物业管理体制的重大突破——解读新《上海市住宅物业管理规定》

住宅小区是城市的原子,住宅小区和谐与否直接影响到社会的和谐度。物业公司只收费不办事怎么办?业主拖欠物业管理费怎么办?电梯突发故障该谁出钱来修?……住宅小区无小事,件件涉及民生。随着居民权利意识的日益增强,住宅物业管理已经成为备受关注的焦点。今年4月起,新修订的《上海市住宅物业管理规定》(以下简称《规定》)正式施行。《规定》为涉及住宅物业     

为乡村建设立“规矩”——《北京市城乡规划条例》解读

日前，北京市十三届人大常委会第十一次会议审议通过了指导北京市城乡规划建设和管理的一部地方性法规——《北京市城乡规划条例》，并将于2009年10月1日起施行。届时，实施了17年的《北京市城市规划条例》将同时废止。新《条例》与92年的《条例》相比，虽然仅“城乡”与“城市”一字之差。却发生了质的转变，它将乡村规划也纳入城乡规划体系，今后。乡村建设也要依据规划进行。     

房屋出租市场“紧箍咒”，紧不紧？——解读《商品房屋租赁管理办法》

住房和城乡建设部日前出台的《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）,于本月1日起正式施行。这是我国自1995年发布《城市房屋租赁管理办法》之后,首次出台关于商品房屋租赁管理的新政。 房地产研究人士杨红旭认为,在当前我国房价难抑,购房需求过于旺盛的情况下,大力发展和完善住房租赁市场,有利于疏导购房需求,引导租房需求,所以这个《办法》的出台意义重大。     

运用经济手段 促进垃圾减量——《北京市生活垃圾管理条例》解读

3月1日,《北京市生活垃圾管理条例》（后简称《条例》）正式开始实施。《条例》确立了＂产生收费＂和＂垃圾分类＂两项制度原则,要求北京市逐步实施多排放多付费、少排放少付费,混合垃圾多付费、分类垃圾少付费的生活垃圾处理收费制度,计量收费、分类计价。《条例》还明确,使用未经无害化处理的餐厨垃圾饲养畜禽,或者生产、     

《江苏省水利工程建设项目代建制试行办法》解读

为进一步深化水利工程建设管理体制改革,提高建设管理水平和投资效益,根据《江苏省省级政府投资项目代建制暂行规定》及国家和省相关法律、法规及规章,结合本省水利工程建设特点,江苏省水利厅制定印发了《江苏省水利工程建设项目代建制试行办法》（苏水规〔2013〕8号,以下简称《办法》）,该办法于2014年1月12日起正式施行。     

房屋出租市场“紧箍咒”,紧不紧——解读《商品房屋租赁管理办法》

住房和城乡建设部日前出台的《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》),于本月1日起正式施行。这是我国自1995年发布《城市房屋租赁管理办法》之后,首次出台关于商品房屋租赁管理的新政。房地产研究人士杨红旭认为,在当前我国房价难抑,购房需求过于旺盛的情况     

解决中低收入家庭住房困难实现群众住有所居——解读湖北省《关于进一步加强住房保障工作的意见》

湖北省人民政府日前出台的《关于进一步加强住房保障工作的意见》（以下简称《意见》）,对住房保障工作的总体目标任务、政策措施、组织领导等方面作出了具体规定,明确提出了完善住房保障体系和管理机制,“解决城乡中低收入家庭住房困难、实现群众住有所居”的目标。这对于进一步推进湖北住房保障工作,促进房地产市场健康发展,具有十分重要的意义。     

“漂白”房地产经纪行业?——解读《房地产经纪管理办法》

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部日前联合出台的《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》),是我国第一个专门规范房地产经纪活动     

实现“和谐拆迁”的重大举措——解读《国有土地上房屋征收评估办法》

我国城镇化进程已进入加速发展阶段,但拆迁难,成为阻碍城市建设发展的一个顽疾。拆迁和被拆迁之间的矛盾,愈演愈烈,暴力强拆的事件时有发生,成为建设和谐社会的不和谐之音。为规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估结果客观公平,住房和城乡建设部日前发布《国有土地上房屋征收评估办法》(以下简称《办法》),2003年,原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《意见》)同时废止。《办法》是根据国务院年初出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称     

放宽准入门槛 强化退出机制——《公共租赁住房管理办法 》解读

随着城镇化进程的加快,新就业的职工和进城务工人员群体越来越庞大,为了满足其住房需求,国务院从去年开始明确提出要以公租房为重点推进保障性安居工程建设。今年,公租房全年开工任务指标达到230万套;同时,公租房在保障房中所占比例也不断上升,在广州、青岛等一些城市甚至超过70％。但当公租房陆续大批竣工进入分配环节时,紧跟而来的后期管理任务也越来越繁重。     

如何避免暴力拆迁？——修改《城市房屋拆迁管理条例》解读

2009年岁末,北京大学法学院沈岿、王锡锌、陈端洪、钱明星、姜明安五位教授(简称北大学者)通过特快专递的形式向全国人大常委会递交了《关于对<城市房屋拆迁管理条例>进行审查的建议》,建议立法机关对《城市房屋拆迁管理条例》(简称《拆迁条例》)进行审查,     

