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大家知道，房改房允许进入二级市场，既是深化住房改革的需要，也是完善社会主义市场体系，培育新的经济增长点的需要。为此，去年年初，国家出台了《已购公有住房和经济实用住房上市出售管理暂行办法》，不久省、地也将出台贯彻该办法的具体要求。为贯彻好上级精神，迎接房改房进入二级市场的到来，我们必须要做好各项前期准备工作，即房改房进入二级市场应具备的必要条件。 相似文献
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发展住房二级市场,是住房制度改革的需要,是住房市场发展的必然之路。随着住房二级市场的逐步拓展,房屋置换作为一种新的房地产市场运行方式,以其优越的特点,激励着城镇居民适时地改善居住条件。其中一个很重要的部分,就是房改房交易。房改房又叫做已购公有住房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。1房改房具有以下特点: 相似文献
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为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，促进住宅建设发展的通知》中关于“培育和规范住房交易市场”、“稳步开放已购公有住房和经济适用住房的交易市场”的精神，在总结部分省市试点经验的基础上，建设部经会签国土资源部，于今年四月发布了《已购公有住... 相似文献
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千呼万唤始出来信步走来少人睬我国几十年的住房公有制使住房流通犹如死水一潭，职工住上公房后除非单位调房，想改善住房条件别无渠道，不少居民只好一房伴终生，更多的中低收入家庭因与福利分房无缘只得望房兴叹，伴随住房实物分配的宣告终止，必须开放已购公房和经济适用住房交易市场方能扩大住房的有效需求，这已是不争的事实。武汉市去年先后出台了《关于进一步加快出售旧公房促进已售公房上市的通知》和《武汉市直管公房使用权有偿调换、转让管理办法》，解除了过去旧有公房必须5年后方可上市，且房管单位须优先购买等规定，为房改房… 相似文献
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近日，北京市建委会正式下发并施行新的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》和《北京市限价商品住房管理办法（试行）》。其中，北京对已购经济适用房上市交易将以今年4月8日为“分水岭”，实行“新房”出售交70%差价，“老房”出售交总价10％土地收益；而限价房转让则按35%补交差价。 相似文献
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随着我国住房制度改革的进一步深化,推进房改房上市,加速房地产流通,保护售房单位和产权人（购房人）的合法权利和产权的稳定性是十分重要的一项工作。根据安徽省皖政（９８）２１号文件精神,在《安徽省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）中规定：职工所购公有房屋以成本价、标准价购买的公有住房可以依法设定抵押权。笔者作为估价人员近日接受几起房改房抵押评估。房改房有以下几种价格：出售房屋时有成本价、标准价,有的超标部分按市场价购买,这样整套房屋有成本价、标准价、市场价,即形成“混合价”… 相似文献