浅谈如何提高房产测绘的质量问题

1 引言 房产测绘是根据房产产权确权的需要,用测量的手段,以权属为核心,权属单元界限为基础,房产的平面位置、形状、面积为重点,绘制成房产图,并以房屋和房屋用地调查表补充配合图面信息显示的专业测绘。随着房地产行业发展速度越来越快,房产测绘的质量问题变得尤为重要,也逐渐引起了人们的重视,如何提高房产测绘的质量成为亟待解决的问题。要提高测绘质量,要明确房产测绘的标准,并从测绘工作过程中提高测绘质量。     

应加强对房产测绘计量器具的管理

随着房地产市场日趋繁荣,因房屋面积测量引起的纠纷越来越多,作为贸易结算的房产测绘计量器具,其准确度的高低亦直接影响到贸易双方的利益。2000年2月建设部办公厅文件(建办住房‘2000’4号“关于进一步加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知”)中明确指出“质量技术监督部门负责商品房面积测量器具的监督工作,查处违法使用不合格标准的测量器的行为”。长期以来,房产测绘是由建筑行业封闭管理、独家垄断的。但随着房地产业的市场化,这种管理模式已经阻碍了社会的发展。2000年12月中华人民共和国建设部、国家测绘局颁布了第83号令《房…     

房产测绘技术与测绘质量的控制研究

本文浅析了房产测绘的内容,对房产测绘中的主要几种测绘技术进行了分析,对如何进行控制房产测绘质量的方法提出了自己的一些浅见。     

城市房产图数字化测绘探讨

由于计算机的发展和网络技术的出现,房产图的测绘也开始实现数字化,数字化的测绘技术是随着网络等先进的计算机技术的兴起而应运而生的,同时也是时代发展的标志。数字化测绘技术的出现被应用到了现代测绘工作中的各个方面,数字化测绘之所以在现代变得如此被人们所接受是因其自身无法替代的优势,这种技术无论是在房产图测量、工程测量还是地籍测量上都有着良好的发展前景。文章就数字化测绘的优点及其在房产图测量中的应用进行分析,探讨其日后的发展前景。     

地籍测量和房产测量的比较研究

随着国民经济的快速发展,土地房产的交易日益频繁,房地产测绘随着我国房地产业的发展而兴盛起来的,本文将地籍测量和房产测量工作中常遇到的问题进行了总结比较,并进行了数据的测量精度分析,希望能给广大测绘工作者给以参考。     

遥测法获取建筑物立面图

作为建筑物数字化建设的一项重要内容,建筑物立面图可以通过多种测绘方法获得。研究了普通测量设备条件下测绘建筑物立面图的方法,提出了建立控制基线,遥测获取建筑物特征点三维坐标并通过坐标变换,最终获取立面图的手段,结合非量测相机,采用一种近似但较简洁的解析方法对建筑物细部图形要素进行了提取。同时对建筑物特征点采集数据中可能出现的粗差,提出了检查和评判的方法。实践证明本方法具有简洁、实用的特点。     

房产测量中的几个问题的探讨

文章针对我国房产测量规范在执行中产生的问题,结合相关的测绘规范进行了深入的探讨,供大家参考。     

GPS系统测量技术在房产基础测绘中的应用

近年来,由于GPS全球定位系统具有性能好、精度高、适用应性广的特点,在大地测量、工程测量、航空摄影测量及地形测量等各个测绘领域得到了广泛应用。本文通过对GPS测量技术在房产基础测绘中的应用进行了分析,同时就GPS技术的优点缺及点进行了论述,供同行参考。     

CORS在海域使用测绘中的应用

海域使用测绘是进行海域使用申请审批登记管理的一项必要的基础工作。包括使用海域界址点测量、海域使用核企测量、面积量算、海域使用现状图绘制等基本内容,海域使用测绘提供的用海位置、界址点、面积等相关数据和图件是海域使用申请审批和登记的必要依据。本文简述了CORS的系统组成,基本原理及其特点,分析了海洋测绘的特点,探对了CORS在海洋测绘中的应用。     

基于AutoCAD的智能分摊模型的设计方法研究

共有面积的分摊是房产项目测绘的核心问题,本文通过开发模式选择、分摊顺序、指定方式、类比库的设计,提出了实现共有面积智能分摊的方法。     

手持式激光测距仪示值误差扩展不确定度的评定

手持式激光测距仪是一种广泛应用于建筑测量和房产测量的测绘仪器.文章根据JJG 966-2010《手持式激光测距仪检定规程》以及仪器的测量方法,建立相应的数学模型,从仪器的测量重复性、分辨力、安置误差以及标准器等方面,按照检定规程规定的要求,在不同的测量范围内分析了手持式激光测距仪的不确定度来源,对其不确定度做了合理的评定.     

