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国土资源部土地利用司副司长吴海洋日前做客央视说: “独门独户独院的那种,占地面积又相当大,容积率非常低的这种,可能今后要纳入这个别墅范围。现在相对的低密度住宅,要纳入到高档住宅或高档公寓的范围内,要对它用地进行严格限制,但是别墅呢,独门独户的别墅,那肯定是要严禁的。”吴海洋表示,目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目,并不属于别墅,应划入高档住宅的范围。对这类住宅用地,要进行严格限制。同时,吴海洋认为,高档项目太多,房子面积太大、总价太高,也是造成目前老百姓买不起房的重要原因。吴海洋还说: “大家买不起房子,我个人认为不是单价太高,往往是买不起一套房,总价太高。户型面积下来了,总价也下来了。中低价位、中小户型的房子供应多了,我想整个房地产市场房价就会相应地稳定下来。” 相似文献
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随着我国经济的不断发展,房地产市场的逐渐成熟,住宅市场的产品日益细分和完善,为人们追求多样化的生活提供了更多的选择。别墅以其稀缺性和独特性,作为高端产品渐也占有一定的市场份额。相对于普通住宅,别墅可视作一个小型建筑设计,对建筑师的能力有着更高的要求。本文以作者工作中一个已竣工别墅项目设计为例,解析其基础户型方案设计的思路,展现理性思考在建筑设计中的重要性。招商华侨城深圳曦城别墅项目位于深圳市宝安区广深高速公路出口东侧,用地围绕尖岗山顶公众体育公园呈钻石型。钻石地块整体规划由美国DDG事务所设计,分期开发。1.项目概况 相似文献
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正按照市场经济运行的常态,一般情况下,商人都盼着早日把自己生产的商品卖出去。而中国的房地产开发商似乎是个例外,不仅囤房,而且囤地、捂地——事实上,近年来随着房地产市场飞速发展,囤地现象屡见不鲜。自上世纪80年代末土地市场逐渐建立以来,土地闲置问题就一直存在,这与我国地少人多、城市建设用地紧张的国情不相协调。国家统计局数据显示,2000年至2009年,全国房地产企业购置土地面积为33亿平方米,而完成土地开发面积仅有近21亿平方米,简单计算可知,约12亿平方米土地未被开发,其中多数其实已沦为闲 相似文献