易居中国：现金流是王道

从2007年末开始，郑州楼市由繁荣转入了一个普遍低迷的局面。楼市的这种低迷状况不仅影响了房地产开发商的利益，而且也严重妨碍了郑州市房地产市场的正常健康发展。在这种状况下，不仅开发商而且一些机构也为当前的低迷楼市如何破局这一问题进行了思考和探索。在此，我们不妨听听他们的意见和建议。     

郑州市房地产项目管理中存在的问题及对策

主要从郑州房地产市场发展态势出发,通过对郑州楼市中出现的房地产项目质量、进度和成本方面的问题进行分析,总结郑州房地产项目管理存在的不足,提出促进郑州房地产项目发展的对策。     

房市调控发力，房介洗牌在即

随着“新国八条”、“郑十五条”的相继出台，郑州房地产市场调控愈发显出强势，不论是新房市场，还是二手楼市都陷入低迷态势。据圈内人士称，房屋中介已经举步维艰，置业顾问们连生存都难以为继，有的房介干脆关门歇业，人走楼空。事实上真是如此吗？记者近期做了相关的调查。     

楼市回暖 建材市场复苏

有人说，建材业是房地产市场的一面镜子，其发展与地产的走势可谓“唇齿相依”。楼市景气时，建材市场跟着兴旺：楼市低迷时，建材市场跟着缩水。纵观10余年来河南郑州建材市场的发展轨迹，都是遵循这个发展规律的。另外，从行业的发展看，市场定位、管理水平、营销策略、投资眼光等诸多因素也影响着建材行业的生存与发展。     

外资何以青睐房地产行业?

<正>外资何以如此青睐房地产行业-从国际背景来看,中国经济快速发展,吸引了大量外资涌入。中国房地产市场的繁荣、较高的利润率,吸引了大量外资蜂拥而至,据新华社"新华视点"的调查显示,我国房地产开发行业的平均利润率达50%。虽然当前随着国家宏观调控力度不断加大,楼市持续低迷,但不断高涨的房价,给     

利剑出鞘 打造郑州房管“110”——郑州市房地产监察队队长钱玉勇访谈

目前,房地产市场因为国家政策的调整出现了明显的降温,楼市进入了低迷期,甚至有人认为楼市的拐点出现了。由于商品房销售中存在合同不平等、虚假宣传、房不对板等陷阱,导致消费者疑虑重重,也让许多市民一直处于观望的状态中。对此,记者就房地产市场中的一些热点问题,采访了郑州市房地产监察队队长钱玉勇。     

楼市高增长时代不再信用体系亟待建立--访清华大学建设管理系房地产研究所副所长、教授季如进

今年以来，火爆的楼市逐渐展现颓势，成交持续低迷，价格徘徊不前。在并不“灿烂”的市场之下，房地产利润一降再降，为增加利润，有些企业甚至以牺牲自身信用为代价。面对鱼龙混杂的楼市现状，业内呼吁完善房地产企业的信用机制。     

政府全方位出招刺激楼市 专家详解四大新政

12月17日,国务院常务会议研究部署的促进房地产市场健康发展的政策措施。相关专家表示,如此大力度的调控政策将大力激活低迷的楼市成交量。     

在商品住宅的要素上下功夫

在买方市场条件下房地产企业如何应对，是众多房地产企业在思老和探索的问题。楼市低迷，但仍有许多亮点，分析一些热销楼盘成功的原因，右以得出这样的结论：在当前情况下，房地产企业应该在商品住宅的要素上下功夫，抓住商品住宅的各个要素五一节，开发适应市场需要的品牌楼盘，从而在房产市场上占有一席之地。一、环境要素环境要素包含地段大环境、小区内环境、交通设施、商业文化设施、所开发楼盘的建筑特色、建筑平面布局、房型等诸多方面。楼市进人买方市场状态后，购房者结构也在发生变化，由温饱型逐步向小康型过渡；同时，在政府取…     

管理制胜稳度短周期

房地产企业内训的现状 中国楼市从春节后开始变化,量价同升,到6月楼市再次掀起以往的繁荣与疯狂.与此同时,全球的经济与楼市仍然处在低迷中,即使国内楼市同比也仍然呈现下降趋势.     

