村级工业园升级改造助推高质量发展的新举措——以佛山市《顺德区高质量推动村级工业园升级改造总体规划》为例

佛山市顺德区是广东省高质量发展体制机制改革创新实验区,是珠三角村级工业园发展的典型地区,其集体存量用地比例高、产出效益低、改造需求大.文章以佛山市顺德区村级工业园升级改造为例,在分析其升级改造核心难点的基础上,从土地要素配置视角出发,以政策创新统筹建设用地规模、优化安排用地指标,破解规模边界问题;以空间统筹框定产业集聚...     

存量低效工业园区改造全周期监管策略——以佛山市顺德区村级工业园升级改造实践为例

改革开放以来,中国城市开发了大规模的工业用地,其中部分用地由于无法满足当下的发展需求而沦为低效用地,制约着城市的高质量发展.因此,如何识别低效用地、实现精准改造,成为城市更新的重点内容.文章通过对低效工业园区改造问题的分析,并结合佛山市顺德区的村级工业园升级改造实践,提出了定量评估工业园区效能的技术方法,制定了从计划统...     

国土空间规划背景下城乡空间融合规划探索——以杭州市新塘街道为例

文章从空间规划的角度入手,基于国土空间规划中城乡结合部地区规划案例的研究,探索以城乡空间融合为途径实现城乡融合发展目标的规划研究框架,包括对城乡空间融合内涵、动力机制及现状城乡空间融合存在的问题进行深入分析,提出以“三区三线”的划定奠定空间融合底盘,突出蓝绿生态空间网络的基底与城乡功能空间的融合布局,打造以交通网络为纽带,以产业空间和城乡居民点体系为重点,以配套设施为支撑的城乡空间融合格局,并以杭州市新塘街道为实例针对性编制了规划方案。     

城乡融合背景下城郊村庄规划编制研究——以溧阳市昆仑街道北部村庄片区为例

城乡融合发展是实施乡村振兴实现农业农村现代化的重要策略,在城郊区域村庄规划编制中落实城乡融合发展思路已成为新时期重要任务。城郊区域乡村依托自身环境和资源优势,正成为承接城市功能外溢的主体,但单个村庄往往无法独立承载,需多村联动、统筹安排其产业构成、空间组织、设施配套等方面,协调其保护与发展之间矛盾。本文以溧阳市昆仑街道北部乡村片区的村庄规划为例,从产业发展引导、规划实施传导、空间组织管控等层面,分析城郊区域村庄现实困境和发展述求,系统梳理村庄空间优化组织策略,探索城郊区域村庄连片编制、融合发展路径。     

产城融合视角下城市传统工业园转型路径与规划策略——以临沂市江泉工业园为例

产城融合体现了园区和城市发展的动态协调关系,它不仅仅是园区发展的目标愿景,更是一个围绕经济产业、功能空间、设施配套三大核心任务的渐进式更新过程。研究认为,传统工业园的产城融合发展基本遵循产业园区到专业化城市功能区或产业新城的发展逻辑,但具体转型目标需要结合城乡发展需求、园区发展阶段、园区用地规模等综合确定。规划实践中,经济产业融合应给予制造业足够重视,功能空间融合应强化园区的城市功能培育,设施配套应通过刚性和弹性相结合的方式补齐各类设施短板。     

基于土地产权视角的城市发展分析——以佛山市南海区为例

基于国有土地的城市规划及相关政策倾向于抑制集体土地的发展,1990年代中后期以来珠三角农地违规转用日趋普遍,进入"集体土地与国有土地"共同构建城市的时期.集体土地涉及城乡和谐、土地利用绩效、农民城市化等问题,城市必须学会如何在集体土地上建设城市,构建围绕土地的利益共同体.     

城乡统筹中的集体建设用地问题研究——以佛山市南海区为例

1990年代中后期,随着城市向乡村的快速拓展,城市国有土地与农村集体建设用地两种产权状态的建设用地在城市中混杂、并置的情况日趋普遍,使珠江三角洲客观上进入了"集体土地与国有土地"共同构建城市的时期.在经历农村社区工业化、园区工业化的阶段后,佛山市南海区提出围绕土地构建城乡利益共同体,以此达到平衡利益、和谐发展的目的.     

“多规融合”背景下的城乡一体化规划编制探索——以福建省莆田市实践为例

研究以"多规融合"为基础,通过对福建省莆田市城乡一体化总体规划编制的分析,从空间层面重点研究了"5个一体化"的规划编制模式;同时,结合国家新型城镇化发展战略,对市域基本生态控制线和城市开发边界划定、新型农村社区建设等领域进行了深入研究,为城乡一体化理论的进一步完善积累实践经验。     

国土空间规划背景下城市更新落地的探索 — —以佛山市南海区夏北村“三旧”改造为例

珠江三角洲农村社区“自下而上”的城市化形成了大量低效的集体建设用地,随着区位的提升,都市区的形成和产业结构的升级推动了存量建设用地的更新改造。如何在发展中优化结构、提高存量国土空间资源使用效率、保障公共空间与公共设施落地以及提升城市空间品质？2009年,国家、省、市和地方政府各个层面出台了一系列文件推动珠江三角洲地区的“三旧”改造,但旧改启动十年有余,南海旧村改造始终没有成功落地的项目。本文深入追踪首个进入实施阶段的夏北村永胜小组旧村改造项目,聚焦行政村和自然村改造尺度下的利益分配模型和博弈过程,总结出战略引领、片区统筹,整村改造、分步实施的规划策略。     

基于生态足迹分析方法的区域生态发展战略研究——以佛山市南海区为例

生态足迹分析方法的科学价值不仅在于可用来评价区域的可持续发展状况,而且还能引导人们从生态足迹的角度分析影响区域生态发展的限制性因素.南海区区域生态发展战略为:建设生态文明,倡导生态理念;合理调整用地规模与布局,提高土地利用率;保护现有森林资源,进行森林生态系统改造;进行产业生态化建设.     

