刘志峰：房地产估价市场需规范

在日前举行的中国房地产估价师执业资格制度建立十周年座谈会上,建设部副部长刘志峰指出:适应房地产市场发展的要求,在国家有关部门的推动下,经过广大房地产估价机构和估价人员的共同努力,我国房地产估价师执业资格制度基本建立,房地产估价行业快速发展,取得了很大成绩,对保持房地产市场的持续健康发展发挥了重要作用。 一是促进了房地产信贷健康发展,防范金融风险。房地产业与金融业的结合,主要通过房地产抵押实现,其依据是准确评估房地产的价值。如果估价行为不规范,低值     

房地产市场运行情况及走势分析

近年来,我国房价快速上涨,房地产行业步入了快速上涨的发展阶段,高房价成为人们舆论的焦点。本文主要对2014年房地产运行情况分析和2015年房地产走势进行分析。     

房地产市场管理的发展

在中国,房地产持续多年成为热门行业之一。自改革开放以来,房地产迅猛发展,为我国的经济发展作出了突出的贡献。但是其在快速发展的同时,也暗藏危机。目前,中国的房地产市场已经发生了很大的变化,面临着严峻的考验。因此,房地产经纪人必须要能够发现房地产在经济发展当中存在的问题,未雨绸缪,从而为房地产的平稳发展打下基础。     

房地产档案在活跃房地产市场中的重要作用

随着信息社会的快速发展,房地产档案管理部门对档案资源的利用效率和质量得到了很大的提高,巩固档案工作基础,重视档案工作建设,拓展档案工作深度,有利于政府规范房地产建设,宏观调控房地产发展工作,推动社会经济的全面进步与发展。     

强化调控:规范房地产市场的有力手段

本文以房地产市场基本特征和房地产管理体制存在的问题为切入点,分析了当前房地产市场可能产生"泡沫"的原因,呼吁政府应以土地控制、金融等行政手段加强调控,确保房地产市场健康、快速发展.     

2009中国房地产市场形势与2010发展展望

2009年,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场在经历了短暂的调整之后出现快速反弹：房地产开发投资逐月加快,房地产建设规模逐步恢复,商品房销售市场持续升温,房地产信贷的快速增长以及销售的迅速回暖为房地产开发投资增长提供了充裕的资金来源。2010年,虽然继续实施适度宽松的货币政策和积极的财政政策的基调已定,但政府已经开始关注房价的快速上涨,并在相关政策上进行选择性调整,预计2010年全国房地产市场将保持平稳增长。     

调控前后南京市房地产市场的现状比较及其走势分析

近几年来,随着房地严业的持续快速发展,对国民经济和社会发展的作用也在下断增强。但是,随着房地产市场的快速发展,出现了一些新情况、新问题,主要是:商品房价格上涨过快,投资结构不尽合理。为了稳妥、有序地推进房地产市场的长期健康发展,2005年政府工作报告中提出,要重点抑制生产资料价格和房地产价格的过快上涨,这是政府调控房地产市场给出的信号。2005年4月27号     

面向未来 房地产商业模式演变

2010年是中国房地产发展史上不平凡的一年。这一年,是房地产发展最快速的一年;是地方土地供给最大的一年;也是中央政府调控政策最密集的一年。2010年房地产行业用这么多个第一为过去十年来的快速发展作了一个特别的注脚。过去十年中,中国建成的住房数量几乎相当于目前西     

广东房产市场平稳 潜在风险值得关注

广东省房协市场分析课题组7月底提供的今年上半年广东房地产市场分析报告表明，在宏观调控大环境下，国民经济保持快速发展的良好态势，房地产投资增长继续放缓，上半年完成房地产开发投资557．11亿元，占固定资产投资比例24．1％，同比增长9．9％，与     

地产市场未来走势

<正>中国的房地产市场比较复杂,需要分类指导,因地制宜,才能事半功倍。房地产发展的五个明显特征1、重市场轻保障从1998年房地产进入快速发展阶段之后,住房保障曾经有过非常快速发展的时期。比如说2002年的时候,我们经济适用房投资占到整个房地产投资的17%。随着土地、财政投入作为经济增长     

