某砖混住宅楼局部拆除改造的设计与施工

某住宅小区对项目产品进行品质升级,需对已结构封顶的多层砖混住宅楼局部拆除改造。本文通过案例分析阐述了对多层砖混住宅楼的楼梯、窗户、阳台等局部拆除改造的设计方案与施工工艺。     

基于生态足迹的建筑项目生态可持续性评价

本文构建了项目全寿命周期生态足迹模型,涵盖全寿命周期消耗的能源、资源、产出的CO2、固体垃圾4个方面的生态足迹,提出了全寿命周期生态足迹空间效益指标,用于评价建筑项目的生态可持续性。研究了严寒地区4种不同结构类型(砖混平房、多层砖混楼房、多层钢混楼房、高层钢混楼房)住宅建筑的生态足迹和生态可持续性。结果表明,相比于平房,体形系数和窗墙比较小的高层住宅楼的生态可持续性高;在层数、体型系数和窗墙比都相同的情况下,钢混结构比砖混结构住宅楼的生态可持续性高;4种结构类型住宅楼中,高层钢混结构的生态可持续性较高,是较适宜推广的建筑结构类型。     

对SY小区采暖管线布置问题的讨论

SY小区建筑面积3万平方米，由八栋住宅楼(5层25000平方米)、一栋汽车库(单层平房、1000平方米)和一栋会所(4层、4000平方米)组成，另外7#8#住宅楼一层也是车库。     

基础下硬物的不排除处理

1 工程概况 某科学研究所六层砖混结构点式住宅楼工程,场地平整时曾采用定向爆破技术,拆除场区内曾供办公、生活区使用多年的砖水塔一座。该工程放线挖槽后,发现水塔400mm厚的钢筋砼圆形基座正好位于住宅楼东山墙中部并占据墙长的三分之二,水塔基座上皮在住宅楼基底下500mm处。另外,由于水塔爆破拆除造成所在区域遭水浸湿。     

阳台改造与设计

我地区住宅楼大多为南北朝向的多层住宅楼 ,南北阳台随处可见。当人们从平房居住方式转住楼房以后 ,总舍弃不了平房院落带来的方便。于是 ,住宅楼的南北阳台———这个空中“南北院落”就成了平房院落的替代产物。最初透空的阳台栏板 ,完全体现了阳台院落式功能 ,人们利用它储存物品 ,直接接触自然、晾衣晒物、养花植草、观光远眺。随着人们物质生活水平不断提高 ,对居住条件也产生了更高的要求 ,希望在有限的空间内 ,使用功能更明确 ,领域感更清楚 ,居住环境更舒适、方便、卫生。阳台 ,这个极富个性的场所 ,必然受到人们的广泛关注 ,并进行…     

农村多层商品住宅楼建设之问题探讨

重点探讨了农村多层商品住宅楼建设中存在的主要问题,针对统筹规划滞后、用地结构不合理、忽视住区环境、缺乏节能意识等问题给出了相应的解决策略,以完善农村多层商品住宅楼建设。     

砖混住宅楼结构工程施工质量监理

该文主要论述砖混结构住宅楼结构工程施工质量监理工作的实施细则，并就砖混结构住宅楼混凝土梁板底摸拆除时间及混凝土冬季施工须注意的问题进行了探讨。     

楼房基础中排水砂井施工点滴

砂井俗称砂袋桩,是近年来迅速发展起来的一种软基处理新工艺,在港口建设、公路路基改善等工程中,均收到了良好的经济效益。然而作为住宅楼基础,砂井的应用并不多见。由于住宅楼多建在市区,有些是在原来旧房基础上改建的,地表一般比较坚硬,与大面积软弱地基上的砂井施工相比,在工艺上有许多差异。下面把笔者在渤海石油公司地调8号住宅楼砂井基础中的施工经验,作一简单介绍。一、地质概况该住宅楼位于天津市塘沽区,所在的位置原是一片平房,地表下0～-0.5m为素填土,经多年自然压突,已形成一层坚硬的板     

拆除工程安全工作浅议

日新月异的城市大建设带来了城市大拆迁,而大拆迁又带来了大量的拆除工程。拆除工程在城市建设中具有危险性大、事故率高的特点。而安全工作在各项工作是最重要的,因此,安全管理工作在拆除工程中有着至关重要的地位。拆除工程过去主要以拆除砖木、砖混等简易结构为主,现在的拆除工程中,不仅有砖木、砖混结构,更多的是多层框架结构,甚至在一些“退二进三”关停工厂拆除中还出现筒、束筒结构等一些复杂结构。现在的拆除工程还有一个特点,许多拆除工地都位于人口密度大、房屋密集的市区,周围保留房屋多,周边及地下管线多,情况复杂。这些因素都…     

不采暖楼梯间公益设施箱处室内结露分析及防治

不采暖楼梯间公益设施箱处室内结露分析及防治王海清，肖伯成，王军（克山县建设工程质量监督站１６１６００）近几年来、随着人们生活水平的提高，多层住宅楼逐渐取代原有的平房。，住宅楼中的公益设施也日趋完善，如电表箱、消防箱、有线ＴＶ箱、电话保安配线箱等等。但...     

