发展房地产证券化分散金融风险

经过几年的高速增长,我国房地产开发贷款和住房抵押贷款已占银行总量的相当大的比重,房地产金融风险越积越高.以上海为例,截至2006年底,上海中资金融机构人民币自营性房地产贷款累计增加1023亿元,占各项贷款新增额比例高达76%.其中个人住房贷款累计增加728亿元,新增个人住房贷款中占中长期贷款增量的比例高达48%.-旦房地产经济发生波动,企业的经营风险,消费者对未来收入波动、贷款利率的调整等突发事件,估计不足导致的风险会转嫁给银行,增加金融风险.     

银行业加大对保障性住房信贷支持力度

本刊讯截至2010年11月末,主要银行业金融机构经济适用房开发贷款余额为751亿元,同比增长32%,高于全部房地产贷款增幅8个百分点。个人购买经济适用房贷款余额198亿元,同比增长42%,高于全部个人按揭贷款增幅10个百分点。据银监会介绍,银行业认真贯彻落实党中央、国务院关于加快推进保障性住房建设的相关精神,加大支持     

视点

固定资产投资逐月攀升在固定资产投资逐月攀升的背后,推动数据高增长的主导力量,却正在从中央层面悄然转移至地方,而从2009年4月份开始,这种转移的趋势明显加快。2009年1-2月,中央项目投资1070亿元,同比增长40.3%,地方项目投资9206亿元,增长25.1%,中央项目投资增速大大高于地方总投资增速。在整个第一季度中,中央政府投资仍然主导固定资产投资,一季度中央项目投资2107亿元,     

响应西部大开发号召陕西、宁夏加大投资力度

江泽民总书记发出西部大开发的号召后 ,陕西怎样抓住机遇大发展成为三秦父老关心的热门话题。记者从全省计划工作会议上获悉 ,陕西省 2 0 0 0年将投资 730亿元 ,建设 12 5个重点项目 ,主要投向基础设施建设。 2 0 0 0年陕西固定资产投资计划比1999年增加 10 0亿元 ,增幅 15 9% ,其中中央投资增加 14% ,地方投资增加 16 9%。西部大开发迈出的第一步是从夯实基础为基调的坚实大步伐。刚刚结束的宁夏经贸工作会议上传来信息 ,2 0 0 0年宁夏将安排技术改造投资 2 1亿元 ,比 1999年实际完成投资增长 2 0 % ,其中重点技术改造项目4 6项 ,总投资 1…     

发展房地产证券化分散金融风险

<正>"无论是抵押债权证券化还是房地产投资信托基金,其成功运行都需要比较稳定的收益流基础"经过几年的高速增长,我国房地产开发贷款和住房抵押贷款已占银行总量的相当大的比重,房地产金融风险越积越高。以上海为例,截至2006年底,上海中资金融机构人民币自营性房地产贷款累计增加1023亿元,占各项贷款新增额比例高达76%,其中个人住房贷款累计增加728亿元,新增个人住房贷款中占中长期贷款增量的比例高达48%。一旦房地产经济发生波动,企业的经营风险,消费者对未来收入波动、贷款利率的调整等突发事件,估计不足导致的风险会转嫁给银行,增加金融风险。     

西部开发与金融支持

西部12省(区、市)土地面积686.7万平方公里,占全国71.5%;人口近3.7亿,占全国总人口的28.8%。但在1998年末,整个西部GDP仅为14647.38亿元,占全国GDP的18.4%,人均GDP4122.54元.远远落后于东部发达地区。1999年开始实施的西部大开发战略,有利于缩小东西部地区间经济差距,培育西部自主发展能力;有利于西部生态保护和     

市场

<正>公积金发放贷款笔数和金额同比双降3月31日,沪市公积金管理中心公布了《上海市住房公积金2014年年度报告》。报告称,2014年本市发放住房公积金个人住房贷款12.15万笔、472.20亿元,同比减少23.43%、23.16%。回收住房公积金个人住房贷款248.51亿元。截至2014年底,全市累计发放住房公积金个人住房贷款195.55万笔、4095.36亿元;住房公积金个人住房贷款余额2012.00亿元,比上年同比增长12.51%;个人住房贷款率(年末个人住房贷款余额与年末住房公积金缴存余额的比     

数字

正216043亿元1～5月份,全国固定资产投资(不含农户)216043亿元,同比增长6.1%,增速比1～4月份回落0.9个百分点。从环比速度看,5月份固定资产投资(不含农户)增长0.47%。其中,民间固定资产投资134399亿元,同比增长8.1%。1469.14亿元2017年工程造价咨询企业的营业收入为1469.14亿元,比上年增长22.05%。其中工程造价咨询业务收入661.17亿元,占全部营业收入的     

行业动态

前五个月城镇固定资产投资增长26.4%1～5月份,全国城镇固定资产投资19719亿元,比去年同期增长26.4%。其中,国有及国有控股投资9979亿元,增长7.8%。房地产开发投资4644亿元,增长24.3%。房地产土地购置面积增长3.7%。分项目看,中央项目完成投资2215亿元,同比增长10.1%;地方项目完     

上半年全国固定资产投资同比增20.1%

国家统计局此前公布的数据显示,上半年全国固定资产投资181317.6亿元,同比增长20.1%。西部地区固定资产投资44170亿元,同比增长22.7%。东部地区固定资产投资86741亿元,同比增长18.7%。中部地区固定资产投资49509亿元,同比增长23.6%。     

