通州新城:区域服务中心 文化产业基地 滨水宜居新城

通州新城发展定位及目标 通州新城是北京重点发展的新城之一,是可持续发展的综合性服务新城,也是北京参与环渤海区域合作发展的重要基地. 通州是北京东部门户,环渤海多条发展走廊的节点,京杭大运河的源头,百里长安街的东端.其地理位置优越,交通方便快捷,文化底蕴深厚,区位优势明显.国家战略的实施将使环渤海区域形成跨越式发展,为通州的发展奠定良好的市场基础.北京城市总体规划赋予了通州新城承接中心城人口疏解、聚集新增功能的重要使命,为通州的发展注入新的动力.     

通州发展文化创意产业的关注点

创意产业概况 "资本和技术主宰一切的时代已经过去,创意时代已经到来"这句从美国硅谷到华尔街的流行语向世界表明:新的世纪是创意经济的世纪,是创意产业蓬勃兴起的世纪.文化创意产业被认为是21世纪最具发展潜力的新兴产业之一.     

把脉中国商业地产——商业地产之“整风运动”

任何事物都要经历“否定之否定”这个辨证的发展过程，商业地产也不例外。这一点，从目前业界对商业地产众多的讨论中，便可以得到验证。然而，这些讨论多是集中在技术层面，真正立足于从本质上认知商业地产的却是少之又少。由此，我们也不难解释，为什么中国的商业地产总是被同一块石头——不了解商业——绊倒；由此，我们也不难看出，中国的商业地产的确需要“启蒙教育”。 我们之所以将“把脉中国商业地产”专题的第一篇稿件取名“商业地产之‘整风运动’”，不仅希望本刊的系列组稿能够勾勒出商业地产的清晰轮廓，更希望为商业地产正本清源。认知决定行动，也许我们真正到了重新审视并纠正如何认知商业地产的时候了。[编者按]     

商业业态是商业地产之首选

随着时代的进步,商业已经成为城市当中最活跃的因素。地产托起了商业经济,地产的组合经济带来了商业的组合,商业业态与商业物业的有效运动推动了城市的发展与城市的升值。要把地产和商业结合起来,应该把握地产在商业当中的利益获取点。     

巴山州水共悲鸣——达川通州商城“1.10”特大火灾走笔

位于四川盆地东北部．太巴山南麓的达川市因其地理位置“联络金（安康)、房(县),翼带汉沔,东下奉巫．地居四达之路”而得名。蜿蜒流淌的卅河与“凤崖悬瀑、铁山流霞、金山鼓浪”等达城八景以及“二仙弈棋,观烂柯”的传说使达川名闻瑕迩。     

沪上兴起“泛商业地产”

“目前上海出现了为数不少用地性质量工业，而功能设计为办公的‘办公楼宇’，方方地产咨询机构首席咨询师胡宗亘表示，”这使得融办公、商业、工业于一体的综合项目呈现快速增长动向。”[编者按]     

揭开商业地产的“伤疤”

专家们预测,未来两年将是房地产住宅开发企业的“干旱时期”,房地产开发企业面临严峻的考验。在这一背景下,各大房地产集团纷纷调整战略,由住宅开发转向商业地产开发, 寻求新的出路。真正的地产商是商业地产商,因为进行商业地产租赁经营,表明开发商的运作能力达到了一定的高度。     

商业地产的第一道“手筋”

“第一是选址，第二是选址，第三还是选址。”这已经是业界耳熟能详的一句名言。一个商业地产项目开发的成功与否，其实在项目选址阶段就已注定。[第一段]     

发展社区商业地产正当其时——掘金社区商业地产

城市经济的发展使得人们居住的概念更加宽泛。 如今，老百姓关心的不再仅仅是房子里而的“小家”，而更多地将目光投向了社区环境中的“大家”。与此同时，作为与居民生活息息相关的社区商业也受到了越来越多的关注。 但是，目前我国社区商业的发展相对落后，与人们的预期还相去甚远，因此，探寻一条适合我国居住特点的社区商业发展之路就显得尤为重要。[编者按]     

破解社区商业地产发展“怪圈”

当社区商业改变沿街零散布局,而集购物、休闲、服务等众多功能于一身时,社区商业将显露出可观的赢利前景。     

中小城镇商业地产营销“实战技”

社会主义新农村战略的实施将会拉动房地产开发的烽火向中小城镇转移.目前,不少房地产开发企业计划"上山下乡",到中小城市寻觅商机.由于营销环境不同,在中小城镇进行房地产开发时所采取的方法、措施、节奏等的把握都应有调整,并与大中城市有所区别.     