对各种破坏湖泊的行径说“不”——《武汉市湖泊整治管理办法》解读

今年8月1日起施行的《武汉市湖泊整治管理办法》（以下简称《办法》）重点针对水环境恶化等突出问题,强调“整治”二字,对各种破坏湖泊的行径明确说“不”。     

运用经济手段 促进垃圾减量——《北京市生活垃圾管理条例》解读

3月1日,《北京市生活垃圾管理条例》(后简称《条例》)正式开始实施。《条例》确立了产生收费和垃圾分类两项制度原则,要求北京市逐步实施多排放多付费、少排放少付费,混合垃圾多付费、分类垃圾少付费的生活垃圾处理收费制度,计量收费、分类计价。《条例》还明确,使用未经无害化处理的餐厨垃圾饲养畜禽,或者生产、     

助推湖北建筑业、勘察设计业跨越发展——《关于加快建筑业与勘察设计业实现转型升级跨越发展的意见》解读

近日,湖北省人民政府出台了《关于加快建筑业与勘察设计业实现转型升级跨越发展的意见》（以下简称《意见》）。《意见》是在新形势下为加快推进全省建筑业和勘察设计业的改革与发展,进一步抢抓历史机遇,明确工作任务,强化措施,落实责任,确保＂十二五＂末将湖北省建筑业打造成为＂万亿产业＂、勘察设计业打造成为＂千亿产业＂的总体目标实现的一次工作部署,对于引导行业转型发展、规范市场秩序、发挥企业创新发展的积极性具有十分重要的意义。     

“多管齐下”推动“租售并驱”——《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》解读

<正>最近,住房和城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,提出要大力发展住房租赁经营机构、支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。这些措施不仅是促进合理住房消费和降低新房库存的重大创新,也是完善房地     

规划引领 民生优先——解读《关于加强城市基础设施建设的意见》

内涝、拥堵、路面塌陷……这些困扰着中国现代化城市的＂城市病＂正日益受到政府的重视。在当前经济形势下,通过加大城市基础设施建设投资治疗＂城市病＂,不仅能解决中国城市在快速发展过程中暴露出来的问题,同时也能为正在减速的中国经济寻找新的增长点。因此,国务院2013年9月印发的《关于加强城市基础设施建设的意见》（以下简称《意见》）作为改革开放以来国务院首次就城市基础设施建设发表的政策,具有标志性意义,《意见》对城市管网建设、加快污水和垃圾处理设施建设及加强生态园林建设等逐一部署,并强调加强城市基础设施建设要坚持先地下、后地上,提高建设质量、运营标准和管理水平;要深化投融资体制改革,在确保政府投入的基础上,充分发挥市场机制作用,吸引民间资本参与经营性项目建设与运营,改善城市人居生态环境,保障城市运行安全。专家认为,《意见》操作性强、目标明确、出台及时,非常有利于推进中国新型城市化的健康发展。     

确保保障房用地供应严厉打击囤地炒地——解读《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》

两会期间,楼市调控声音再起。3月10日晚,国土资源部出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（以下简称《通知》）。掀起了一场房地产土地调控风暴,被业内称为“国19条”。     

从历史的角度解读经济周期——读拉斯·特维德《逃不开的经济周期（珍藏版）》

现实生活中,市场经济变化多端唯一不变的就是其变化的周期性。为解开经济周期的奥秘,挪威经济学家拉斯·特维德在《逃不开的经济周期(珍藏版)》(中信出版社2012年11月第1版)一书中,带领我们从历史的角度解读经济周期。在书中,作者用通俗的语言,清晰的脉络,把西方资本主义社会300年来的历次经济危机逐一介绍,     

依法实施行政强制提高行政管理效率——《中华人民共和国行政强制法》解读

受社会高度关注的《中华人民共和国行政强制法》新年正式施行了。这是继《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》等法律之后又一部规范政府共同行为的重要法律,是我国人权保障和法治建设的一件大事,是推进法治国家和法治政府建设进程的重要举措。认真贯彻落实《行政强制法》,对于规范行政强制的设定和实施,保障和监督行政机关严格依法履行职责,提高行政管理效率,维护公共利益和社会秩序,保护公民、法人和其他组织的合法权益具有十分重要的意义。     

科学发展 和谐房产——记武汉市江夏区房产管理工作的突破与创新

房产管理与人民群众切身利益息息相关,是建设和谐社会,提升百姓幸福感的重要工作。怎样才能推动房产管理健康发展?武汉市江夏区房产局用他们的实践提供了一份成功经验。近年来,该局认真贯彻落实科学发展观,充分发挥房产管理部门的行政职能,着力推进城镇中低收入家庭保障性住房建设,取得了令人瞩目的成绩。21世纪的竞争是人才的竞争。人才素质的高低,决定了未来的发展。江夏区房产局党坚持以人为本,打造进取团队