朝鲜人这样分房

一进入朝鲜,首先映入眼帘的就是房子。 城市里是大批镶有瓷砖的高层住宅楼,农村则是一栋栋三四层的住宅楼和许多带院子的漂亮平房,岌岌可危的、乱七八糟的、拥挤的、简陋的民房没有。 进入朝鲜人的住宅内部,是从朝中友好农场开始的。 在接待室听完场领导的情况介绍后,我突然提出:“能否参观一两户农民的住房?” 朝鲜同志欣然首肯。 于是,我随意指着一群三层住宅楼中的一栋,大家便朝那栋走去。     

北京水泥需求将减少

预计北京地区1990年后的几年内水泥需求将减少。据北京市城市建设规划最近规定,从今年起,市内不准建12层以上的高层住宅楼,提倡6层左右的砖混结构住宅楼;此外,今后     

两层加两层住宅改建实例

近十几年来,在我国很多城市,进行了规模巨大的旧城改造工程,拆除了许多危旧房屋,建成了一片片优良小区,这从根本上改变了城市的面貌,同时,也为广大的居民创造了许多高质量的居住空间。这无疑是一种成功的建设模式。但在旧城区里,仍有相当一部分房屋始建于50～60年代,它们条件较差,但尚可居住,目前还不具备成片改造的条件;况且,其中有的房屋基础较好,全部推倒重建也很可惜。能否充分利用旧房,经过认真勘测研究,合理处理承重结构,适当加层改建,重新安排使用空间,使其成为一座新的功能较好的住宅楼呢?我们认为这是一项很有价值的工程课题。现将我们经过探索实践,将一幢两层砖木结构旧办公楼,成功地加层改建为四层砖混结构的新住宅楼的经验,介绍于后。     

多层砖混小开间住宅改建装饰成大空间商业建筑的实践

随着城市商业发展的需要,将小开间多层砖混住宅底层部分承重墙拆除,改造成为大空间的商店、餐厅、舞厅等商业建筑的越来越多。这种结构改造工程涉及上层居民的生命财产安全,因而给设计和施工都带来一定的难度和风险。本文就1985年以来武汉市装饰工程公司为商业部门排忧解难,改造装修一批住宅楼工程的实例作一简介。     

北京旧城区危旧房改建的思考

１概况与成就据统计 ,１９４９年新中国成立以前 ,北京旧城区６２平方公里范围内 ,有各类旧平房１７００多万平方米 ,其中住宅１１００多万平方米。随着旧城区人口规模的不断扩大 ,党和政府为解决居民的住房问题做出了许多努力。建国５０年来 ,共拆除旧平房约１２００万平方米 ,新建各类房屋约３０００万平方米。大规模的危房改建是在改革开放后进行的。据统计 ,１９４９～１９７９年 ,北京旧城区共拆除旧平房约３００万平方米 ,约占建国以来旧平房拆除总量的１／４,平均每年拆除约１０万平方米 ;１９８０～１９９９年 ,共拆除９００万平方…     

“博州第一楼”主体工程完工

日前,新疆兵团农五师工程团房产公司开发的博乐市第一座框架结构高层住宅楼主体工程全部完工。这座由工程团房地产开发公司投资建设的博乐市首座高层住宅楼,为框架剪力墙结构,工程地下1层,地上18层,建筑面积11161.61平方米,占地面积599.43平方米,总投资1362.5万元。该高层住宅楼整体设计秉承以人为     

高层住宅楼首个标准层框剪结构质量控制

介绍住宅楼标准层的施工过程,提出了高层住宅楼首个标准层框架剪力墙结构的质量控制措施。     

旧房改造中托梁换柱技术的应用

1　引言托梁换柱技术 ,可以根据需要 ,将底层至屋面相应位置的承重砖墙拆除 ,使每层都获得大空间平面 ,如住宅楼、办公楼、教室等 ;也可将底层或底层至中间某层的承重砖墙拆除 ,上面的不动 ,如临街一楼的门面等。近年来武汉市的一些砖混结构房屋的改建及扩建改造中 ,利用托梁换柱技术拆除原承重墙 ,将原来砖混结构改造成局部框架结构 ,以满足大空间平面尺寸的建筑功能 ,取得了良好的技术经济效益。2　采用托梁换柱的技术要点2 .1　必须对地基基础进行复核和加固处理由于墙拆除后上部荷载由柱承担 ,柱传下的是集中力 ,地基反力变为非均匀分布…     

某住宅楼一层结构安全性鉴定及处理

从结构体系、材料强度、结构轴线偏差等方面,对某住宅楼一层结构的各项指标进行了检测,根据检测结果和裂缝产生的位置及形态,分析了该住宅楼结构裂缝产生的原因,并提出了一些结构修缮加固处理建议,有利于延长该住宅楼的使用年限。     

住宅楼局部切割拆除加固技术

在道路拓宽规划中,常遇到与既有建筑发生冲突情况,拆除将造成巨大损失。文章介绍了某住宅楼局部切割、构件拆除与拆除后局部加固技术方案。切割方案包括墙体切割、圈梁切割、预制板切割和现浇板切割4个部分;构件拆除根据结构标高不同建议采用汽车吊分块起吊拆除和挖掘机直接推倒拆除两种方法;拆除后的加固措施包括:增设圈梁和构造柱,阳台板和保留墙体的局部处理,屋顶防水和女儿墙的处理。