浅谈小区物业管理部门的消防职责和工作模式

近年来,随着城市建设的不断发展,小区物业管理犹如雨后春笋大量涌现,一些信誉高、管理扎实、技术全面的物业管理单位为业主提供了优质的服务和舒适安全的环境,被广泛的业主认可,深得好评。然而,经过调查发现,各个小区物业管理单位管理水平参差不齐,其中多数不能认真履行消防安全职责,公共消防通道和疏散楼梯堵塞、建筑消防设施长期无人管理,处于瘫痪状态等现象尤为突出,造成了大量的"先天性"的火灾隐患。针对存在的这些问题,笔者作为一名消防工作者,结合工作中的实际情况,谈谈对小区物业发展中存在的种种问题及相关对策与措施。     

技术创新推进业主事务民主决策

建设和谐物业小区是物业管理企业与业主的共同意愿,也是一项复杂的系统工程,需要物业管理相关主体的积极参与,尤其是物业小区业主的积极作为。长期以来,由于物业小区的共同意愿不能得到有效地表达,产生了业主与物业管理单位之间诸多的矛盾与隔阂并时常演变为社会热点问题,造成物业小区时常发出不和谐的声音。     

物业管理与小区文明建设

物业管理与小区文明建设李尚凯住宅小区物业管理主要运用经济手段对小区实行管理，优质有偿服务的原则为小区文明建设注入了有源之水，顺应了社会文明发展的趋势。通过小区物业管理的初步实践，笔者认为应着重做好以下几方面的工作：一、帮助住户树立、强化文明观念成都市...     

浅析物业管理企业进行品牌建设的必要性

打造物业管理企业品牌是企业自身发展的需要,也是整个行业发展的需要。物业管理企业要进行科学的管理,为业主提供优质的服务,建设高素质人才队伍,并打造企业独特的文化,从而形成企业的品牌。     

用心服务 赢在细节 春风化雨润物无声

正艾明物业秉持"用心为您"服务宗旨,坚持"品质"和"文化"引领公司发展,让业主感受到了艾明物业"贴心关怀每一位业主,用心做好每一件小事"的服务理念和专业能力,赢得了业主的满意和口碑。四川艾明物业管理有限公司一级资质物业服务企业中国物业管理协会理事单位成都物业管理协会常务理事单位全国物业管理综合实力TOP200企业成都市物业服务品牌企业     

业主管委会成立前的物业管理

随着我国城市住宅的商品化。住宅小区物业管理也在逐步走向正规。物业管理作为一个新兴的行业,必将在社会的重视和扶位下,得到迅速发展。本文仅对新开发住宅小区在实行由物业公司正规化管理之前的小区管理模式,作一粗浅地探讨。 1 问题的提出 业主管委会成立前的物业管理,是指新开发小区在居民开始居住至居民管理机构(业主管理委员会)授权物业管理单位行使统一管理之前的物业管理。提出这一问题主要基于下列实际考虑;其一,由于住宅小区是较大规模的建设工程,小区房屋及配套设施的开发建设周期长,牵涉面广,尤其是在建设后     

保障性住房小区物业管理实证研究 ——以广东X 小区为例

保障性住房小区的社区管理是社会管理的重要组成部分。以广东省较早建设的保障性住房社区X 小区为例,调查了社区物业管理现状,发现物业管理公司存在服务质量差、居民对服务满意度低;业主委员会缺乏监督、内讧严重等问题。在此基础上,从物业公司、业主委员会、住户等方面分析了问题的深层次原因。最后提出建立政府主导、居民参与、业委会负责、物业管理公司提供服务、物业管理监督委员会监督的保障性住房小区物业管理新模式,并辅以建立多维度的物业服务评价考核制度保证服务水平。     

中奥物业:白金服务润物无声

正国际白金管家汲取英式管家的精髓,将英式管家服务的成熟、规范服务体系灵活运用于小区物业管理服务中,融入到每一个服务细节,以多达188项的物业服务项目,细致入微地服务好每一位业主。寄语:【副总裁梁兵】物业管理(高端住宅)企业联盟是在当前"联则多胜,合则双赢"的时代背景下产生的。改革开放30多年过去了,物业管理也发展了30多年,在当前的历史阶段,确实需要对物业管理行业进行细分,也确实需要一个可     

瑞康物业:信誉第一,争创优质品牌

汕头市瑞康物业有限公司(以下简称“瑞康物业”)成立于2000年,是一家专门从事医院后勤服务和机关办公大楼物业管理的物业服务企业,主要经营范围是后勤服务管理及卫生保洁服务。多年来,瑞康物业坚持“信誉第一,争创优质品牌”的经营方针,一贯视承诺为金,信誉良好。同时,坚持把创优质品牌视为企业的生命,对所承接的每一个项目,本着为业主着想,为业主高度负责的精神,精心策划、精心管理,各项工作得到了业主及社会各界的认同,并取得了多项荣誉。如:连续16年获评汕头市“守合同重信用企业”称号、连续7年被评为“汕头市A级纳税人”;所承接管理的服务项目汕头市中心医院、汕头大学医学院第二附属医院被评为“省物业管理示范大厦”等。     

浅谈物业服务如何取得业主的支持和理解

物业管理作为与城市建设相伴而生的新兴行业,近年来受到了业主的普遍接受,但在行业发展地过程中,也存在着不和谐的声音,物业服务过程,涉及到业主生活的方方方面,如何通过有效地服务来取得业主的支持和理解,笔者多年来从事物业管理工作的实践经验,有针对性地提出通过依法服务,提高服务技能,加强与业主沟通,真诚服务业主等方式、方法,为业主提供优质服务来取得业主的广泛认可,探索了物业管理如何来取得业主的理解与支持,以此来促进物业小区和谐建设。为行业提供有益的借鉴。