房地产市场低迷现状分析及应对策略

针对当前房地产市场销售萎缩,消费者购房信心下降,房市处于低迷状态这一现象。本文主要从房价收入比,银行信贷,消费群体等方面深入地分析其内在原因,并从政府、房地产企业以及其他方面提出相应的应对策略,力求促进房地产市场健康,快速发展。     

浅谈我国房地产市场发展趋势

改革开放以来．我国房地产业异军突起．在国民经济舞台上扮演着越来越重要的角色。预计未来十几年内，我国的房地产仍会处于强劲增长的阶段。房地产市场在快速发展的同时，将呈现以下几个发展趋势：     

影响房地产价格因素的研究

前言:房地产业作为我国国民经济的支柱性产业,其能否快速、稳定的发展直接影响我国国民生产总值的增长量以及影响到百姓民生。对房地产价格的研究越来越引起人们的重视。经历了上世纪90年代初期房地产业的大起大落,中国房地产市场日渐成熟,开发商日趋理性、各项规章制度逐步完善。近几年,智能化小区、生态园林小区、公寓式管理小区、沿江近水小区等全新的住宅开发模式如雨后春笋般出现在各大城市。房地产的价格也在不断攀升,是什么因素导致房地产价格的快速上升呢?以广东惠州为例,从1992年到1993年,有上千家房地产公司向惠州蜂拥而来,广征地…     

我国房地产行业的外资参与及其影响

当前,外来投资者正在快速且全面进入我国房地产市场的各个环节,受到各方的广泛关注.本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健.     

叫停“小产权”房有助规范市场

全面叫停"小产权"房是抑制房价快速上涨和强化房地产市场管理的重要内容,这还不是房地产市场环境优化的全部,需要做的工作还很多.     

紧缩政策下房地产开发企业的应对策略

房地产业发展到今天,已成为国民经济的支柱产业.伴随行业的快速发展,房地产市场产生了不均衡现象.为此,国家有关部门从2003年开始采取措施给房地产市场"降温".到目前为止,已相继出台了各项政策20多个,从去年2月份国土资源部叫停别墅用地、央行调整房地产信贷政策的121号文件、最高法院关于房地产合同纠纷的司法解释,到今年央行提高存款准备金率、银监会紧急叫停商业银行在"五一"前的所有贷款、国务院关于提高房地产开发固定资产投资项目资本金比例等,都促使房地产市场格局发生了新的变化.房地产企业面临新的考验.房地产企业能否建立多方位的融资渠道,获得足够的资金支持,已成为制约企业发展的重要因素.     

房地产开发企业的价值链与企业发展战略

从长远发展的角度来说 ,房地产市场将不可避免地从开发建设(提供增量供给)为主向投资金融(保持存量供给)为主转变。在以房地产金融与投资主导的市场环境下 ,房地产资产全寿命周期的管理就会成为房地产企业的主要业务环节 ,而预期这种转变将在未来5～10年内完成。从房地产开发企业价值链研究的角度 ,这无疑是房地产开发企业的新增价值链环节。     

外资何以青睐房地产行业？

外资何以如此青睐房地产行业?从国际背景来看,中国经济快速发展,吸引了大量外资涌入.中国房地产市场的繁荣、较高的利润率,吸引了大量外资蜂拥而至,据新华社"新华视点"的调查显示,我国房地产开发行业的平均利润率达50％.     

品牌时代:打造房地产王国进行时

继2006年的宏观调控后,2007年国家将继续加强对房地产市场的合理引导和宏观调控,继续实施紧缩银根和地根的紧缩型房地产政策。因此,随着我国宏观调控的进一步加强和市场经济体制的完善,房地产业已从快速增长期进入到理     

2007年房地产市场6大趋势

2006年是中国经济快速发展的一年,在经济持续增长的背景下,中国的房地产2007年及未来也会继续快速发展。基于对2007年房地产市场发展趋势的展望,本刊特此邀请了两位战斗在业界前沿阵地的企业领导作为嘉宾,请他们对2007年的市场予以分析预测,以期为行业今后的健康持续发展贡献力量。