城市轨道交通对沿线二手住宅价格的空间差异化影响研究——以成都地铁3号线为例北大核心

城市轨道交通引导着城市开发建设和居民的住宅区域选择,探究城市轨道交通对沿线住宅价格的影响可促进城市土地的高效利用。本研究构建特征价格模型,从空间效应角度探究成都地铁3号线对沿线二手住宅价格的影响及其变化规律。结果表明:(1)3号线对周边住宅价格的增值效应集中在0-1000m范围内,提升幅度均在10%以上;(2)3号线对站点周边住宅价格的影响存在分市场效应。研究结果期望为城市合理化开发建设提供经验借鉴与参考。     

轨道交通对城郊之间住宅价格影响研究——以武汉市轨道交通6号线为例

城市轨道交通会引起站点周边住宅价值的变化,产生溢价效应,在城市中心区和郊区之间呈现差异性。基于武汉轨道交通6号线沿线589个二手住房信息数据,构建住宅特征价格模型,分析城市轨道交通对周边住宅价格的实际影响范围、规律和分市场效应。     

大型赛事对周边住宅价格影响分析——以武汉军运会为例

为探究大型赛事的举办与城市的房地产价值之间的关系,本文以武汉军运会为例,探究了大型赛事对周边住宅价格的影响,并利用GIS技术和安居客的房价信息,捕获运动场馆周边住宅价格的变化,建立比例与线性规划模型以分析大型赛事对周边住宅价格的影响。研究结果表明,赛事导致附近小区价格上涨。本研究可为大型赛事的前期调研提供参考。     

本期聚焦:住宅价格及其影响因子探讨CSSCI

当今中国正处于快速城市化的阶段,尤其对于特大城市而言,住宅价格的高低一定程度上反映了城市的经济发展水平。住宅价格与民生息息相关,同时影响城际间的人口和人才流动。在城市管理工作中,如何调控房价成为政府的要务。本期主题就城镇住宅价格的影响因子进行了探讨。城市交通在一定程度上可降低居民出行与生活的时间成本,从而对周边住宅     

上海徐汇滨江绿带对周边住宅价格的影响研究

上海黄浦江滨江绿带自建成以来,生态效益和社会效益受到广泛认可,但经济效益认知有待进一步明确和细化。选取徐汇滨江北段3.1 km绿带作为研究对象,以周边142个住宅小区作为研究样本,定量分析小区住宅价格与绿地空间特征要素间的相关性,揭示影响规律。研究表明:滨江绿带对周边住宅具有正外部经济效益,绿地整体特征影响显著,设计特征中大型设施对周边住宅价格有影响,且存在价格区间限制;滨江绿带基本上对周边所有类型住宅价格均产生影响,以中高端住宅最明显;不同绿地特征要素对于住宅价格的影响范围不同,绿地宽度影响范围最广。     

地铁对周边住宅价格影响的分市场效应研究

地铁对城市发展的推动作用日益明显,在疏解城市交通压力的同时也影响着周边住宅价格。本研究引入分市场效应的概念,先运用可达性理论确定地铁的影响范围,选择主要影响因素带入特征价格模型中,结合青岛地铁二号线进行多元回归分析,得出地铁对周边房价的提升作用在不发达地区大于发达地区的结论。     

新建地铁能提升住宅价格吗?——以北京地铁13号线为例

本文以北京地铁13号线为例,以建立hedonic模型为主要研究方法,研究新建地铁线路对周边住宅价格的影响。研究结果表明,13号线的站点总体上对周边住宅价格有着显著的正面效应.影响半径约为500米,在此区域内,住宅价格因为靠近地铁站点而比外围区域高出约1000元/平方米。此外,靠近市中心的站点效应不明显,远离市中心的站点效应比较显著。这说明对新建地铁总体上能提升站点周边住宅价格,但具体区域宜具体分析。     

我国城市住宅价格研究

城市住宅商品市场是一个不完全竞争市场。城市住宅的价格水平与城市的经济、文化和社会结构有很大的关系。本文在阐述城市住宅价格基本理论基础上 ,通过对中国22个城市的住宅价格、城市的人均GDP、城市住宅投资指数、城市居民人均工资等变量进行回归分析 ,从中得到城市住宅价格的形成特征和各城市住宅价格比较的基本结论 ,这同时也是涉及城市住宅产业发展的重要内容。     

新建地铁能提升住宅价格吗?--以北京地铁13号线为例

本文以北京地铁13号线为例,以建立h e d o n i c模型为主要研究方法,研究新建地铁线路对周边住宅价格的影响.研究结果表明,13号线的站点总体上对周边住宅价格有着显著的正面效应,影响半径约为5 0 0米,在此区域内,住宅价格因为靠近地铁站点而比外围区域高出约1 0 0 0元/平方米.此外,靠近市中心的站点效应不明显,远离市中心的站点效应比较显著.这说明对新建地铁总体上能提升站点周边住宅价格,但具体区域宜具体分析.     

关中城市群住宅价格波动的关联影响研究

选取西安、宝鸡和咸阳三个城市住宅价格的月度数据,运用协整关系检验、Granger因果关系检验等方法对关中区域城市群房地产价格波动的特征及关联影响进行实证研究。结果表明,区域内不同城市的住宅价格变动具有很强的联动效应,中心城市西安主导城市房价、影响着其他城市住宅价格的变化和走势。