城乡统筹背景下的总体规划发展研究——以吉木萨尔县三台镇规划为例

三台镇经过近几年的快速发展,城镇特色日趋显现。本文从三台镇的发展现状入手,研究分析了其现存的问题,着重规划绿地及道路系统,统筹城乡发展,缩小城乡差距,以期指导吉木萨尔县三台镇的城乡统筹发展。     

流动空间视角下的城乡空间融合 ——以麻江县楠木桥村为例

流动空间具有时空的去嵌入性、中心性和扁平化长期共存、自由开放和互相竞争的特征.城乡融合发展目前仍然存在城乡发展差距明显、城乡发展相对独立、要素融入受限等诸多问题.从流动空间视角分析城乡关系的演进关系,并以楠木桥村为研究对象,分析城乡空间融合发展驱动和乡村空间演进机制,最终提出城乡空间融合策略.     

村级工业园区建筑改造设计研究

广州地区现存的村级工业园由于产业升级和城市转型导致其功能衰退,出现大量空置现象,制约了城市经济发展.在产业升级的大背景下,政府出台相关激励政策吸引开发商和园区业主进行投资改造设计.从广州海珠唯品同创汇更新改造的案例出发,通过实地调研剖析广州村级工业园现状空间主要存在问题,研究总结其在总体布局、交通路网、功能分区、动态空...     

城乡统筹背景下镇域规划编制办法研究——以广东省四会市江谷镇总体规划为例

小城镇是我国最基础的行政单元,是联系城市与农村的纽带。随着城乡统筹发展、社会主义新农村建设、推进城镇化、扩大内需等战略的不断推进,城镇规划覆盖到广大农村地域的要求越发强烈,镇域规划已经成为当前城乡规划发展的迫切需要,探索其编制方法,有助于弥补现行规划体系对小城镇规划指导的不足。编制镇域规划,首先应将规划用地分类覆盖全镇域,然后统筹镇域各类用地空间管制,进行综合分区管制,即划分禁止建设区、限制建设区、适宜建设区和已经建设区,形成合理的村镇体系、完善的交通基础设施网络、优化的公共服务设施,最后应通过将规划转化为政策文件和行动计划,以及制定开发强度控制要求来加强规划的可操作性。     

城乡融合发展下欠发达地区小城镇发展思路研究——以江西省为例

城乡融合发展是新时代的大趋势。小城镇因其"连城带乡"的核心特征,在城乡融合发展中大有可为。基于小城镇发展高度区域分化的现实,以江西省为例,分析欠发达地区小城镇呈现出总体更加小、散、弱,旅游、文化资源特色凸显,基础设施短板明显,更加依赖政府政策支持等主要特征。结合城乡融合发展的内在要求,提出欠发达地区小城镇走规模发展、特色发展、质量发展、创新发展之路的总体思路。     

城乡融合背景下的乡村振兴模式研究

从20世纪80年代末"城乡一体化"的战略设想逐渐受到重视,到党的十九大中"乡村振兴"战略的提出,三农问题始终是关系国计民生的根本问题,而城乡融合正是世界发展的大趋势.本文在城乡融合的背景下对乡村振兴的模式进行了研究,列举了乡村振兴的五种模式,分析了各种模式的运作机制和适用条件,并结合代表案例对各种发展模式进行了归纳总结...     

人口净流入地区宅基地管理优化探索——佛山市南海区为例

基于国家对农村发展的政策支持和南海自身的发展特点,南海持续进行了农村土地制度改革的探索实践并取得了一定成效。分析南海区宅基地利用特点和问题,并解析了其存在问题的内因,最后对应问题内因并结合其卓有成效的改革实践成果归纳了宅基地管理优化的路径,以期为同类人口净流入地区的宅基地管理提供借鉴与参考。     

基于城乡融合理念的新型镇村发展路径研究——以成都城乡融合发展单元为例

我国城乡统筹进入高质量发展的新阶段,在较为发达的大都市区,城乡关系逐步进入融合发展的加速期。在乡村振兴战略和国土空间规划体系建立的背景下,基于生态价值转化的经济发展逻辑和高质量发展的管控治理逻辑,成都结合自身城乡特征和发展规律,提出了以"城乡融合发展单元"推动镇村发展的新路径。通过对城乡融合内涵特征的剖析,阐释了城乡融合发展单元的内涵、构建目的、划分方法与类型,探讨了以单元为抓手系统推进镇村规划、发展、管控和治理的具体路径,为城乡融合发展提供了新思路。     

循环经济理念下的生态工业园规划实践——以深圳市宝安区为例

生态工业园建设是在工业生产中贯彻落实循环经济理念的重要实践活动之一.以深圳市宝安区的生态工业园规划实践为例,分析了在这一地区发展生态工业园对于深圳市和宝安区的重要意义,提出了宝安区生态工业园的规划目的、原则、类型和指标,并进一步为每种规划类型提供了规划建设指引以及案例示意,以期为我国其它快速工业化地区面向循环经济的生态工业园建设提供参考.