居住分异条件下的和谐社区规划策略研究

居住分异的实质是社会分层在居住空间地域上的反映,居住分异虽然具有促进社区居民和谐生活、便于社区管理、推动社区服务专业化等积极影响,但也存在加剧贫困问题、引起社会群体冲突、导致就业机会分布不均等消极影响.研究表明,"大杂居、小聚居"的混合居住模式通过中间阶层与低收入者混合居住、中间阶层与高收入者混合居住的做法,实现了不同社会阶层的共生,在一定程度上避免了居住分异现象带来的负面效应,是我国针对居住分异现象应采取的最佳策略.     

大型混合居住社区的规划设计实践——以上海市宝山区庙行镇场北村共康北二块住宅项目为例

将经济适用房与商品房捆绑开发的混合居住社区为解决弱势群体住房难问题、降低贫困聚集问题提供了一种新的思路.基于项目规划设计实践,从总体规划、设计理念、交往空间、绿化景观系统、建筑设计等方面总结了大型混合居住社区的规划设计经验,并例证了“社区混合,小区同质”规划模式的可行性.     

靶向居住分异的国土空间规划中混合社区优化设计研究

当前,规划中对于多收入阶层居住分异的问题相对缺乏关注与研究,混合社区的概念认知和实践操作仍然较为模糊。研究分析了居住分异形成的内在逻辑,借鉴其他国家关于混合社区的基本理念和实践经验,探讨了我国国土空间规划中混合社区的可行模式与优化建议。研究发现,为应对多收入阶层居住分异带来的经济社会问题,可以设计以收入混合、产权混合与建筑混合等为主要组成模式的混合社区,在空间上酌情选择群体间“梯度-互嵌”的二维混合布局或“栋-层-户”的三维混合布局。在国土空间规划中更应尤为重视混合社区的规划设计,只有合理规划混合社区的区位选址、空间布局、混合目标、规模比例、产权形式、建筑模式、基础设施与公共服务以及产业发展,才能有效缓解不平等和不均衡的社会矛盾,助推实现社会群体有机融合和经济社会和谐有序的持续发展。     

生态住区几个相关问题之管见

“生态居住社区”是人类面临生态危机时所提出的一种居住对策。作者认为生态居住区的可持续发展本质是生态住区日渐升温的原动力,并结合实例分析了我国生态住区的发展现状,指出现阶段我国建设生态居住社区必须注意的问题及解决对策。     

新型混合社区——适应老年人心理需求的居住模式

我国正处于社会、家庭结构的转型时期,传统的居家养老模式与单一的社会养老设施养老模式都存在着或多或少的不足.文章提出了创建新型混合社区的设想,即养老设施与居住区规划混合设计的理念,希望能够为解决城市居民养老居住问题提供有效途径.     

远程办公赋能社区，唤醒“睡城”——缘起上海泗泾新凯社区中心

文章剖析功能分区规划理念惯性带来的弊端以及“少子老龄化”与“恐育”心理造成的困扰,探讨混合社区（街区）开发、15 min社区生活圈建设及远程互联、共享办公的解决策略。在此基础上,以上海泗泾新凯社区为例,针对上海市近郊居住型社区普遍存在的职住分离现象,提出借势远程办公,激活城郊社区活力,促进社区混合多样。将远程办公置入社区中心并与社区内部其他功能混合互补,有利于实现居民就近就业,不仅可促进职住平衡,对解决当下“少子老龄化”的社会问题也具有积极作用,从而有效提升社区活力及多样性,促使郊区“睡城”苏醒,实现“15 min社区生活圈”的规划目标,践行“人民城市”理念。     

社会问题的空间视角——以城市低收入流动人口的居住为例

城市化的发展,低收入流动人口的居住问题已经成为当前中国加速城市化进程中的一个突出问题.聚焦于物质形态空间,在对低收入流动人口这一弱势群体的居住类型、聚居形态、居住品质进行调查分析的基础上,结合国外解决流动人口居住问题的相关经验,从建筑、社区、城市三个层面探讨适合低收入流动人口居住的相关策略,从而使社会问题空间化,探寻解决这一社会问题的新思路.     

