第二届中国老旧住宅加装和更新电梯论坛在京召开

<正>为更好地梳理各地最新政策和指导意见,探索老楼加梯创新模式、促进行业内外合作共赢,切实推进我国老旧住宅加装电梯工作有序开展,2017年6月30日,由中国老旧小区暨建筑改造产业联盟、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会主办,东南电梯股份有限公司、北京世国建筑工程研究中心承办,北京     

中国老旧小区暨建筑改造产业联盟在京举办周年庆典

正本刊讯(记者肖莉)由中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主办,北京世国建筑工程研究中心承办,上海爱登堡电梯集团股份有限公司独家联合承办的"中国老旧小区暨建筑改造产业联盟周年庆典"活动于8月19日北京举办。住建部有关部门领导、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟秘书长夏子清以及100多家企事业单位代表出席会议。联盟成立一年来,与国家行政学院政府经济研究中心共同组建     

全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会成立

正2017年3月31日,由全联房地产商会、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主办,全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、北京世国建筑工程研究中心、北京天鸿置业有限公司联合承办的"全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会成立大会暨2017中国城市更新峰会"在北京召开。原建设部副部长杨慎、宋春华,住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、中国老旧小区暨建筑改     

全国房地产商会城市更新和既改分会成立

<正>本刊讯(记者肖莉)由全联房地产商会和中国老旧小区暨建筑改造产业联盟联合主办的"全国房地产商会城市更新和既改分会成立大会暨2017年中国城市更新峰会"于3月31日在北京举行。住     

房地天宇：老旧住宅换“新颜”的良方

正电梯是城市居民日常生活必不可少的垂直交通工具,是居民"出门的第一步、回家的最后一程"于此同时,老旧住宅加装电梯是老旧小区改造的重要内容之一。可众所周知,老旧住宅加装电梯需要闯三关,一是居民工作关;二是前期建设资金关;三是后期运营关。这些都是老旧住宅加装电梯的热点、难点和痛点。如何化解当前面临的现实问题,国企党组织如何发挥党建引领作用,突出模式创新,     

老旧住宅加装电梯夏季高温运行热环境调查与测试分析

老旧住宅加装电梯是关系老百姓出行、宜居的民生工程,重庆市已将其纳入2017年度"重点民生实事工作"。该文针对加装电梯在夏季高温环境下运行时居民投诉的轿厢环境过热问题,通过对重庆某小区改造项目进行现场调研和运行环境实测,发现在连晴高温天气条件下居民乘梯的热环境质量差,存在健康危害和安全风险;结合居民出行特征与电梯运行管理方式,围绕加装电梯井道与轿厢环境热工现状,提出了老旧住宅加装电梯通风设计建议。研究结论可为同类气候地区老旧住宅加装电梯改造项目的设计提供参考。     

老旧小区改造常见结构问题探讨

文中对老旧小区改造中存在的建筑结构鉴定、加固、住宅加装电梯结构设计、地基处理及楼板裂缝修补等常见结构问题进行了探讨,并结合合肥某老旧小区工程实例提出了相应的解决措施。     

既有建筑增设外挂电梯结构设计关键技术研究

既有建筑增设外挂电梯根据建筑用途类型主要可以分为三种:既有多层住宅增设外挂电梯,常看到的老旧住宅加装电梯多属于此类,也是目前市场上最多的;另外为商业楼增设外挂电梯和私人用途的别墅增设外挂电梯。老旧住宅加装电梯,属于民生工程,各地政府都在积极推动。但目前老旧住宅加装电梯设计、施工仍处于起步阶段,考虑到房屋原结构的安全性,需要对增设电梯关键设计环节进行深入研究,该文以某老旧小区七层住宅增设电梯结构设计关键技术为例进行说明,以期为同类工程提供借鉴。     

老旧小区加装电梯费用分摊研究

平衡不同楼层住户间的利益关系是推进老旧小区加装电梯改造工作的关键。基于固定资产价值变动的视角,以武汉市中心城区3403个老旧小区住宅为样本,运用特征价格模型构建加装电梯房屋溢价模型,研究加装电梯对不同楼层住宅的溢价效应,并以此为依据制订费用分摊方案。     

楼上业主集资免费为低层老年业主加装电梯连廊 化解老旧小区既有住宅加装电梯纠纷

随着我国人口结构深刻变化和人民群众对美好生活需求的不断提升,老旧小区既有住宅加装电梯成为广大城市家庭,尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求。习近平总书记指出,老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作,也是实施城市更新行动的重要内容。要聚焦为民、便民、安民,尽可能改善人居环境,改造水、电、气等生活设施,更好满足居民日常生活需求,确保人民群众生命与财产安全。让老百姓体会到我们党是全心全意为人民服务的政党,党始终在人民群众身边。截至2023年10月,全国老旧小区既有住宅已累计加装电梯近10万部,但加装电梯仍是老旧小区改造中群众反映强烈的难点问题。在电梯加装和使用过程中,楼上楼下、左邻右舍因需求和利益不同,容易产生纠纷。妥善化解邻里纠纷、为老旧小区既有住宅加装电梯提供有力的法治保障,事关千千万万家庭幸福安居、事关“一老一幼”和残疾人安全便利出行、事关广大基层社区和谐稳定。     

人口老龄化背景下城市老旧住宅加装电梯方案设计研究

本文调查研究江苏地区特别是南京市老旧住宅加装电梯改造实例,结合中国人口老龄化的特殊国情和现行相关政策,分析总结老旧住宅加装电梯的基本流程、相关难点、方案设计、后期发展等问题,提出切实可行的改进措施,预测未来的发展方向,为老旧住宅加装电梯提供可行性指导。     

天津:老旧小区加装电梯可提取公积金

近日,天津市政府发布关于既有住宅加装电梯提取住房公积金有关政策的通告,天津市行政区域内既有住宅加装电梯,可申请提取住房公积金.该政策自印发之日起施行,有效期5年. 通告指出,为推进城镇老旧小区改造工作,贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,根据《天津市住房公积金管理条例》规定,结合本市实际,对本市既有住宅加装电梯提取住房公积金作出具体规定.     

