浅析当前决定房市走向的五大变量

<正>温总理在政府工作报告中明确指出,要"坚决抑制部分城市房价过快上涨",措词之严厉,前所未有,充分体现了中央政府稳定房价的信心。在此之前,自     

房地产走向应由市场决定

在中国房地产市场的历史进程中,2014年很可能是一个值得特殊标注的一年。2013年之前的多年里,社会各界讨论、担心最多的是房价还会不会继续上涨。但2014年春节假期结束后,大家关注的是房价会不会下跌。这种房地产市场风向的转变,是市场规律作用的结果。未来房地产走向仍将由市场规律决定,而这不会以人的主观意志为转移。尽管今年两会期间,有官员表示“楼市十年内不可能全面崩盘”。     

当前房地产政策趋势

今年的房地产趋势是在去年12月份中央经济工作会议上确定的。谈今年的政策趋势离不开中央经济工作会议对今年房地产市场管理所定下的政策基调,这个政策基调是什么？第一,坚持房地产调控政策不动摇;第二,促进房价合理回归;     

中央应对当前经济形势

国务院总理温家宝4月14日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，部署当前经济工作。会议认为，一季度国民经济继续保持平稳较快增长，总体形势良好。温家宝在分析内地第一季经济形势时指出，经济过热的势头仍然存在，包括固定资产投资增长过快、货币供应量偏高、信贷投放偏快、外贸结构性矛盾依然突出等。他虽然没有强调“宏观调控”这一字眼，但提出一连串相应措施，除控制固定资产投资外，还要求落实调控房地产市场的各项措施，稳定住房价格，     

部分城市楼价暴涨引高层关注

自6月份部分城市出现地王和房价暴涨,引起中央政府高度关注。中央高层领导就此要求相关部门监控好数据,着手调查这些问题。但就国务院召开的两次会议情况来看。各方就房地产问题争论激烈。目前,中央政府仍在研究阶段。维持回暖的全局政策尚未改变。但相关材料已转发各省,引起各地方政府的重视。     

新政难撼房市调整大势

<正>新政策并不能改变目前的房地产市场环境,对整个房地产市场的影响不会太大10月22日晚,财政部以"加大保障民生投入力度、解决低收入群众基本生活"为题,出台了一系列的救市计划。新政中的"下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百     

房产税，房市健康发展的关键

2010年是国家出台调控房地产市场政策最多的一年,自4月“国十条”调控政策出炉,9月“国五条”调控政策出台,到12月的限贷、限购、限房价。然而,频频出台的调控政策并没有真正治服高傲的房价、地价,先是市场变冷,紧接着是房价反弹、地王频现。调控政策频频出台,     

房市观望期的市场稳定问题

<正>房地产市场地域性强,房地产项目个性化强,再加上我国东、中、西部市场化发育程度差异性很大,不同地区的房地产市场呈现出不同的特点。对此我们不能笼统地讲观望和调整,更不能将局部地区的市场波动作为全国性的问题扩大渲染。     

对有效抑制当前房价的几点思考

自中央经济工作会议以来,中央和地方各级政府出台了一系列稳定房地产市场的政策措施。温家宝总理在《政府工作报告》中表示：要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。     

地产聚焦

新政紧锣密鼓 楼市乍暖尤寒 近期中央政府紧锣密鼓地推出了刺激经济的新政。10月22日,经国务院同意,财政部、国家税务总局宣布了一系列刺激房地产市场的新政,并明确支持地方政府的救市措施。     

辛伟民:略谈当前高档商品房、经济适用房、廉租房之政策

2005年北京春季房展会上经公选,北京市企业家协会分别授予任志强、柴志坤、刘安、刘益良等16 人"北京市优秀地产企业家"称号。本刊将予以追踪列报道,所登文章皆为名商明言,正如--一位地产商说: "我说的不一定是真理,但一是真话。"届时希冀全国知名地产商投书本刊,针砭建言,将《城市开发》办成一本地产界敢讲实话的"大书"。     

背后“三只手”推着房价走——第三只眼笑看“房价涨”

关于房价上涨的原因，有多种不同的声音，可谓百家争鸣。如果另辟蹊径看房价上涨的背后原因，从政经、财经的角度我们会发现背后有“三只手”在推着房价走。     

房地产明年初或反弹房价拐点且待四季度

在今年9月末以来出台的多项利好政策刺激之下,房地产市场的回暖速度正在加快,但在刚刚闭幕的中央经济工作会议上,继去年之后,“房地产”再度缺席这一旨在为下一年工作定调的会议。尽管房地产市场面临较大的下行压力,但高层“不救市”的态度进一步明确,现有房地产调控政策将逐渐放松并淡化。     

房价不可承受的“强盗逻辑”

房价可以无限上涨,却连10％的跌幅都被视为“危险”的,那岂不是说明房价“只能涨不许跌”？     

谁是虚假楼盘旺销背后的推手

<正>虚构的楼盘竟然可以旺销半年之久,受骗的不仅仅有2000多位市民,还涉及司法、教育、卫生等系统的40余家单位昆明一处名为滨湖生态城的楼盘吸引了2000多位市民和40余家单位抢购,但据称10月开盘的该楼盘实际却并不存在。目前,这起特大合同诈骗案已被昆明警方成功侦破,抓获16名犯罪嫌疑人,涉案资金高达近3亿元,冻结涉案资金1.8亿余元。     

房产商咬出来的买官黑幕有多黑？

曾经听说过小偷“偷”出了贪官，也曾发生过情人因“吃醋”而红颜一怒揭发出贪官的种种喜剧性事件，而房地产商遭报复反咬出来的“官场地震”更令人惊叹咂舌。     

政府工作报告把握了当前住房问题的核心

解决处于"夹心层"的中等收入家庭的住房问题已经成为政府和社会关注的一个问题.要探索解决中等收入家庭住房困难的具体办法,把帮助中等收入家庭解决住房问题作为政府的一项重要任务.     

半月纵览

国务院确定今年任务坚决贯彻房地产市场调控政策 国务院总理温家宝3月16日主持召开国务院常务会议,确定了《2012年政府工作报告》重点工作的部门分工,强调各部门今年在做好各项重点工作的同时,还要努力完成包括“坚定不移地贯彻房地产市场调控政策”等7大任务。     

房价走势取决政府投资方向

近日，国务院出台拉动内需的十大措施及对基础设施、农业、医疗教育等投资四万亿元的利好消息，让房地产在一片阴霾中看到了利好的曙光。由于世界经济形势变化莫测，围绕这次金融海啸是否会影响到中国，各方学者专家的观点也莫衷一是，其实这个问题已经非常清楚了，全球性经济衰退对中国的影响已经在各方面予以显示，只是影响到什么程度、     

看地产泡沫的世界地图知中国未来房价走向

现象篇 房地产泡沫作为一种世界性问题．具有一定的“传染性”。从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚的金融危机．泡沫的传染性在发达国家和发展中国家间均有例证。近两年．新一轮的全球房地产泡沫倾向又开始显现。考察历史上几次著名的房地产泡沫，将有助于我们把握中国房地产市场的走向。