"自下而上"混合居住的老城社区社会空间特征研究——以苏州古城社区为例

混合居住被认为是解决当下居住分异加剧的重要手段,全面剖析混合居住模式的社会空间与社会效应,能透彻理解混合社区的价值和问题,为混合社区的建设、改善提供实证依据。文章运用问卷调查和访谈等方法,对苏州古城"环秀—察院场"社区进行了深入的调查研究,分析"自下而上"形成的混合社区在居住、就业、交往三个维度的社会空间特征和社会影响,得出该模式具有庇护和支持的双重特征,对社区的包容与活力有促进作用,但同时会引起物质空间极化、邻里关系恶化、社区价值埋没等负面影响。该模式的局限性源于"自下而上"不可控的特点,提出模式良好运行需要以功能齐全、形式多样、条件良好的物质空间为基础,注重对混合的对象、速度和尺度的引导和控制,同时不能忽视社会工作和时间沉淀等非物质空间手段的协助。     

廉租房室内空间的人性化设计

住宅是一种以满足人的生活、居住为目的的物质空间。当前随着我国大城市的快速发展,解决城市低收入者住房困难,就成了一个急迫的社会问题。而廉租房正是一种为低收入人群所建的社会公共住宅。国家已明确地把建立廉租房供应保障体系作为政府的工作重点之一。     

基于混合居住的城市高层住区“同质邻里”合理规模探究

"邻里同质、社区混合"被认为是解决我国居住分异问题的有效措施,适宜的"同质邻里"规模是混合居住模式发挥作用的关键因素之一。在对以往研究结论进行总结的基础上,结合当前城市住房高层化发展的现状,对混合居住模式下"同质邻里"的合理规模进行了进一步的研究,并对相应的住区规划结构提出了建议。     

低收入住区居民通勤行为特征及影响因素——昆明市案例分析

针对城市低收入人群这一弱势群体,基于城市地理学和城市社会学相结合的视角,以低收入住区居民作为低收入人群的代表,揭示城市社会空间分异和空间结构重组背景下的低收入群体通勤行为特征、内部差异及其影响因素。以昆明市为样本城市,采用调查问卷的方法,对城中村、保障性住区(包含廉租、公租、经适住区)和衰败工厂家属区三类低收入住区居民的通勤行为进行定量分析。研究发现,不仅不同类型住区、不同就业岗位低收入人群的通勤行为存在明显差异,其通勤行为的影响因素也与一般市民不同。研究结果可为进一步探索城市弱势群体的就业障碍和居住空间隔离等问题提供基础。     

基于社区营造的城市公共空间微更新探讨

随着城市建设进入由增量转向存量的阶段,渐进式的微更新成为城市更新和改造的主要模式。以公众参与为基础、微小社区空间和公共空间设施为改造对象的局部更新方式,成为激发城市活力、提升建成城市公共空间品质的新方式。主要以北京、上海为例,对城市微更新的发展背景加以分析,对微更新背景下的城市公共空间的多重含义进行阐述,在此基础上总提出基于社区营造的城市公共空间的微更新途径,分别是边缘空间的整合和触媒方式的选择、场地历史文脉原真性的挖掘和社区居民社会生活方式的保护、多方协作的开放沟通平台和责任规划师制度的建立。     

旧住宅区更新中探讨实现社会混居模式途径——以北京市西城区三里河一区一号院为例

本文以北京中心城区三里河一区一号院为研究对象,指出旧居住区环境面临衰败、产权关系复杂、改造困难等问题,探讨在改造过程中同时发展保障性住房和商品房,混合居住的城市更新模式。     

邻里环境对居民健康的影响及其差异——基于广州市28个社区的结构方程模型

伴随着中国城市居民生活水平的提高,居民健康及其邻里环境的影响因素日益受到地理学和规划学研究关注。本文以广州市28个社区为例,利用2016年社区问卷调查数据、空间兴趣点POI、土地利用现状、全国第六次人口普查等数据,构建结构方程模型以探究居民健康的邻里影响研究,并通过多群组分析剖析不同社区邻里影响的差异。研究发现:(1)建成环境:高密度、混合型、公共交通发达的邻里会鼓励居民进行体育锻炼,并对心理健康带来积极影响;(2)社会环境:互助、信任、沟通交流以及社区参与程度较高的邻里对体育锻炼具有正向影响,并对身体健康、心理健康带来积极影响;(3)不同社区邻里影响存在差异,社会经济指数(SESI)低的社区居民体育锻炼受到建成环境影响更显著,社会经济指数(SESI)高的社区居民体育锻炼受到社会环境影响更显著。研究希望为健康社区建设提供研究基础和政策支持。     

