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经济适用住房政策作为我国结束建国以后长期沿袭的住房实物分配,实行住房分配货币化体制的重要举措之一,从诞生的那一刻起就承受了太多的关注,被寄予了众多的厚望,可谓曾经百般宠爱、亦曾壮志凌云,但斗转星移,虽关注依旧,却浮华不存、争议频起。在这样的大背景下,本文选取北京市经济适用住房政策作为研究对象,希望达到以小见大、以特殊见一般的效果。 相似文献
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<正>经济适用住房相关概念和特点按照国家建设部、发改委、国土资源部和人民银行出台的《经济适用住房管理办法》的定义,经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和现售价格,具有保障性质的政策性商品房。经济适用住房的保障性质体现在两个方面: 相似文献
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一、经济适用住房开发管理中的一些现象国家取消住房实物分配后 ,作为以中低收入家庭为供应对象的经济适用住房便应运而生。经济适用住房 ,是指享受政府或单位在建房用地和税费政策上的优惠条件 ,具有经济性、适用性和社会保障性的普通商品房。它既是按国家住宅建设标准建设的普通住宅 ,同时又享有税费减免优惠。它以较低的价格 ,适应了部分中低收入家庭的需求 ,所以经济适用住房从开发之日起 ,就引起社会的普遍关注。但是 ,由于经济适用住房开发管理不规范 ,没有完整配套的法律、法规和规章制度 ,因而在其开发和管理工作中出现了如下一些不… 相似文献
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发展经济适用住房是我国为保障中低收入家庭住房而制定的主要住房政策.国务院在<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>中,明确了经济适用住房的重要地位和任务,即"国家在推迟、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化、改革的同时,为增加住房有效供应,解决城镇居民的住房需求而采取的一项重要政策措施."国家和地方政府通过土地划拨、税费减免等政策扶持,使经济适用住房以其较低的价位,适应中低收入家庭购买力,受到广大中低收入家庭的欢迎. 相似文献
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对我国经济适用住房政策的一些看法和建议 总被引：1，自引：0，他引：1
经济适用住房政策当是我国现阶段解决住房问题的主要途径。但就其政策框架的内容而言,尚有许多具体政策条款需加以填充。此间的一些看法和建议,对于政府决策部门来说,当是雪中送炭 相似文献
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相当长的一段时间来,中国的房地产市场不仅已经成了中国公众、政府和发展商的话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。房地产对中国经济的重要性不容置疑,四分之一的投资在房地产行业,50多个产业与房地产关系密切。 相似文献
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积极推进经济适用住房保障货币化改革;实施捆绑搭配式开发建设,扩大经济适用住房供给房源;加快培育和发展经济适用住房租赁市场。 相似文献
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经济适用住房建设之我见 总被引：1，自引：0，他引：1
经济适用住房是建设用地实行行政划拨,享受政府扶持的优惠政策,以保本微利为原则向中低收入家庭出售的具有社会保障性质的商品房。作为解决城镇居民住房问题的主要方式,从1998年至今,经济适用住房在解决广大中低收入家庭住房问题上取得了显著的成绩,但同时也暴露出不少问题。如面积和总价失控;购买对象失控;成本难以降低;供应存在缺口;金融保证不健全等。对此,我们用“博弈论”的观点加以分析。一、经济适用住房建设中暴露问题的成因分析博弈论(GameTheory,又称对策论)是有关协调各主体利益关系的理论,其研究既矛盾又统一的各方通过自己的… 相似文献
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阐述了对经济适用住房政策做经济分析的必要性,并对经济适用房政策效率和政策公平性进行了分析,探讨了在推行该政策过程中存在的一些问题,为完善经济适用住房的相关政策提供了理论基础。 相似文献
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为使我国７０％～８０％的中低收入家庭能够买得起住房,１９９８年国家出台了建设经济适用型住房的政策。为贯彻国家的住房政策,北京市安排了首批经济适用住房的建设任务。１．北京市首批经济适用住房的规划与设计１．１经济适用住房的组成１９９８年,北京市确定的首批经济适用住房小区共有１９个,总建筑规模约５４０万平方米。这些项目的来源主要有三种：一是由政府提供的专项用地,如回龙观文化居住区等一些项目,约占总建筑面积的１１％;二是将现有普通住宅用地调整为经济适用住房的用地,如望京Ａ４区等１３个项目,约占总建筑面积… 相似文献
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