、中央公积金机制的有效运作以及土地征用法强有力的落实等的共同作用。由于政策目标和政策环境存在巨大的差异,新加坡的公共住房政策只能部分移植到广州。     

新加坡规划系统对保障公共住房供应的启示

新加坡是一个华人社会国家,因此其与中国在文化背景和生活习惯上有一定的相似。本文通过分析新加坡规划系统对公共住房保障的影响,总结其规划特色,并借以启示我国应该如何通过对规划系统的控制,从而保障城市公共住房供应。     

英国住房保障制度与政策评介

英国是世界上最早建立住房保障制度的国家.本文介绍英国住房保障政策的沿革,分析英国的住房供应体系与住房保障形式,通过对英国在住房保障领域经验的总结,从住房法律体系、政府在住房保障体系中的作用、住房管理机构、住房金融发展、住房保障的针对性等方面为中国的住房保障发展梳理可资借鉴的内容.     

英国劳动力移民的住房政策及启示

英国历史上经历过两次大规模的移民潮:一次是19世纪工业革命时期从农村转移到城市(如伦敦)的农村劳动力移民(国内移民)湖,另一次是20世纪战后经济恢复期从新英联邦各国流入到英国各大城市的外籍劳动力移民(国外移民)潮。两次大规模的移民潮都不同程度地带来了各种社会问题,其中住房市场供需失衡引发了严重的住房问题。中央及地方政府虽然制定了各项法律政策试图解决贫困劳动者的住房问题,但现实情况的多样性和复杂性,造成了政策实践与政策理念之间的背离,因而影响了贫困劳动者住房问题的全面解决。文章总结分析了两大历史时期针对劳动者移民的住房政策的特征,探讨了地方政府的自由裁量权在解决劳动者移民的住房问题上所发挥的作用及存在的问题。     

对中心城市公共租赁住房政策及实施的再评价

选取较早实施公共租赁住房的深圳,较具代表性的北京、重庆和上海四大中心城市,以其公租房政策演进为研究对象,分析比较自2010年6月以来各市在供给对象的范围、租金价格的确定、管理主体的确定等七个方面的发展变化;对中央政府公租房政策进行分析;研究公租房实施必须解决的现实问题,包括住房保障立法、资金的筹集和房源的筹集等方面。     

1940年代以来巴西公共住房政策发展评析和启示

巴西作为经济发达与社会分化显著并存的发展中国家,长期以来因其严重的城市住房短缺问题引起了全球社会的关注。本文全面回顾了巴西自1940年代以来国家公共住房政策的发展历程,以及新时期公共住房建设面临的挑战和发展策略,最后总结并评述其发展经验和教训,作为完善中国公共住房政策体系的有益借鉴。     

对公共住房政策的一些建议

安定社会的措施公共住房在现代化的社会里，并不只是兴建房子的问题，而是一个如何安定社会的措施。在香港自从1953年12月的一场大火灾，烧毁了九龙石硖尾一带的寮屋区，使5万多的市民立刻变得无家可归。当时，香港政府采取了急救计划，兴建了一些安居的住所。从那时起，香港政府把公共住房变成了政府建设的计划。直至目前为止，香港的公共住房已照顾了半数的居民，解决了300多万人的居住问题。这也可说是世界上在公共住房方面数一数二的成就。试问，如果今天香港没有公共住房的设施，香港的社会绝不会有现在安定繁荣的景象。自1984年开始，…     

本期聚焦：保障性住房——我国保障性住房政策演变及思考

试图从理论上澄清住房保障的基本概念保障的对象和政策目标,并对我国保障性住房政策演变与实践进行了回顾与反思．在此基础上,提出了深化土地制度改革、完善融资机制推进保障性住房建设的政策建议。     

中澳公共保障性住房的对比及启示

以我国公共租赁住房与澳大利亚的公共住房为研究对象,介绍和讨论双方在角色与定位、目标人群、规划分布、建筑形式及户型和更新策略方面的异同。在总结澳大利亚公共住房成功经验的基础上,结合我国公共租赁住房的实际制度与面临的困境,从定位、保障策略和建设模式等角度为完善我国城市住房体系提供有益的借鉴和启示。     

