县域物业管理发展的短板及对策

物业管理是业主选聘物业管理企业后,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、保养和管理,并维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。物业管理活动的实质是物业管理企业通过一系列综合活动为业主提供有偿服务。我国一般的县级城市大都是在21世纪走上城市发展的快车道之后,在由单位或开发商兴建的住宅小区内,逐渐开始引入物业管理。而对县城雨后春笋般的住宅小区的发展,物业管理明显还不能够完全应对。     

住宅小区物业管理中消防安全问题及对策分析

由于经济社会以及科学技术不断发展,使得城镇化建设进程不断加快,这个过程中房建行业取得了高速发展,从而使得以现代高层建筑为主的住宅小区正在不断增多。在住宅小区中,物业管理属于一个非常重要的综合管理体系,是住宅小区以及城市社会中极为关键的组成部分。目前来看,我国住宅小区物业管理已经取得了一定的发展和进步,但是在消防安全管理方面仍然存在着一定的不足。因此,文章针对住宅小区物业管理当中的消防安全问题及其对策做出分析和探讨。     

住宅小区物业管理经费的来源和使用

推行住宅小区物业管理,首要关注的是经费问题.依据“取之于民,用之于民”的原则,采取“一业为主,多种经营”的方针.考虑住宅小区物业管理的经费构成和使用,探讨实现物业管理经费达到“以区养区,略有积余”的良性循环路子.1 住宅小区物业管理的经费渠道当前,住宅小区物业管理已由广州、深圳等南方城市向全国推开.物业管理方式也由研究阶段进入正式实施,并积累相当经验.根据无锡市现有住宅小区管理状况,借鉴各地物业管理经验,住宅小区实施物业管理,主要有八个方面的经费渠道.1.1 上级主管部门拨款.在物业管理初创、实施住宅小区物业管理之初,上级主管部门为保证物业管理的启动和运行,拨给物业公     

我国城市住宅小区物业管理的问题及对策

住宅小区物业管理的目的是为业主创造一个整洁、舒适、安全和便捷的生活环境，我国城市住宅小区物业管理是改革开放、市场经济条件下住房制度改革的必然产物，它的管理模式必须适应社会主义市场经济体制的要求，随着社会市场经济的发展和不断完善，物业管理已成为社会问题的热点和管理探索的焦点。本文从住宅小区物业管理的存在的问题及解决对策加以分析，以探讨物业管理在当前我国新建住宅小区中存在的问题及原因，并找出解决问题的办法。     

当前住宅小区物业管理工作中存在的问题及改革方向探讨

现今,物业管理在住宅小区中发挥的重要作用,日益显示出物业管理已经构成房地产行业中一个重要的新兴子行业,从1981年第一家物业管理公司在深圳成立起,发展到现在已经超过30年,取得非常大的进步,但发展的同时,也出现了很多问题.本文结合作者的实践工作经验,对目前住宅小区物业管理工作中存在的问题及后期改革发展方向进行分析,以供同行探讨.     

高校住宅小区管理现状及改革的思考

本文从分析高校住宅小区在高校园区中的建设布局,以及高校住宅小区物业管理的现状出发,结合高校后勤社会化改革的要求,提出了高校住宅小区物业管理改革的思路和设想。     

青岛市物业管理服务标准收费办法出台

近年来,青岛市物业管理事业发展迅速,目前全市共有物业管理公司180余家,有50余个新建小区和30余个旧城改造区实施了物业管理。 为了搞好全市物业管理,统一服务收费标准,最近,青岛市物价局制定出台了物业管理服务标准收费办法,从1998年1月1日实施。办法将住宅小区分为普通住宅小区和高标准住宅小区两个档次,其中,普     

建设部关于表彰全国城市物业管理优秀住宅小区优秀市长优秀分管领导优秀组织单位的通报

各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委),有关城市人民政府办公厅(室): 为推动和发展社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理,提高城市住宅小区和各类房屋的整体管理水平,我部组织了全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)考评活动,按照《全国城市物业管理优秀住宅小区标准》和《全国城市物业管理优秀住宅小区达标评分细则》,对全国22个省(自治区、直辖市)62个城市申报的170个住宅小区     

我国住宅小区物业管理问题及对策研究

经济的发展和社会的进步为我国城镇化建设提供了有利的条件,随着小区住宅的建设规模不断扩大,建设数量不断增多,物业管理的问题也不断暴露出来,物业对小区弃管的现象也时有发生。本文对我国住宅小区物业管理的现状进行分析,针对物业管理中的问题,探讨解决问题的有效对策,旨在为我国住宅小区的物业管理提供理论帮助。     

承继“九五”辉煌 开创“十五”伟业阜阳市加快物业管理社会化步伐

最近,阜阳市召开住宅小区物业管理工作会议,市委、市政府作出了加快住宅小区物业管理改革步伐,2004年全面建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制.