扬州物业管理信息化建设构想

推进物业管理信息化建设,是提升物业服务水平的客观要求,是政府部门加强行业管理不可或缺的重要手段.我们将要建立的扬州市物业管理信息系统,是以物业管理行政主管部门为驱动,物业服务企业共同参与,服务于业主、物业服务企业及社会的公共物业管理信息化系统.     

物企的数字化运营与建设

<正>数字化运营是近几年物业管理行业发展的一个热词,几乎所有大中型物业集团都要面临数字化转型的考验。在笔者眼里,物业“数字化”的重要性有点像物业管理行业每年必谈的“满意度”。无论是称之为信息化,还是智慧化、数据化,其本质都是一样的：通过应用信息化的系统和平台,对传统的物业管理和服务业务进行管理迭代和流程重构。物业数字化涉及的内容很多,体系也比较复杂,从基础项目的ERP系统,到面向客户的APP,到面向员工的各种内部管理系统……可以说,     

关于物业管理信息化探析

物业管理信息化是时代发展的内在要求,是提高物理管理水平的重要手段。对此,物业企业应当认识到信息化管理的重要性,加大物业管理信息化投入。本文就物业管理信息化作了相关分析。     

物业消防安全管理中存在的问题及改进措施

随着物业的不断发展,物业管理的概念也在不断地形成,其中物业消防安全也逐渐被人们重视,但是物业管理是我国新兴的一个产业,其中的一些规划管理还不健全完善,针对于物业管理中的消防安全管理是相当重要的一项工作。文章结合许多事实例子,对物业消防安全管理当中存在的一些问题进行分析,并针对问题提出一些切实的解决方法。     

房地产物业管理价值分析

随着近年来整个楼市的快速发展,物业管理逐步走向专业化、社会化,物业管理的好坏成为楼宇增值的一个重要因素。物业价值分为物业自身价值和管理价值。一般来说,物业自身价值的涨跌,物业管理人员和属主都是没有办法控制的,物业管理价值虽然也受某些外部条件的影响,但可以通过管理服务来使物业的价值发生变化。所以,主要是分析物业的管理价值,通过物业管理价值的提高来达到房地产物业保值增值的目的。     

物业管理的二种基本类型

物业管理在我国是一个新兴的行业,其英文为Real Estate Management,也可译成Real Prop-erty Management或Property Management。所谓物业管理,是指物业管理企业受物业所有人的委托,按国家法律和管理标准行使管理权。运用现代管理科学,以经济手段管理物业,从事对物业的养护、修缮、经营,并为使用人提供多方面的服务,使物业发挥最大的使用价值和经济效益。     

实施物业管理需具四大条件

我国实施物业管理需要四个必要条件,既“产权清晰、权责明确、经费保障、管理科学。” 一、物业产权清晰 物业产权人委托物业经营人,根据签约合同,依据国家有关法律、法规、标准,对物业进行维修保养管理、服务的过程,对物业产权人来讲,既要体现“谁投资,谁     

旧住宅小区物业管理需求的研究

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,简单的社区服务已经不能满足人们的需求。面对信息时代的挑战,利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。物业管理方面的信息化与科学化,已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。同时,人们对信息和数据的利用与处理也已进入自动化、网络化和社会化的阶段。这就要求小区管理者对物业进行宏观和微观的细致管理,其中最好的办法是利用计算机物业管理软件来实现对小区物业的管理。因此,开发一套小区物业管理系统软件成为必要。本文阐述了在小区物业管理系统软件开发、实现小区计算机物业管理过程中所涉及到的问题及解决方法。     

物业管理行业的非市场化与市场化

<正>2023年,我访谈了6个省住房城乡建设厅、20多个住房城乡建设局负责物业管理工作的同志。通过整理访谈资料,我得到一个比较共性的认识：“当前物业管理行业的乱象,除了建设环节的原因,更多的是建筑物建成后,物业管理不到位,重建设轻管理导致的。相关主体方在管理房屋、设备所需资源与为业主服务所需资源上相互争夺,导致资源错配。物业服务企业的专业度要回归到物业管理,而不是物业服务。物业管理本身就是服务,既包含了对象,也是目的。”在我国,几乎每个行业的发展都离不开政府的政策引导,物业管理行业也不例外。     

现代物业~?

<正>环球物业/设施管理中文独立传媒中国物业管理的全景记录,专题领衔,个案精彩——商场物业管理;城中村物业管理;写字楼物业管理;住宅物业管理;物业管理企业风险管理;物业管理网络与信息化;旅游商贸物业管理;冰冻雪灾物业管理;"住宅商用"与"群租"物业管理措施;设施设备管理;物业管理区域划分;后勤物业管理;物业专项维修资金管理;城市民用供热物业管理;物业理收费与水电费代缴;商业物业与资产管理;业主委员会酬金和问责制度;物业管理纠纷与化解;社区及物业灾难应急机制;物业管理专业教学及科研;大规模疫情与社区安全;社区安防制度与责任;住宅小区业主自治;物业管理人