降价并非良剂

<正>指望降价成为缓解危机的唯一出路不太现实自2007年11月份以来,随着"二次房贷"政策以及其他一些宏观调控政策的出台,全国各地的房地产市场开始陷入低迷,交易萎缩,观望气氛日渐浓厚。全国一些主要城市的房地产成交量都出现了同比或环比下跌,房地     

促销期：降价并非唯一手段

纵观2008年中国楼市,在众多开发商绞尽脑汁利用各种手段维持生计的同时,一股打折降价风潮,由南至北开始蔓延开来.而被众多投资者看好的北京楼市在经历了"拐点论"与紧缩货币政策的洗礼之后,也从年中开始出现各种变相的优惠.     

促销期:降价并非唯一手段

<正>纵观2008年中国楼市,在众多开发商绞尽脑汁利用各种手段维持生计的同时,一股打折降价风潮,由南至北开始蔓延开来。而被众多投资者看好的北京楼市在经历了"拐点论"与紧缩货币政策的洗礼之后,也从年中开始出现各种变相的优惠。如果说年初时的楼盘的促销手段多采取送家电等比较隐晦的促销     

万科降价与涨价的玄机

万科领降与领涨等一系列漂亮的打法告诉了我们:如何化"危"为"树',促进危机的转变,准确无误地实现自己的目标和行动效果,安然度过寒冷的冬天,迎接地产春天的到来.     

万科降价与涨价的玄机

万科领降与领涨等一系列漂亮的打法告诉了我们:如何化"危"为"机",促进危机的转变,准确无误地实现自己的目标和行动效果,安然度过寒冷的冬天,迎接地产春天的到来。     

降价“明哲保身”OR“无奈之举”

伴随我国房地产市场的明显变化，交易量萎缩、土地流拍明显、开发商资金链偏紧三大问题日益凸显，大部分开发商如坐针毡，纷纷以保本微利的思想降价促销，加速销售回款，保证资金的正常周转。然而，在惨淡的市场环境下，被奉为“灵丹妙药”的降价手段真的能让开发商起死回生吗？这一“急救”手段究竟是明哲保身之法，还是无奈之举呢？     

杭州率掀降价潮 房价走低或成定局

随着调控政策一级级下放实行,浙江杭州目前新开楼盘的价格如待嫁的新娘,以一种羞怯的状态欲降不降,打着小小的折扣.由此看出,在杭州展开的开发商与消费者的拉锯战中,正中红线已经开始偏向买方.     

房地产实质性降价就在今年上半年

虽然目前房地产市场极其不景气,但是仍然有不少购房者认为房地产价格并没有真正下跌,这是可以理解的,因为目前的降价只是个开始。因为降价或者说让广大购房者都能感受到的降价要有两个指标,一个是规模,一个是幅度,也就是说实质性降价是至少50%以上的楼盘降价,而且降价幅度至少超过10%。以北京为例,从这两个指标来     

降价是开发商自救的重要途径

<正>"竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知"2007年,市场的大热,开发商们满心欢喜,2008年,市场遭遇"严冬",使得开发商偃旗息鼓。毫无疑问,最先体会房地产市场冷暖的自然是众多的开发企业。救市政策能否给这"寒冷的冬天"带来丝丝暖意,开发商自然会知晓,而如何让自己过个暖冬,各企业也自然有自己的"小九九"——     

房产商的“降价权”

因开发商大幅度降价,上海市嘉定区两个楼盘的愤怒业主将售楼处团团包围,讨要说法.售楼处内被砸得一片狼藉,业主们认为开发商降价让他们先前购买的房产大幅贬值,这是“赤裸裸的欺诈行为”. 业主们的心情可以理解,但这种“维权”方式有些欠妥.比如一个人到商场买了一件衣服,几天后去看,衣服打折了,他能要求商家赔偿差价吗?按照业主们的逻辑推导下去,任何商品都只能不断涨价而不能降价.     

市场并非上帝之手

尽管政府宏观调控下强力措施连续出台，但房价的持续攀升．仍成为全国人们群众心头的痛。[第一段]     

想要降价不容易

<正>即便降价也面临发生"法律纠纷"的"成本"我国房地产开发企业数量众多,市场集中度低,龙头企业万科也仅占全国市场份额的2%,前10名开发商所占市场份额总计不到10%。而美国最大开发商市场占有率为4.5%,美国前10强的市场占有率为27%。香港前9位     

宏观调控下企业如何“出牌”

近年来,我国的宏观经济政策变动频繁,而房地产业一直处于国家宏观调控的风口浪尖.如果说2003年是政策示警年,那么2004年便是政策干预年,2005年更是示警、干预无效之后的政策打压年!房地产市场已进入了开发商坚持不降价、消费者持币等待降价的买卖双方博弈的相持阶段.     

楼市“量降价滞”为哪般?

持续的房地产调控政策实施两年来,消费者持币观望的现象日趋明显,市场成交逐渐走向低迷,越来越多的库存积压正构成对房地产市场的严峻挑战。 北京房地产市场也尚无回暖迹象。开发商是否应抢先开盘、开盘定价多少,都让开发商“备感头疼”。从目前北京市场整体情况来年,如何消化库存依然是2012年最大的楼市难题。     

别用宏观调控代替长期政策

2006年，中央对房地产市场的宏观调控产生了重大影响，据有关方面表示，2007年，类似去年的调控政策将进一步约束房地产开发商，面对不断加紧的调控，任志强有话说：[编者按]     

北京六成热销楼盘并未降价 购房者更加注重项目品质

据伟业我爱我家市场研究院统计显示,北京市2月份楼盘销售面积排名靠前的项目主要存在以下特征:热销楼盘降价并不明显统计2月以来有成交的120个项目发现,相比1月近80个项目实际成交价格并未下降,其中2月成交面积排名前十的项目中,也有6个项目实际成交均价出现小幅上涨。换而言之,降价幅度较大的项目,实际成交并不理想。     

宏观调控太“温和”今年有“狠招”

2006年尽管一系列房地产政策的出台给市场带来不少的不确定性，也让一些没有实力的房地产开发商胆战心惊，但由于所出台的房地产政策的温和性，它对房地产市场的影响基本上不大。[编者按]     

楼市“量降价滞”为哪般?

<正>如果政府住房调控目标明确而坚决,并用信贷政策及税收政策来落实,那么房地产开发商就会放弃幻想并让整个住房市场的预期转变,房价下行也就成为必然,住房销售也会逐渐增加,楼市库存才能逐渐减少。     

走近浙商

》浙商,被称为中国财富制造商、东方犹太人。》想到浙商,许多镜头就会交织闪现:中国第一个民间财团成立时的风光;中小企业板块启动时的兴奋;股票跌破发行价的尴尬;西班牙烧鞋事件的刺痛;宏观调控中许多企业在风雨中的哆嗦;民企造车进进出出的悲壮;海归浙商悄然崛起的欣喜……》浙商,这个不应被忽视的企业家族落,似乎他们的每一个动作都会触动中国经济的神经。》谈到浙商,人们会想到鲁冠球,想到王均瑶,想到陈天桥……》在这个特殊的群落里,专业的房地产发展商也正在飞速崛起。     

房企降价的“达芬奇密码”

<正>"to be or not to be:that's the question",这是莎士比亚《哈姆雷特》中的名句,对于当今的房地产企业而言,日益成熟的市场和企业运营已经让他们不再考虑"生存还是死亡"的话题了。但是,要活着,就要面对市场的考验与竞争。