房产测绘GIS的探讨与应用

在21世纪的今天,房地产已经成为我国的一大热门行业,其交易量和管理业务也不断增大,因此房地产测绘也成为当今社会重点研究方向。目前很多城市的房地产业都以现代化的数字测绘和管理系统为基础,建立了GIS技术与房产测绘相联系的房产测绘管理系统。本文主要探讨了房产测绘系统、GIS技术以及GIS技术在房产测绘中的应用。     

基于GIS的房产测绘信息系统设计研究

本文基于笔者多年从事房产测绘的相关工作经验，以房产测绘信息化为研究对象，设计基于GIS的房产测绘信息系统。论文首先介绍了房产测绘信息化的概况，而后针对其系统设计给出了详细的总体设计思路，最后提出了数据分层、基础地形库、专题数据库、元数据库其他相关数据的设计方案。     

房产测绘的质量管理探究

本文将在分析房产测绘管理意义的基础上,结合房产测绘管理的现状和影响房产测绘质量的因素,探讨应如何加强对房产测绘的质量管理。     

基于GIS的房产测绘信息管理系统研究

随着我国国民经济的发展,我国的房地产业也呈现蓬勃发展的势头,因此,对房产据的采集、管理、维护和应用也提出更高的要求.首先概述房产测绘和地理信息系统,并详细阐述房产管理中引入GIS的意义,然后着重讲述房产测绘信息管理系统体系结构和实现房产测绘信息管理系统需要解决的关键技术,最后具体讲解系统的功能设计方案.     

中小城镇房产测绘发展模式探讨

房产测绘是一项技术性和政策性较强的测绘工作,其成果的好坏直接关系到权利人的利益,间接影响房产市场的健康良好发展,针对中小城镇房产测绘起步较晚、技术力量薄弱、技术规则操作性不强的现实状况,有必要探索适合中小城镇房产测绘发展的可操作模式。     

海域使用测绘中GPS技术的应用

<正>海域使用测绘是进行海域使用申请审批登记管理的一项必要的基础工作,包括使用海域界址点测量、海域使用核查测量、面积量算、海域使用现状图绘制等基本内容,海域使用测绘提供的用海位置、界址点、面积等相关数据和图件是海域使用申请审批和登记的必要依据。随着海域使用管理工作的有序推进,对用海项目海域使用测绘的需求日益增长,对海域使     

地理信息系统软件在房产测绘管理中的应用研究

本文介绍了房产测绘管理模式方法，阐述了地理信息系统软件在房产测绘管理中的应用。     

论房产测绘过程中有效的质量控制

房地产行业的建设和发展的技术保障，可以通过房产测绘技术来实现，这是科学管理房产测绘质量的必要手段，通过合理的技术和方式得出的结果才更准确，并对这个房产的建筑地、质量以及权限和规模有一定了解。对房产测绘过程进行有效的质量控制，并根据数据资料和设计图纸，使房地产行业得到有效开发。本文针对房地产测绘过程中有效的质量控制进行探讨，分析其重要和具体措施。     

《测绘质量监督管理办法》出台

本刊讯为了加强测绘质量监督管理，确保测绘产品质量，维护用户及测绘单位的合法权益，根据《测绘法）、《质量法）及国家有关法律、法规，国家测绘局、同家技术监督局于8月6日联合发布了《测绘质量监督管理办法》。该《办法》所称测绘产品，是指以不同形式的信息载体，测制、提供的模拟或数字化测绘成果。其专仆范围包括：大地测量，摄影测量与遥感、工程测量、行政区域界线测绘、地籍测绘与房产测绘，海洋测绘，地图编制与地图印刷，地理信息系统工程等。该（办法）规定，从事测绘生产、经营活动的测绘单位，测制、提供各类测绘产品，必须…