县域物业管理存在的问题及对策

物业管理在我国最早出现于上世纪九十年代深圳,从沿海城市发展到内陆,经历了三十来年时间,属于我国房地产行业中的新兴的产业。由于引入我国时间不长,所以在法律法规上不健全,物业管理企业服务的质量普遍不高,,业主对物业管理的认同度不高,业主满意的物业为之甚少。本次研究主要是为了促进我国房地产业的健康发展,提高地方城市的管理水平,为职能部门制定物业管理政策提供理论论据.因为有些重要影响因素无法进行量化,所以本次分析主要采用定性分析。     

浅谈如何处理物业管理纠纷

当前,由于我国房地产业已成为国民经济的重要支柱,房地产业已进入一个大发展时期.随着物业管理法律法规的不断完善和业主维权意识的提高,业主与物业管理企业的之间的摩擦逐渐增多,由此而引发的纠纷也呈上升趋势.因此,了解物业管理纠纷的类型和解决矛盾纠纷的方法对于有效缓解矛盾,减少纠纷相关主体的损失至关重要.     

谈物业管理的定价与收费

谈物业管理的定价与收费●王良●罗欣近几年，随着房地产业在我国的迅速发展，物业管理也悄然兴起，并得到很大的发展。物业管理公司按“空转经营，实转起步”的原则运行，在接管物业时，从房地产开发商处取得营运资金，在物业管理工作开展后，按服务质量、数量从接受服务...     

物业管理亟须加快步伐

目前,我国已有物业管理企业1000多家,从南到北,发展很快,物业管理作为一个新兴的行业正在迅速崛起。 目前,物业管理已成为我国房地产业面临的新课题。目前,房地产开发中的建管脱节,配套服务滞后等问题,是造成我国商品房大量积压的一个重要原因,它们严重影响了居民的生活和房地产综合开发的整体效益,使房地产业的发展蒙上了一层阴影,如上海的物业管理在发展过程中存在的主要问题有: ——法律建设滞后,目前有关物业管理的法规尚在制定     

邻里关系重组与物业管理

邻里关系重组与物业管理李海东一个城市的发展有其连贯性和继承性，邻里关系也是经过几年乃至几十年时间积淀而成。但随着城市建设的发展，尤其是旧城更新，使城市面临着老社区瓦解，如何组建新社区的问题。我国现在房地产业的兴起和大规模旧城改造的开始，也遇到这个问题...     

论居住区规划与物业管理的结合

改革开放以来,我国的房地产业取得了前所未有的发展。一幢幢高楼拔地而起,一个个小区也应运而生,但与之相配套的物业管理却难如人意。究其原因,除了物业管理本身的缺陷外,居住区规划与物业管理的脱节也是一个重要的因素。 一、结合的可能性和必要性。 居住区规划和物业管理并不像它们的学科归属一样泾渭分明,二者存在十分紧密的联系,这也是它们结合具有可能性和必要性的根源所在。     

物业管理与城市经济发展

我国的物业管理是伴随着市场经济的确立和房地产业的发展而产生的一个新兴行业。它扩大了消费场,拉动了城市经济的增长。好的物业管理给人带来物质和精神的享受,也刺激了人们在这两方面的消费需求。     

国有资产逐步退出物业管理领域探讨

随着我国房地产业的快速发展,我国物业管理行业的发展也呈现出一种旺盛的趋势,随着物业管理现代企业制度的推进,物业管理市场环境逐渐成熟,对物业管理行业的发展提出更高层次的要求,寻找和探索出一种适应物业管理企业发展的管理体制和管理模式,成了物业管理行业和企业的当务之急,下面就国有物业管理企业的改革谈一点自己的浅见。1992年党的十四大提出“我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制”,关于国企改革提出了“通过理顺产权关系,实行政企分开,落实企业自主权,使企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人…     

物业管理现状与发展思考

物业管理现状与发展思考金华市第一房地产综合开发公司随着城市建设、住宅建设的不断发展，房地产业已进入了一个崭新的时期，在社会主义市场经济条件下物业管理应运而生。物业管理既是房地产业开发的延伸与继续，又是市场营销中一颗份量颇重的砝码，作为物业增值、保值的...     

摆脱羁绊才能阔步前行

<正>近几年来,我国物业管理行业发展迅速,可谓"忽如一夜春风来,千树万树梨花开"。西部物业服务企业在"国家西部大开发"的时代背景下,随着建筑房地产业的兴起,也得到了长足发展。然而,由于我国的物业管理从无到有历经不到三十年,相关政