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社会资本参与对老旧住宅小区增设电梯工作推进具有重要意义,引导政府、小区居民和社会资本采用科学合理的策略,是吸引社会资本参与和提升合作效率的重要路径。以前景理论为支撑,以有限理性为前提,构建合作博弈收益感知矩阵,基于该矩阵对参与主体决策行为进行演化博弈分析,为参与主体的决策提供理论参考和改进建议。研究结果表明,小区居民意愿、政府的资金补贴和优惠政策、对低层小区居民赔偿、需求率等因素是影响参与主体决策的重要影响因素;提升小区居民意愿、需求率,科学的政府扶持,以及对低层小区居民进行赔偿有利于促进社会资本参与老旧住宅小区增设电梯的可持续发展。 相似文献
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随着城镇化的发展,老旧小区改造工程已经成为政府关注的重点民生工程之一。但在实际改造过程中,居民参与积极性低导致老旧小区改造进程缓慢。为了分析老旧小区改造中居民弱参与问题,结合计划行为理论(TPB)和社会实践理论(TSP)对居民参与老旧小区改造的影响因素进行分析并构建理论模型;运用SPSS软件对数据进行分析,并运用AMOS软件对理论模型进行拟合,建立结构方程模型(SEM)进行实证分析。结果表明:居民参与老旧小区改造的行为受其参与意愿、惯习以及资本的显著影响;主观规范、态度以及知觉行为控制对老旧小区改造中居民的参与意愿产生显著影响。针对研究结果提出促进居民参与老旧小区改造的应对措施和相关建议,对提升老旧小区改造的成效具有积极的推动作用。 相似文献
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居民老旧小区改造意愿是成功推行老旧小区改造政策的关键环节。基于计划行为理论,引入住区社会资本因素,搭建老旧小区居民改造意愿影响因素的理论模型,以济南市 6 个老旧小区居民为调查对象,构建结构方程实证分析模型,揭示多群组居民参与老旧小区改造意愿的影响机理。结果表明:态度、主观规范、知觉行为控制显著正向影响居民参与老旧小区改造意愿;住区社会资本通过居民改造态度间接影响改造意愿;此外,学历越高,居住时间越长,居民改造意愿越强烈,住户比租户改造意愿强烈,而性别、年龄、月收入对改造意愿影响很小。提出针对性对策和建议,并提升老旧小区居民改造意愿。 相似文献
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在城镇化快速发展的大背景下,政府主导,多方参与的老旧小区改造项目能够有效地改善城市粗放型管理模式,提高居民的居住质量和水平。为保持老旧小区改造项目中政府、市场改造者和居民三大核心主体合作的稳定性和积极性,基于传统 Shapley 值法,综合考虑资源投入、风险分担及满意度 3 个影响因素,运用 TOPSIS 修正后的云重心法确定利益分配修正值,构建改进 Shapley 值法的利益分配模型。结合实际案例发现,经过改进 Shapley 值法的利益分配在老旧小区改造项目中更具科学性、合理性,提高了改造三方合作的积极性,实现老旧小区的顺利改造,进而推进城市的可持续发展。 相似文献
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分析老旧小区传统改造模式和现存的问题,探讨社会资本参与老旧小区综合改造的价值或优势,阐述"社会资本与小区业主利益捆绑"、"商业捆绑开发改造"和"旧区改造+物业管理"三类新型老旧小区综合改造模式,着力将老旧小区的功能提升和资本市场的对接相融合,并提出政策保障建议。 相似文献
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随着社会生产力水平、城市化水平的不断提高,老旧小区的维修改造需求也日趋突显。较新建项目而言,老旧小区改造存在现状复杂、居民诉求多样、可能影响居民日常生活的情况,其实施过程不确定性因素较多,一直是城市管理中亟待解决的课题之一。在此背景下,文章简要分析了老旧小区改造项目推进管理难点及工作建议,根据小区环境及居民结构的不同,因地制宜,依托有利政策条件,多渠道筹措资金,优化实施方案,做好政策宣传,着力推进本项工作,推进城市老旧小区的可持续发展。 相似文献
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我国经历了城镇化快速发展时期,进入以城市更新为主的新阶段,老旧小区改造是城市更新的重要部分,各地政府按相关部署推动老旧小区改造,取得成效的同时,矛盾与问题不断显现。在此背景下,将老旧小区改造可持续推进的影响因素作为研究对象,通过文献阅读、案例研究及专家访谈形成影响因素指标体系,建立基于 DEMATEL-AISM 的老旧小区改造推进影响因素系统模型,展示了各影响因素间的作用路径,对模型中影响因素的逻辑关系进行了分析。针对关键影响因素,提出相关建议,以期为今后的老旧小区改造工作提供参考。 相似文献
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改造工作的顺利完成是老旧小区改造项目中各参与方共同的目标,然而实践中,老旧小区改造 PPP 项目众多参与方合作模式暴露出诸多脆弱性问题。通过文献综述与案例研究相结合的方法识别出老旧小区改造 PPP 项目脆弱性因素,将其脆弱性因素划分为 3 个维度, 构建出脆弱性关系邻接矩阵;运用社会网络分析方法对个体中心度和凝聚子群进行分析,确定核心脆弱性因素的聚类情况, 分析各脆弱性因素之间的影响关系; 并结合脆弱性因素间相互影响关系,针对聚类的核心因素给出相应防控措施。 相似文献
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我国城镇建筑已进入以存量为主,高质量发展的新阶段。老旧小区改造作为我国近年来推行的政策,因其保民生、稳投资、拉内需的特点受到广泛关注。针对老旧小区改造综合效益评价体系中各因素的影响关系复杂,以及评价对象难以精准界定的问题,综合考虑经济、环境、社会三方面效益,基于网络分析(ANP)和模糊综合评价(FCE)建立老旧小区改造效果综合效益评价模型,实现评价指标的量化分析。以兰州市某老旧小区改造为例,使用Super Decisions 软件进行分析,结果表明该小区改造综合效益较好,论证了该模型可以对老旧小区改造的综合效益进行科学、全面的分析,可为老旧小区改造项目的综合效益分析工作提供借鉴和参考。 相似文献
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英国社区自助建设对我国社区更新的启示 总被引:1,自引:0,他引:1
借鉴英国社区自助建设的经验,我国的社区改造应以降低社会成本为目的,鼓励公众主动参与社区公共事务,将社区建设列入政府的社会经济发展规划,拓宽筹资渠道,促使地方团体与政府通力合作,建立社区规划师制度. 相似文献