防渗漏技术在老旧建筑改造工程中的应用

为探索老旧建筑改造工程中的防渗漏质量提升方法,以天津市中心城区某商业大楼提升改造项目为例,根据项目实施过程中的管理经验与施工经验,重点分析既有老旧建筑改造工程从设计阶段到施工阶段的防渗漏措施.从屋面改造、地下室外墙改造、室内有水房间改造三个方面进行阐述,查找渗漏隐患,制定防渗漏做法,分析基层处理、防渗漏施工和质量控制要...     

老旧小区改造项目施工管理要点

通过对比老旧小区改造项目和一般新建住宅项目施工管理过程,总结老旧小区改造项目特点及其施工阶段的管理特点,有针对性地提出优化项目组织结构模式、合理规划施工作业面、保证施工现场安全、提高改造项目协调效率等多项老旧小区改造项目管理措施,缓解各项目参与方利益矛盾,为后续快速推进老旧小区改造、优化施工管理过程、规避项目施工管理风...     

老旧小区改造项目成本管理难点和措施研究

受多重因素影响,老旧小区改造项目建设难度逐渐加大,工程施工成本不断上涨。结合具体实例,分析当前老旧小区改造过程中面临的项目成本管理难点,有针对性地提出应对措施,包括科学制定施工组织设计、提高施工人员综合素质、强化施工现场管理、加强与居民沟通、加强材料成本管控、加强工程变更成本控制管理等,为老旧小区改造项目实施过程中提升成本管控水平提供参考。     

经济内循环下老旧小区改造的路径创新与实施策略 ——以重庆市南桥苑小区为例

“十四五”时期我国进入新发展阶 段,为适应经济内循环下的新形势,老旧小 区改造亟需在理论研究和项目实践上做出对 应的调整。通过分析老旧小区改造在内循环 下的题中之义以及其在旧范式下的现实困 境,指出老旧小区改造应在筹资模式、改造 内容、推进机制和运营管理等四个维度,由 单一性向多元化进行路径创新,并以重庆市 南桥苑小区改造研究为案例,提出内循环下 老旧小区改造的实施策略,为地方政府科学 制定相应改造方案提供新的思路。     

老旧小区改造项目工程进度影响因素研究

老旧小区改造项目工程进度会受到诸多因素影响.结合具体案例,从外部环境、项目自身以及利益相关者三个维度探讨气候、方案、合同、资金、居民业主等因素对老旧小区改造项目工程进度的影响.根据研究结果提出充分考虑外部环境影响做好应对预案、加强改造方案设计和合同管理、多渠道筹集改造资金、加强与居民业主的沟通交流等建议.     

商业综合体业态改造用电负荷需求的逆向分析和探究

大量商业综合体建筑在持续运营多年后,都面临着业态改造需求。本文针对该类项目在改造过程中和改造后用电负荷变化的问题,在原有电气资料缺失的情况下,结合改造需求及改造时序、现有变压器容量和实际运行情况。进行逆向分析和计算,从而形成相应的用电负荷增容决策,并进一步对商业综合体项目业态改造引发用电负荷调整是否需要变压器增容的问题进行分析和探讨,为后续类似工程提供参考。     

济宁市任城区老旧小区改造策略的探索与实践——以济宁医学院宿舍老旧小区改造项目为例

文章以济宁医学院宿舍老旧小区改造项目为例,分析了医学院宿舍老旧小区配套基础设施存在的问题,阐述了老旧小区改造项目的实施主体及改造方式,说明了老旧小区改造内容及改造效果。为今后更大力度、大范围的老旧小区改造提供了理论和实践支持。     

全周期管理理念下老旧小区改造机制创新研究——以广州市越秀区三眼井社区改造为例

老旧小区改造经过多年的探索与实践,仍存在统筹协调工作机制不健全、社会力量进入难、可持续机制建立难等问题,尤其是新冠疫情对老旧小区改造提出了新的挑战。本文以广州市三眼井社区改造项目为例,提出全周期管理理念下的老旧小区改造机制,运用全周期管理理念,以评估研判、规划实施、运营管养、评价反馈四个环节形成闭环式全周期管理。     

城市更新背景下老旧小区改造项目设计策略研究

在当前北京城市更新的背景和趋势下，涌现了朝阳劲松社区改造这一典型案例。本研究通过对劲松模式的解读以及对劲松项目的设计策略、改造目标和改造方案的深入分析，为今后老旧小区改造项目的设计实施提供了参考和借鉴。     

基于环球港商业综合体设计管理的研究综述

为进一步优化商业综合体建筑设计管理,发挥商业综合体的娱乐、商务、交通、文教等多元化功能,本文通过介绍新疆喀什环球港商业综合体项目,分析了商业综合体建筑设计管理的特点,提出了商业综合体建筑设计管理中存在的主要问题,得出商业综合体建筑设计优化方案。     

老旧小区维修改造项目管理难点分析

随着社会生产力水平、城市化水平的不断提高,老旧小区的维修改造需求也日趋突显。较新建项目而言,老旧小区改造存在现状复杂、居民诉求多样、可能影响居民日常生活的情况,其实施过程不确定性因素较多,一直是城市管理中亟待解决的课题之一。在此背景下,文章简要分析了老旧小区改造项目推进管理难点及工作建议,根据小区环境及居民结构的不同,因地制宜,依托有利政策条件,多渠道筹措资金,优化实施方案,做好政策宣传,着力推进本项工作,推进城市老旧小区的可持续发展。     

不间断运营条件下的地铁上盖商业综合体出入口改造关键技术研究

以上海港汇恒隆广场主入口改造工程为案例,研究了城市核心区域地铁上盖商业综合体出入口改造关键技术.针对项目紧邻地铁、场地狭小、环境复杂的特点,采用了一系列关键施工技术与防护措施,保证地铁与商业不间断运营,高标准、高质量地完成了地铁上盖商业综合体出入口改造施工,为今后类似地铁上盖出入口改造项目提供借鉴.     