Atlanta's Last Demolitions and Relocations: The Relationship Between Neighborhood Characteristics and Resident Satisfaction

Using data from an Atlanta-based longitudinal study following 311 public housing residents relocated between 2009 and 2010 as the city's housing authority demolished its remaining public housing, the purpose of this paper is to examine the relationship between changes in relocated residents' satisfaction with home and neighborhood and the socioeconomic, racial composition, and crime characteristics of their destination neighborhood. Consistent with previous research, we find that residents moved to somewhat safer neighborhoods with less poverty than those of the public housing. In addition, we find that residents view their new homes and neighborhoods as improvements over public housing. However, subjective pre- to postmove changes in satisfaction are not driven by changes in neighborhood characteristics (i.e., reductions in poverty and crime), but rather by decreases in perceived social disorder and increases in community attachment. Thus, our findings challenge some of the assumptions of poverty deconcentration. Policy implications are discussed.     

Community attachment among residents living in public and commodity housing in China

Abstract

Since China’s housing reform, increasing attention has been paid to public housing. While the quantity of public housing units is increasing, residents’ attachment to the community remains underexplored. This study evaluates the social dimension of public housing from the perspective of community attachment in Guangzhou, China. We use a mixed methods approach to examine what factors influence community attachment in both public and commodity housing communities. We first analyse quantitative data (N?=?344) collected from four public housing and commodity housing communities in Guangzhou using confirmatory factor analysis, hierarchical regression, and moderation analysis. Results show that housing type has no significant effect on community attachment. Housing type moderates the relationship between community ties, perceived public services, and community attachment, whereas community ties and perceived public services are positively associated with community attachment only for commodity housing residents. Qualitative data from 21 semi-structured interviews are then used to explain the quantitative results. Our findings support the rationality of the public housing strategy in China from the perspective of community attachment. We also argue that community attachment must be analysed in a contextualized approach.     

PPP 模式在成都市保障性住房中的应用

为了从根本上解决成都市中低收入居民的居住问题,成都市政府近年来采取了多种措施试图对商品房地产市场进行有效调控,缓解政府部门公益性建设项目的融资压力,实现居者有其屋的目的。PPP（Public-Private-Partnership）模式是近年来广泛应用于基础设施建设融资领域的一种新型融资模式,本文对政府部门和私营企业双方在成都市保障性住房建设中应用PPP 模式的可行性及政府部门与私营企业合作融资建设的可行方式进行了分析,提出了应用中可能存在的问题并给出了相应建议,结果认为将PPP 模式应用于保障性住房融资可以达到公与私“双赢”,且有助于完善保障性住房制度。     

Learning from St. Thomas: Community,Capital, and the Redevelopment of Public Housing in New Orleans

Current efforts to redevelop public housing in the US create new opportunities and risks for low-income residents. Although cities are able to pursue innovative strategies for combatting troubled public housing, the danger is that the interests of the residents will be subordinated to those of the local power structure—especially where public housing poses an obstacle to revitalization. This article examines the efforts to redevelop the St. Thomas Housing Development in New Orleans in order to discover the impact on residents and to evaluate prevailing theories of urban power. The case involves empowered public housing residents and powerful economic interests. Although residents of St. Thomas gained access to the pro-growth coalition pursuing revitalization of the surrounding Lower Garden District, the outcome for residents is mixed. In order to understand the constraints faced by public housing residents we must recognize how political discourse can enhance the power of the business community in urban regimes.     

Urban regeneration and tenure mix: exploring the dynamics of neighbour interactions

Abstract

This article draws on in-depth research on the nature and intensity of neighbour relations in an area in Peckham, London, which underwent urban regeneration aimed at improving the urban environment and increasing the area’s tenure mix. Drawing on the literature on neighbouring, the article explores residents’ perceptions and attitudes towards their neighbours and the dynamics of their routine interactions. Despite findings pointing towards a general atmosphere of cordiality and solidarity, interactions were casual, coexisted with prejudiced views towards certain groups and areas, and were viewed by residents as part of their everyday social practices of community. As a result, very little else was exchanged between tenures, putting into question some policy assumptions that the increased physical proximity between housing tenures can potentially lead to instrumental interaction that can benefit low-income households in social housing. Reflecting on these findings, the article discusses some implications that have relevance for policy and research.