物业消防安全管理常见问题及对策分析

小区住宅中的物业服务是人们选择的重要衡量标准,在物业服务中,消防安全管理又是管理的重点。物业消防安全管理关系到小区住户的生命财产安全,关系到人们的安定生活。加强物业消防安全管理是重要且必要的,但是当前由于各种原因,物业消防安全管理还是存在较大的问题,影响着物业消防安全管理水平的提高。本文主要从物业消防安全管理常见问题出发,探讨相关的对策,来提高物业消防安全管理水平。     

多业权物业的消防设施管理

<正>安全管理是物业服务的第一要务,消防安全尤其受到重视。在我国现有的消防法律法规体系下,对相关各方的责任并未作出明确的规定,而在现实生活中,人们往往把消防安全管理的责任全部归咎到物业服务企     

物业企业人力资源管理的优化分析

人才是企业的宝贵资源,是企业发展的必要元素。任何企业发展壮大都离不开人才。但是就目前我国物业行业的发展现状来看,我国物业行业在人力资源管理中还存在着很多问题:基层人员流动频繁、专业性人才匮乏、人力资源成本较高等。这些问题制约着我国物业行业的快速发展,从而导致我国多数物业服务企业的工作效率和效益不尽如人意。鉴于此,笔者结合多年的工作经验,分析物业企业在人才资源管理上的弊端,从而找出解决弊端的优化方案,进而提升物业企业的工作效率。     

物业服务企业应用客户关系管理的价值分析

<正>随着市场经济的不断发展,我国物业服务市场逐步规范,物业服务范围不断扩展,行业竞争日益激烈。基于物业服务企业市场竞争的趋势与需求,本文在立足于物业管理行业现状的基础上,结合客户关系管理理论,阐述了理解要点并探索了物业服务企业应用客户关系管理的价值所在,从而为物业服务企业实行客户关系管理提供了理论依据。     

物业服务企业全面预算管理创新研究

物业管理作为我国新兴服务行业,目前市场竞争非常激烈而又无序,为数众多的中小型物业管理公司更是举步维艰。本文分析了物业行业发展中存在的问题,对于中小型物业服务企业如何通过服务创新提升全面预算管理水平提出了相关建议,以期为我国物业管理行业提升持续竞争力提供参考。     

浅谈物业专项维修资金管理使用中存在的问题和完善建议

随着社会经济稳定发展,促进了城市化建设,人民的生活水平也随之提升,进而对住房环境、居住质量提出了更高的要求。其物业管理在此过程中具有重要意义,但居住地区物业保修期间满后,将不在对房屋共有部分、居住地设备进行维修与改造,对于此类状况政府部门提出物业管理方法,进而对物业专项维修资金管理使用进行规范。不过,目前我国物业专项维修资金在管理使用中存在较多问题,主要是住宅专项维修资金归集环节问题,小区居民上缴资金效率慢,不得不减少维修资金缴纳金额,加上维修资金创建落后,在一定程度上影响了维修资金使用。住宅专项资金在投入使用前,需要进行审批,但审批环节比较多,审批时间也会随之延长,严重降低了物业专项维修资金的使用效率。此外,物业专项资金在正常使用过程中,还存在续筹难问题,主要与住宅居民对物业专项维修资金认知不足有关,续缴资金不按时。本篇文章对物业专项维修资金管理使用中存在的问题进行分析,并提出完善物业专项维修资金管理的建议。     

分析物业管理商业化的问题与处理思路

时代在发展,社会在进步,市场化经济体制也在不断的深入,在城市化发展的进程中,物业企业也随着市场的需求而应运而生,并且逐渐走向了商业化的运转模式。而在这种情况下,物业企业却出现了相关的管理问题,如何分析物业企业的管理问题,并找出解决这些问题的处理思路,就是现阶段物业管理人员需要认真思考的问题。本文针对物业管理企业不能定位自身角色、不能准确定位市场发展、不能进行有效的成本控制这几个方面存在的问题做出了具体的分析,并给出了相应的解决对策,物业管理企业在发展过程中,应该树立正确的服务价值理念、合理实行成本管理、坚持市场化原则、提供多元化的服务,在商业化进程中,不断的提高自身的竞争优势,获得可持续发展。     

初探杭州市高端物业服务发展现状及存在的问题

高端物业服务已是杭州物业管理发展的新趋势,杭城不少高端楼盘在展现高端物业服务模式的同时,也提出了杭州发展高端物业服务存在的问题。本文对杭州的高端物业服务发展现状及存在的问题进行初探,并针对问题提出了对策和建议。     

物业管理与资产管理——物业服务企业发展模式的选择

针对我国物业管理行业发展模式的问题,对物业管理的内涵和现状进行了分析,探讨了资产管理基于投资经营视角和组织管理视角两种不同的含义。在此基础上,对比分析了物业管理与资产管理的异同,并通过问卷调查,分析了发展资产管理面临的问题,提出了物业服务企业发展模式的建议。     

物业消防安全管理中存在的问题及改进措施

随着物业的不断发展,物业管理的概念也在不断地形成,其中物业消防安全也逐渐被人们重视,但是物业管理是我国新兴的一个产业,其中的一些规划管理还不健全完善,针对于物业管理中的消防安全管理是相当重要的一项工作。文章结合许多事实例子,对物业消防安全管理当中存在的一些问题进行分析,并针对问题提出一些切实的解决方法。