以叙康里为例探索老旧小区改造路径

通过对叙康里老旧小区综合改造过程的详细讲述,提出了老旧小区改造应从需求征集、方案设计、方案公示、工程实施、满意度调查五个阶段开展改造工作,同时对改造过程中如何调动小区居民参与改造的意愿提出了相关建议,为今后老旧小区改造提出了居民、社区、政府共同参与的实施路径。     

BIM技术在大型商业综合体项目中的应用

随着国家经济的发展,城镇化进程的加快,大型商业综合体建筑工程项目在不断地增多,此类综合体建筑功能复杂多样、综合性强、投资资金大、施工技艺复杂,对建筑实施来说是非常大的挑战,而想要提高大型商业综合体项目的质量,就必须进行科学合理的管理,基于BIM技术对大型商业综合项目管理,能够兼顾整个工程项目的设计、施工、技艺等各项工艺实施,并提出有效的管理方案,降低项目管理的复杂度,提高大型商业综合体项目的建设质量、进度、安全等,本文通过研究BIM应用流程、深化设计的应用、施工中BIM应用,以此综合认识BIM技术在大型商业综合体项目中的应用。     

浅析城镇老旧小区改造项目引入全过程造价管理与审计的必要性

城镇老旧小区改造项目是我国的民生工程,项目实施的好坏直接影响到改造小区老百姓的生活质量。由于目前老旧小区改造的资金来源多为中央专项资金,所以如何利用有限的资金最高效的开展改造项目是个难题。文中对全过程造价管理工作在城镇老旧小区改造项目中不可替代的作用进行了分析。     

特殊老旧建筑修缮改造工程监理工作——以浦东人民医院原病房楼、医技楼修缮改造工程为例

老旧建筑由于建造年代久远,基础资料不全或与实际不符,往往造成后续加固改造、修缮的难度增大。其结构特性、功能变化和施工环境等使得旧改新的实施难度往往比新建项目更大,对施工工艺、过程管理、验收标准要求更高。以担任项目总监的浦东人民医院原病房楼、医技楼修缮工程为例,对老旧建筑改造修缮实施过程遇到的一些特殊及共性问题加以总结。希望对此类工程的实施起到一定的借鉴作用。     

老旧小区改造设计要素与实施方案分析——以保定市莲池区为例

老旧小区改造是国家城市更新战略中的重要一环,如何精准地对老旧小区改造进行定位,需要对老旧小区改造内容进行详细调研与梳理,并结合小区居民基本诉求进行设计要素分析,给出最优化设计方案并落地实施。本文通过对保定市莲池区老旧小区改造设计要素与实施方案结合“畅其路、美其颜、强其能、安其居、固其基、扬其韵”十八字方针进行综合分析,总结出一套适应地方特点的老旧小区改造方案,为全国老旧小区改造起到了示范作用。     

浙江某老旧小区房屋现状分析及改造提升对策

近年来全国推广老旧小区改造并将其纳入城镇保障性安居工程,许多城市纷纷开展老旧小区改造试点。通过对浙江某发达城市典型老旧小区进行摸底排查,全面掌握小区存在的安全性及使用性问题,为科学制定改造提升方案计划、内容标准及实施提供依据,同时在进行承载力复核基础上提出房屋结构加固及损伤修复方案,并对老旧小区改造提升提出建议。     

基于SEM的老旧小区改造内容优先级分析--以南京市上怡新村为例

本文在老旧小区改造内容分类的基础上,以南京市雨花台区上怡新村为例,根据项目的实际情况,初步确定老旧小区改造内容,通过居民改造满意度问卷调查,建立SEM模型计算相关改造内容的路径系数并进一步确定改造内容权重,分析对老旧小区改造内容的优先级,从而为老旧小区改造方案的制定提供依据。     

城镇燃气老旧管网改造存在的问题和对策

我国早期城镇燃气管道建设存在标准低、质量缺陷等问题,为保障人民群众的生命财产安全,国家有关部门出台了一系列燃气老旧管网改造政策,要求尽快完成燃气老旧管网的改造工作。由于前期建设的燃气管网基础资料不全,改造的过程中也会遇到各种技术及管理问题,所以如何因地制宜的选择改造方式,如何安全的进行燃气老旧管网的改造,是改造过程中必须要注意的事项。本文分析了我国城镇燃气老旧管网改造面临的主要问题,提出了相应的对策建议,主要包括：规范设计新管道、因地制宜选择老旧管网改造方式、规范老旧管网改造的管理、对未实施改造的老旧管网按照风险等级实施分级管控,明确责任主体,科学实施监管。