物业公司档案特点及优化管理

正物业公司档案是指物业公司在其物业开发和管理活动中形成的具有保存价值的原始记录,包括文字、图像、声音等各种形式。随着物业管理工作的开展,从物业维修、养护设施设备到了解物业使用人情况,乃至收取物业管理费等,每个物业管理环节都离不开档案。本文试从物业公司档案的特点与管理现状出发,结合自身工作实际感受,就优化物业公司档案管理谈些初步认识。     

精细化服务对物业管理行业的积极作用分析

在高等学校的逐渐发展时期,学校对物业服务的需求层次也是不断增长,以前简略粗疏的物业管理模式已经很难满足师生日渐多样化的服务需求。大学物业的服务通常情况下是和学校的教学工作和科研工作密不可分的,所以物业公司必须要及时改变管理模式。走精细化管理、人性化服务的模式已经成为物业公司满足学校师生服务需求的必然选择。本文对精细化服务对物业管理行业的积极作用进行了分析。     

浅谈物业公司职工思想政治教育

物业公司是房地产业的一个重要组成部分,为了获得长远的发展,物业公司必须从实际出发,加强自身各方面的管理工作。职工思想政治教育工作是一项专门工作,也是物业公司各项管理活动中的重要一环。从这个角度出发,物业公司必须强化职工的思想政治教育工作,这样才能提高全体职工的凝聚力和向心力,也是让企业获得长远发展的重要举措。但是,目前许多物业公司对职工的思想政治教育工作还存在很多的问题,这就制约了物业企业自身的发展。本文主要对物业管理企业职工思想政治教育存在的问题进行分析,在此基础上提出解决的对策。     

物业公司风险管理相关思考

房地产行业的快速发展带动了物业行业发展,为物业公司提供了不少机遇。但近几年来,房地产行业发展步伐逐步放缓,去库存压力越来越大,使得不少物业公司也遇到了发展瓶颈,物业公司运营风险问题逐步凸显出来。基于此,本文对物业公司风险管理进行了综合性阐述,并提出了相关建议,以供参考。     

浅议我国物业公司的财务管理

随着房地产开发行业的兴盛和完善,附属产业物业服务行业也逐渐发展壮大。物业公司管理问题,尤其是财务管理问题,也愈来愈重要。我国物业公司在财务管理中存在的一系列问题日益凸显,亟待解决。本文就这些加以分析,提出了一些参考建议。     

物业公司应实现计算机管理

物业管理如何实现规范化、现代化已经引起了广泛的重视，很多具有远见的物业公司已经充分认识到计算机管理的必要性和优越性，认识到采用计算机管理能让物业公司实现高效率的管理和集约式的经营，并减少管理层和操作层的工作量，为物业公司既节省了人力物力，更提高了决策的准确性和及时性。同时，国家政策也明确要求物业公司实行计算机管理。国家建设部规定，凡参加全国文明小区评比，以及市级物业公司资质评比的物业公司，必须采用计算机管理；并且强调，实行计算机管理是衡量一个公司是否属于现代企业的标准之一。实行计算机管理能为物业…     

佟某某与某物业公司物业服务合同纠纷案

本案为(2021)京03民终13810号民事判决。本案的焦点问题:物业服务企业的维修、养护管理义务以及何种情况下可以使用住宅专项维修资金。北京市第三中级人民法院依据本案双方当事人签订的《物业服务合同》以及《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,判决某物业公司对佟某某涉诉房屋的漏水予以修复。     

市场物业公司的财务管理及会计核算

随着我国社会的极速发展和国民经济水平的逐渐提高,我国的市场交易行业也得到了飞速的发展,这也使得对市场物业管理水平的要求日益严格。然而,在我国对市场进行经营管理的物业公司是一个才刚刚起步的新兴行业。由于国家行政管理体制的特点和物业公司自身经验的欠缺,此类物业公司大都在经营管理的过程中面临诸多亟待解决的问题。本文针对目前我国经营和管理市场的物业公司,具体探索了在财务管理及会计核算上存在的问题,进而能够尽快提高物业公司在市场财务管理及会计核算方面的能力。     

物业经营管理的风险与规避经验分析

随着我国房地产行业的快速发展,物业公司层出不穷,数量快速增加,但是一些中小规模的物业公司在服务和管理模式方面存在诸多不足和缺陷,让管理经营增加了不同程度的风险。本文主要针对物业经营管理的风险与规避经验进行分析和探究,希望给予我国物业行业些许参考和借鉴。     

从新三板挂牌看物业公司未来发展趋势

正新三板市场交投的不活跃及升板门槛较高,使得部分中小规模物业服务企业上市后升板难度不小,短期融资也难实现,流动性差、融不到钱、升板难度大成为当前主要问题。资本风潮下如何提升物业公司自身价值在此背景之下,物业公司更应想办法提升自身价值,做好以下几点:回归本源做好业主服务。提升业主满意度,配合地产