国家发改委安排专项资金支持西部大开发重点项目前期工作

<正>中国建材报讯,日前国家发展改革委下达《2015年西部大开发重点项目前期工作专项补助中央预算内投资计划》,安排1亿元专项补助资金支持西部12省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团做好西部大开发重点项目前期工作。据了解,为有效解决西部大开发重大项目储备不足问题,自2012年起,国家发展改革委每年在中央预算内投资中安排1亿元,作为西部大开发重点项目前期工作专项补助资金,支持西部地区谋划关系西部大开发     

平谷新城产业空间布局

平谷区位于北京市东部,与天津市、河北省接壤,面积1075平方公里.2003年,平谷区人口39万,地区生产总值近51亿元,其中第一产业占17.1%,第二产业占44.3%,第三产业占38.6%;社会消费品零售额为18.4亿元,农民人均纯收入5826.1元,城镇居民人均可支配收入11964.2元;各项税收13.19亿元,地方财政收入5.26亿元;全社会固定资产投资91.4亿元,其中区内投资36.9亿元.     

简讯

●国家对西部大开发的承诺　优惠政策:国家为西部大开发战略的启动制订出五大优惠政策:①把外资指标的60%拨给西部;②允许西部城市设立基础设施建设彩票;③扩大地方企业发行债券的规模;④尝试在西部成立产业投资基金;⑤对设在西部地区的外商投资企业,在现行优惠政策执行期满后的3年内,可按15%的税率征收企业所得税,而此前是按30%征收的。2000年科技部将投入5000万元科技专项资金,启动“西部大开发科技专项行动”;在今后一段时间内,国家开发银行将把支持西部开发作为信贷工作重点,1999年底其贷款余额为1.57万亿元人民币,比1998年增长了16.1%…     

中央财政下达2012年廉租住房保障和城市棚户区改造专项补助资金

近日,财政部会同住房和城乡建设部下达了2012年中央补助廉租住房保障专项资金105亿元和城市棚户区改造专项资金212亿元。在105亿元的廉租住房保障专项资金中,东部地区5.4亿元,占5.1%;中部地区57.4亿元,占54.7%;西部地区42.2亿元,占40.2%。该项资金主要用于补助廉租住房保障工作中的租赁补贴以及购买、改建、租赁廉租住房开支。用于上     

年底前银行放贷可能会经历较大幅度增长

央行近期将指导政策性银行年前再追加贷款1000亿元;鼓励商业银行年前对中央投资项目提供配套贷款1000亿元,预计全年新增人民币贷款将超过4万亿元。而11日央行公布的数据显示,10月人民币各项贷款增加1819亿元,1-10月人民币各项贷款增加3．66万亿元。央行发言人透露,新增贷款将超过4万亿,也就是说,到年底将有超过3400亿的贷款额度需要发放。     

西部地区将规划修建公路里程15万km

中国的西部开发是一项巨大的任务。中国西部面积为 540万平方公里 ,占中国国土面积的 56 % ,但目前公路密度只有东部地区的五分之一 ,并且相当一部分公路路况较差 ,还有 4万多个行政村落不通公路 ,以 1999年公路建设投资情况为例 :1999年东部地区公路建设投资 112 8 8亿元人民币 ,西部地区公路建设总投资 4 6 0 7亿元 ,只有东部的 4 0 % ,为缩小东部和西部的经济差距 ,加快中西部地区发展 ,中国政府日前宣布 ,将向中西部地区已经在建的 78项工程中投入 30 0亿元人民币 ,还有 10项工程马上动工 ,这 10大项中交通建设工程就占 6项。西部地…     

西部地区通县公路年底将全部建成

《新华网》消息 :我国西部地区通县公路到今年年底将全部建成。截至 4月底 ,累计完成投资 2 71亿元 ,占计划投资的 87%。这一建设项目共有 2 5 2个 ,建设规模 2 .6万多公里 ,总投资 310亿元 ,涉及17个省区 (含新疆生产建设兵团 )、133个地州、110 0个县级单位。 2 0 0 2年拉开了建设帷幕。到今年 4月底 ,路面工程完成 1.5亿平方米 ,占全部建设设计工程量的 82 % ;已经有 14 7个工程项目建成通车 ;广西、云南、陕西、贵州已完成投资计划的 95 %以上。西部地区通县公路建设提升了西部地区路网整体水平 ,路面状况得到很大改善。截至 2 0 0 2年…     

水泥制造业技术装备投入比重首次回升

<正>"十一五"以来,水泥制造业投资中用于设备工器具购置的比重逐渐降低。2015年1~4月份水泥固定资产投资中用于设备工器具购置的金额为81亿元,占投资总额的37.4%,虽然金额同比有所减少,但所占比重多年来首次出现回升。用于工器具购置投资比重增加的主要原因是:     

充满诱惑与坎坷的西部建陶市场

我国建陶业在经过了发展、做大、价格战、燃油战、品牌战等阵痛之后,又开始了一场轰轰烈烈的西征运动。那么东陶西进是建陶业的幸运还是不幸,能否引起一场建陶业新的革命和图腾,我们不妨擦亮眼睛,看看现在的西部和未来的西部,以及建陶业西征军脚下道路。中国西部地区包括12个省、自治区和直辖市,土地面积689.8万平方公里,占全国国土面积的71.7%。2000年普查人口为3.5亿,占中国大陆人口的28%,去年西部实现国民生产总值16712亿元,约占全国的17.2%,人均国民生产总值4708元,相当于全国平均水平的66.7%。这些数据一方面反映了西部地区经济的欠发…     

1季度公路水路固定资产投资同比下降超7%

交通运输部统计显示,2012年1季度,全国完成公路水路交通固定资产投资为1854亿元,同比下降7.7%。分区域看,东部、中部、西部地区完成交通固定资产投资分别为646亿元、382亿元和826亿元,