商业地产考量富力“肠胃功能”

商业地产开发涉及的环节非常多,且环环相扣、缺一不可。富力进军大型商业地产,能否承受对其综合资源整合能力的巨大考验?     

商业地产的“错位”和差异化路线

对于商业地产,香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙是这样定义的:"2004年和2005年是建设年,2006年应该是回归年或者招商年,今年很多大的商业地产都开始招商了."但令人担心的是,相当一部分开发商进军商业地产,纯粹是为了卖房子而卖房子,根本没有明确的定位,也没有找到主力店进来.     

通州建总集团企业信息系统案例分析

项目背景 经济全球化和信息化加快发展,国内市场日趋国际化,国际市场日趋国内化。在机遇增多的同时,挑战更加严峻,竞争日趋激烈,使建筑行业信息化的必要性日益凸显。通州建总集团有限公司为进一步提高集团公司的办公质量与效率,增强公司领导层的决策和管理能力,经研究决定,力争用2-3年的时间,充分整合利用现有信息网络资源,加强信息化系统建设,全面提升公司信息化水平。     

浅析限购令与“睡城”现象

随着限购令的出台和生效,许多地区的房价市场得到稳定和改善,但也引发了很多地区的"睡城"现象。限购令的实施导致人们蜂拥向没有限购令的一二线城市的城郊地区购置房产,致使城郊房价快速上涨的同时,也形成了城郊楼盘只用于睡觉的"睡城"现象。而解决"睡城"现象最好的办法就是将限购令的施行范围铺开来。     

从“睡城回龙观”看造城运动之弊

作为亚洲最大的经济适用房社区所在地,回龙观这个南距德胜门16公里的曾经的村落,用不到10年时间完成了城市化,拥有3075万人口,但少有就业岗位．大部分人早上涌到老城上班,晚上又涌回新城,形成巨大的钟摆式城市交通。     

商业地产是避难所？

近日，大量从能源业、制造业和住宅地产等行业游离出来的资金纷纷涌入商业地产的开发中，商业地产仿佛。下子变成了一棵摇钱树，成为众多社会游资竞相追逐的对象，从而使得民营资本从以前的纯粹投机进入到对商业地产开发的新阶段。资本大量融入商业地产的开发源于深层次的宏观经济背景，这些资本的进入虽然在一定程度上促进了商业地产的发展，但其蕴藏的风险也要倍加警惕，稍有不慎就有可能重蹈住宅市场的覆辙。     

董少宇 随变而变的商业地产“动态设计”

北京万达广场坐落在长安街东沿线，它的总建筑面积一共是55万m^2，其中有33万m^2是住宅，22万m^2是大型商业地产项目。北京万达广场南区建筑是一组典型的商业地产性质的大型“城市综合体”，其建筑规模庞大、使用功能复杂、终端用户不确定等，这些建筑的特点是业主与设计师要面对的主要挑战。     

香港商业地产 运营管理的“3张底牌”——香港成功商业地产品牌运营管理案例分析

<正>香港可以说是寸土寸金,巨额的资金投入培养了商业地产开发商和运营商近乎完美的项目运营和管理能力。与内地商业地产开发商和运营商不同的是,香港商业地产项目的开发只是为运营和管理打基础,项目的开发并不占据主导地位,一切都是以项目的成功运营和管理为核心。其中,敢于拒绝商户,最大限度维护客户利益,体现项目与消费者的情感交流,成了香港品牌商业地产成功运营管理的“3     

“新一线”城市商业地产创新之成都玩法

在经历了多轮楼市调控之后,商业地产成为不少房企业务转型的避风港。一时间,各大城市的商业综合体遍地开花。其中,以成都为代表的“1.5线”或“新一线”城市,很快成为商业地产主战场。