公共租赁住房政策:基本模式、政策转型及其借鉴意义

本文对比了美国、英国及中国香港地区的公共租赁住房政策的目标定位、管理体系、资金保障,分配机制等,总结了国际上公共租赁住房的基本模式、经验教训以及最新发展趋势,在此基础上提出对我国廉租住房建设和管理模式的借鉴意义,认为应当注重发挥非营利性机构在廉租住房管理中的作用,设计与租户支付能力匹配的租金机制,严格资格审查和准八制度,同时通过设置灵活的退出机制和合理的选址与规划,防止贫困集中和居住隔离.     

从"希望六"计划解读美国公共住房政策

1992年出台的美国公共住房政策"希望六"计划又称作"都市再生示范计划".在2000年10月,"希望六"计划荣获美国政府创新奖,得到国家的充分肯定.截至2008年,这个计划共计投资170亿美元,一些项目不但帮助改善了周围邻里的生活条件,同时也促进了整个中心城市的社区振兴."希望六"计划已经成为项目融资、管理和提供服务等方面革新的孵化器.     

我国保障性住房政策演变及思考

试图从理论上澄清住房保障的基本概念,保障的对象和政策目标,并对我国保障性住房政策演变与实践进行了回顾与反思,在此基础上,提出了深化土地制度改革,完善融资机制推进保障性住房建设的政策建议.     

从“希望六”计划解读美国公共住房政策

1992年出台的美国公共住房政策＂希望六＂计划又称作＂都市再生示范计划＂。在2000年10月,＂希望六＂计划荣获美国政府创新奖,得到国家的充分肯定。截至2008年,这个计划共计投资170亿美元,一些项目不但帮助改善了周围邻里的生活条件,同时也促进了整个中心城市的社区振兴。＂希望六＂计划已经成为项目融资、管理和提供服务等方面革新的孵化器。     

拉美国家公共住房政策及启示

拉美国家在城镇化高速发展的过程中,带来了人口向城市的聚集,住房需求量大幅增加,由于住房建设难以满足低收入人群的需求,形成了大量的偾民窟,造成了严重的城市问题;为了解决城市住房现状,拉美国家政府采取了一系列措施来缓解城市的住房问题,过程中的经验及教训为我国制定住房保障政策、解决城市住房问题、建立住房保障体系带来了一定的启示。     

美国公共住宅建设模式的发展演变及其启示

文章以美国政府补贴住宅体系中属于用实物补贴方式解决低收入家庭住房问题的公共住宅为研究对象,以美国公共住宅的发展概况为背景,通过城市、规划、建筑三个层面上对不同时期美国公共住宅建设模式的分析比较,总结其经验及教训,并结合我国具体国情及保障性住房的建设现状,探寻其借鉴意义。     

基于夹心层分析模型的公共租赁住房保障效果分析——以重庆市为例

在我国住房保障制度的不断实践过程中,住房“夹心层”问题显得异常突出,面对这一问题我国实行了公共租赁住房制度。本文构建夹心层分析模型对“夹心层”的类型及成因进行分析,并运用剩余收入法结合家庭人口结构对公共租赁住房保障“夹心层”的效果进行分析,希望为公共租赁住房的建设发展以及改进提供借鉴和依据,促进“夹心层”住房问题的解决。     

从公共住房到租金优惠券——美国低收入阶层住房政策演化解析

本文对美国低收入阶层住房政策的演化过程作了介绍 ,分析了其中三种典型住房政策的实施效果。在把握我国国情的基础上 ,借鉴美国住房政策演化过程的经验教训 ,为建立我国弱势人群住房政策提出了建议。     

英国的住房体系和住房政策

介绍了英国的住房体系和住房状况,并对过去一个多世纪英国的住房政策进行了概括性的回顾和分析。作为一个自由市场经济的国家,英国的住房发展经历和住房政策更能引起反思。英国政府对住房市场的干预,以及在住房建设发展和住房保障方面的积极作用,尤其值得借鉴。