既有建筑更新研究设计中心在沪成立

<正>由国家行政学院政府经济研究中心、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟、上海市建筑学会、华东建筑设计研究总院联合组建的平台——既有建筑更新研究设计中心,于2015年11月26日正式在上海成立。大会由既有建筑更新研究设计中心主任、老旧小区更新和既有建筑改造研究院副院长、上海市建筑学会理     

多层住宅加装电梯的技术经济分析方法

多层住宅居民希望解决出行不便问题的呼声很高,国家及地方政府从政策层面鼓励老旧住宅改造,多层住宅加装电梯成为老旧住宅改造的一个重要选项。但加装电梯改造项目如何高质量推进,目前还缺乏科学而高效的决策方法。结合上海某小区加装电梯实际案例,构建多层住宅加装电梯改造项目基于关键技术和核心经济因素双维度的技术经济分析方法。该分析方法模型中,关键技术因素维度选取加装电梯的技术评价和设计方案选择两项指标;核心经济因素维度选取加装电梯涉及的投资控制、资金来源与分摊、加装电梯改造项目价值挖掘三项指指标。基于这五个方面的技术经济问题,构建多层住宅加装电梯的技术经济分析模型,为多层住宅加装电梯项目的可行性研究提供科学与高效的分析范式。     

简讯

<正>最高人民法院与住房和城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型司法案例2023年11月8日,最高人民法院与住房和城乡建设部举行新闻发布会,发布了一批老旧小区既有住宅加装电梯典型司法案例。住房和城乡建设部城市建设司副司长刘李峰在接受采访时表示,住房和城乡建设部将会同相关部门继续总结推广老旧小区加装电梯先行地区可复制、     

基于老旧小区改造下的公共空间营造模式

为提高老旧小区加装电梯的顺利程度,减少各类纠纷发生率,提高公共空间应用率,本文以新加坡Tekka美食中心附近Blk 661-663 Buffalo Road公寓楼、上海闸北区陆丰路2～4号住宅楼、杭州萧山回澜南苑住宅三个老旧小区为例,通过分析老旧小区加装电梯的位置选择与公共空间营造要素、老旧小区加装电梯后的社区空间整体优化设计要素,提出了具体的加装电梯及相关公共空间营造的思路。结果表明,基于综合考量完成的加装电梯及空间营造效果良好,建筑安全性及使用价值均可得到保障。     

全国既有建筑外墙防护与修复研讨会在北京召开

正本刊讯(记者肖莉)9月22日,由全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主办,北京世国建筑工程研究中心承办的"2017全国既有建筑外墙防护与修复研讨会"在北京召开。会议还得到了北新集团建材股份有限公司、万华节能(烟台)工程有限公司、北京屹华宸建筑工程有限公司、河北晨阳工贸集团有限公司的大力协助。来自行业主管部门、科研院所、领军企业约200多名代表参会。     

老旧住宅加装电梯监督检验时常见问题及解决措施

因老旧住宅的建筑形式多样、市政工程管线布局复杂等因素,电梯加装方案中的井道布置、轿厢尺寸、底坑设置等各不相同。介绍了老旧住宅加装电梯监督检验时存在的底坑空间不足、应急救援通道不畅通、轿顶护栏设置不规范等问题,并结合电梯检验规则要求和加装电梯实际情况提出了合理的解决措施,以确保老旧住宅加装电梯的施工质量和使用安全。     

我国老旧小区综合改造模式研究

一、推进老旧小区综合改造,是落实中央第四次城市工作会议任务,实现2020年全面建成小康社会目标的重要工作 推进老旧小区综合改造意义重大,一是拉动投资与需求;二是2020年全面实现小康社会,必须要解决老旧小区居住安全、居住条件差,居住环境差等问题;三是落实《中国中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》有关加快老旧小区改造的任务.根据国家统计局和住房城乡建设部的数据,1980年至2000年我国新增住宅面积约80亿平方米,其中需要改造的约40亿平方米.近年来,在国家相关政策支持下,各地实施抗震加固和建筑节能等改造,已完成住宅改造约10亿平方米.“十三五”,应当将各单项改造整合,拓展为综合改造,具体内容可分为三类:一是建筑结构改造,包括抗震加固,节能,建筑内的供水排水,增设电梯等;二是环境改造,包括小区道路拓宽,绿化提升,建设停车设施,提升环境等;三是基础设施配套,包括各种管线改造,增加服务用房、设施设备等.在我国已经步入老龄社会的背景下,急迫需要加装电梯、底层加坡道,为老龄人口出行提供便利.     

老旧小区既有建筑外加装钢结构电梯井道施工技术及控制要点

老旧小区既有建筑外加装居民通行电梯，其电梯井道类型有钢筋混凝土井道、钢结构井道、钢结构观光井道等多种形式，每种形式的安装难易程度、施工工期、质量要求、工程造价、安全性都不同。通过天水市宝丽花园新增电梯改造项目实例，总结了老旧小区既有建筑外加装钢结构电梯井道施工工艺与技术控制要点。