楼市，在股市的“涨声”中迎接春天：房地产融资环节之痒

新年伊始，股市的“大牛”令游弋其中的股民们欣喜若狂。而其中地产板块的“大牛”股也是接连涌现。万科A在过去一年多的时间从4．66元到18元。涨了近4倍1泛海建设从3元一路飙升到23元。更是翻着番地上涨。 有数据显示，整个地产指数2006年全年的涨幅达到168％，远远高于同期上证指数126．55％的涨幅。无疑，地产类股票是2006年资本市场中的最大赢家之一。 尽管股市的飙升吸引了一部分楼市中的资金，但其还是给房地产带来了利好。为上市房地产企业提供了强大的资金后盾，同时也缓解了国内房地产投资的压力和房地产泡沫的积累。 总体而言，股市的上涨并不是楼市低迷的信号。而是为楼市 的发展带来了一个新的契机。[编者按]     

2015,新常态 新出发

<正>2014年的房地产走过了一段低迷的时期,2015年的楼市在业界的期许与猜测之中款款走来。楼市也从"黄金时代"转变为急需转型的"白银时代",投资增速逐渐放缓、库存居高不下、市场分化明显。楼市调控政策从行政化转向市场化。面对经济发展新常态,处于改革创新前沿的企业必须有新的发展思维和新的发展手段,而房地产企业也将适应由"数量扩张、价格竞争"转向"质量型、差异化"的竞争模式。     

地产救市在行动

2008年以来,关于房地产市场“救市”的呼声不绝于耳,可以说已经形成了一股潮流。时至今日,各地方政府已经陆续出台了各种政策文件,试图稳定低迷的楼市。北方的某些城市,例如石家庄、沈阳，已经于好几个月之前出台了各自的政策。现在，继南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门、西安之后，长三角重镇上海、杭州也不约而同对楼市的低迷状态宣告“出手”，加入救市大军。     

楼市求生应自救

2008年以来,中国宏观经济陷入近30年来最不明朗的境况,不仅饱受楼市下跌和信贷危机的双重打击,通胀阴霾也是四处弥漫。随着房地产市场上半年销售数据的相继公布,楼市整体情况也渐渐浮出水面。虽然,万科、保利地产等知名房企上半年的销售金额同比依旧增长,但环比增幅的减缓以及销售面积的下滑都印证了房地产市场整体持续低迷的现实。     

地产聚焦

<正>政策频出短期楼市陷僵持在横跨2009-2010年的一个月时间里,房地产调控政策密集出台,从"营业税"到"国四条",再到"国十一条"。诸多抑制投资政策的出台,加剧了市场观望氛围的形成,再加上季节性因素,2010年1月和2月楼市成交低迷局势已定。而相对于低迷的住宅市场,土地市场竞争仍然激烈,但由于近期土地供应较少,预计短期内土地成交量将降低。     

楼市新闻

郑州：我省最大房地产搜索引擎平台《楼市通》成功运行 8月8日,我省最大的房地产搜索引擎平台——《楼市通》试运行!据了解,《楼市通》作为我省最大的房地产搜索引擎平台,联合全省各地市房地产门户信息资源,将全省房地产信息资源集结整理,在对信息进行组织和处理后,为用户提供房地产检索服务。     

筑梦百年 ：房地产企业能否存活百年

在当前房地产市场持续低迷的情况下，提及如何打造“百年企业”似乎有些不合时宜，但任何事物的发展都有波峰波谷，低迷的状况不可能永远持续下去，毕竟，房地产行业的国民经济支柱地位没有动摇，所以，打造“百年老店”也并非房地产企业难以及的梦想。     

楼市“量降价滞”为哪般?

持续的房地产调控政策实施两年来,消费者持币观望的现象日趋明显,市场成交逐渐走向低迷,越来越多的库存积压正构成对房地产市场的严峻挑战。 北京房地产市场也尚无回暖迹象。开发商是否应抢先开盘、开盘定价多少,都让开发商“备感头疼”。从目前北京市场整体情况来年,如何消化库存依然是2012年最大的楼市难题。     

基于差异化管理理论的房地产市场营销策略研究

针对当前经济形式下房地产市场销售的低迷和房地产市场的同质化现象,分析了当前房地产市场营销中存在的问题。通过剖析差异化理论的内涵,从产品差异化、服务差异化、品牌差异化、促销方式差异化四方面阐述了差异化理论在房地产市场营销中的应用,并对差异化策略的实施提出建议。     

拓展房地产市场途径初探

拓展房地产市场途径初探薛声波针对我国房地产市场的状况，必须采取有力的措施拓展当前的房地产市场，加速盘整，促使房地产市场逐步从“低迷”走向活跃。一、深化改革，加快存量房产商品化进程首先按照“房地一体”的原则，将工商企业使用的国有房地产纳入本企业的总资产...