物业经营管理的风险与规避经验分析

随着我国房地产行业的快速发展,物业公司层出不穷,数量快速增加,但是一些中小规模的物业公司在服务和管理模式方面存在诸多不足和缺陷,让管理经营增加了不同程度的风险。本文主要针对物业经营管理的风险与规避经验进行分析和探究,希望给予我国物业行业些许参考和借鉴。     

浅议我国物业公司的财务管理

随着房地产开发行业的兴盛和完善,附属产业物业服务行业也逐渐发展壮大。物业公司管理问题,尤其是财务管理问题,也愈来愈重要。我国物业公司在财务管理中存在的一系列问题日益凸显,亟待解决。本文就这些加以分析,提出了一些参考建议。     

贾云植:三分建设 七分管理

正"物业公司是房地产服务部门,紧跟着房地产的发展步伐,所以说,建设固然重要,管理却更不可或缺,如果房地产业发展了,物业公司也会跟着有好的发展。"近日,山西省房地产业协会副会长、山西云馨物业管理有限责任公司董事长贾云植在接受本刊记者采访时如是说。     

趋利避害,做资本市场赢家

正在房地产调控政策的不断深化下,我国的房地产业已经逐步进入到"白银时代"。在此情形下,许多房企纷纷转型,具备现金流更加稳定和"轻资产"模式双重特征的物业管理行业,正成为众多房企新一轮的发力点,纷纷推动旗下物业公司登陆资本市场。资本进入物业管理行业后,企业身价高了,钱多了。因此许多企业积极运作,期待能像彩生活、南都物业等企业一样,成功上市。     

员工离职的影响与对策

<正>作为一个新兴的服务行业,物业管理伴随着房地产的发展而兴起物业公司的发展提高了城市的管理水平,改善了人居环境,增加了就业,促进了消费,在现代社会中扮演着重要角色。随着社会的发展和进步,物业管理行业的发展已步入了向现代服务业转型升级的战     

物业管理的新市场领域探讨

<正>近日,《四川日报》的一则报道《城管物业化成都引入物业公司管理城市》引起了物业管理行业不少同仁的关注。这标志着我国物业管理行业又一新的市场领域——城市管理,被开辟出来。事实上,随着各项政策法规的完善,我国的物业管理行业呈现了蓬勃发展的势头。目前,我国物业管理已经逐步从住宅小区、写字楼等传统物业项目向工业区、学校、商场、医院、机场、会展中心、体育场馆、寺庙、步行街等专业性较强的领域延伸。同时,随着社会的发展,物业管理的覆盖范围还在进一步扩大,并向     

浅谈房地产开发的成本控制

房地产行业发展至今,已经逐步由粗放型开发模式渐变到精细化开发模式。行业的利润空间变化和行业的快速发展,使得规范化的成本控制已经成为广大开发商普遍关注并需要急切解决的一个核心问题。本文中从我国房地产市场开发成本现状人手,针对房地产行业成本特点。较为详细地论述了房地产行业的成本构成并在此基础上,提出了控制房地产开发成本的主要措施以求达到真正有效实现平抑商品房价格过高之目的。     

商品房预售资金监管制度存在的问题及建议

2020年房地产行业"三道红线"融资监管政策试点实施以来,房地产领域发生系统性金融风险的可能性逐步降低.但随着"三道红线"政策效果的显现,尤其是银行业金融机构房地产贷款集中度管理以来,行业高杠杆、高周转模式所累积的问题开始暴露.恒大、泰禾、华夏幸福、蓝光、花样年等知名房企相继出现债务危机、项目交付困难等问题,备受关注,引发不少购房者担忧甚至焦虑.政府在化解恒大危机中,将确保项目后续建设和交付作为重点,保证购房者权益.房地产行业出现的这场危机,也集中暴露了房地产行业出现的这场危机,集中暴露了资本无序扩张的严重后果,凸显了传统发展模式不可持续的问题,也引发了关于预售资金监管的关注和反思.     

以人为本——浅谈住宅开发项目的环境设计

近年来,住宅建设正在成为当今建筑业的主流。随着房地产开发业逐步成为我国经济建设的支柱产业,住宅开发建设的高潮给了相关产业前所未有的发展空间,也给了广大建筑师更多的创作机遇。一个优秀的开发项目,取决于开发商的开发水平。而开发商的开发水平不仅取决于开发商的资金实力,还取决于其整合资源的能力。房地产开发作为第三产业,是知识密集,服务密集的行业,一个优秀项目的成功开发,往往是由一流的设计师、建筑企业、监理公司、营销代表、物业公司共同协作完成的。作为一名建筑师,不应仅仅关注建筑本身,而应关注作为建筑主体的人所反     

公民打房地产官司需注意的五个问题

这几年,居民住房困难逐步得到缓解,住房条件不断改善,国家在正确引导消费,逐步实现住房商品化、发展房地产业方面做了不少工作。但是,公民围绕房地产这一环节也产生了诸多难以克服的矛盾,有不少纠纷最终不得不走上法庭而对薄公堂,那么,公民在打房地产官司应该注意哪些问题呢?