绿色建筑开发中多方利益主体行为分析

在绿色建筑发展过程中,许多利益相关方综合考虑各方面因素,作出自己的行动选择。本文在分析绿色建筑项目利害关系人范围和层次的基础上,研究和指出了许多绿色建筑项目利害关系人的主要行为和需要改进的重要行为。     

新农村发展绿色建筑的利益主体博弈行为分析

分析了新农村发展绿色建筑涉及的多方利益主体,研究了多方利益主体之间的关联性博弈行为,提出了相关利益主体应该采取的措施,以期促进绿色建筑在新农村建设中的发展。     

绿色建筑运营管理主体行为进化博弈分析

绿色建筑快速发展,但设计标识项目与运行标识项目数量比例严重不协调。结合绿色建筑运营管理,首先分析物业管理企业和业主这两个关键主体的博弈行为,然后引入政府行为,分析在政府补贴影响下的动态演化路径,得出此时物业管理企业和业主更倾向演进为绿色运营。据此提出应制定绿色建筑运营管理的激励政策,加大支持力度,从动力上保障绿色建筑运营管理发展的建议。     

节能建筑推广利益相关者行为分析

建筑能耗在中国的总能耗中占到很大比例,因此建筑能效的提高将对我国总能耗的减少产生实质性影响。近年来,政府推进节能建筑的政策力度较大,实际建筑节能工作却发展缓慢。节能建筑推广过程中涉及众多利益相关者,将利益相关者分析运用到节能建筑推广过程的研究中有利于识别各利益相关者的不同利益诉求。通过对节能建筑建设过程中利益相关者的界定和利益诉求的分析,以及各利益相关者之间的博弈关系及行为选择的分析,找到平衡点,提出了基于利益相关者的节能建筑管理框架,从而为有效推进节能建筑提供了理论依据和优化措施,以实现我国节能建筑市场的健康发展。     

基于利益相关者的建筑成本风险管理行为博弈分析

建筑工程项目的利益相关者较多,利益相关者的关系复杂,提升了建筑成本风险管理的难度,研究基于利益相关者的建筑成本风险管理行为博弈分析。设置建筑成本风险管理利益相关者中的建设方、承包方、监理方以及业主,作为建筑成本风险管理行为博弈模型的博弈参与者,构建建筑成本风险管理行为的混合纳什均衡博弈模型。博弈模型求解结果表明,为了建筑成本风险管理工作顺利进行,需要高效管控建筑成本风险,降低业主的寻租概率,提升建筑项目施工过程中的惩罚力度。针对博弈模型对建筑成本风险管理行为分析结果,提出加强建设承包方的信用制度、设置合理的奖惩制度等建筑成本风险管理措施,以期实现建筑成本风险的科学管控。     

房地产开发商群体的绿色建筑开发行为的演化探讨

笔者结合自身工作的实践和理论知识,从博弈论的层面分析了不同开发商群体开发绿色建筑的意愿,并做了仿真模拟,以此来探讨房地产开发商群体的绿色建筑开发行为的演化。     

绿色建筑标准公租房的主体博弈研究

绿色建筑标准在公租房建设中的推广和应用对我国建筑业的可持续发展具有重要意义。然而,在应用过程中实施主体（政府和租房者）的抉择（即政府是否采用绿色建筑标准和租房者是否租用此类公租房）相互影响,构成了复杂的博弈关系。通过分析利用博弈论的方法研究了当实施主体的支付函数发生变化时其各自的不同选择,得到了政府在公租房建设中采用绿色建筑标准以及租房者租用此类公租房时各自支付函数的取值范围。此外,分析总结出租金是影响绿色建筑标准推广的关键因素。并根据研究结论提出建议,以期为绿色建筑公租房的推广提供参考。     

建筑行为——绿色建筑的空间设计策略

从建筑空间和形体入手,探索绿色建筑的设计思路,结合设计实践,以夏热冬暖地区(南方地区)为例,概括出5种以空间塑造引导行为的绿色设计策略.     

基于循环经济的绿色建筑税制研究

在对绿色建筑生产流程和绿色建筑推动主体进行机理分析的基础上,研究了中国绿色建筑相关税制的现状,并从建立绿色建筑税制相关配套体系,扩大激励范围,优化税制结构,构建长效、复合型财税体系等方面提出了绿色建筑税制体系的完善方案。     

动态奖惩视角下绿色建筑运营管理主体行为研究

研究政府行为对绿色建筑运营管理主体行为的影响,有利于采取相应措施推动绿色建筑发展。 分析绿色建筑运营管理主体行为;从各参与方的利益动机出发, 构建业主方和物业服务企业的演化博弈模型,找出双方关注的利益焦点; 运用系统动力学工具构建演化博弈系统动力学模型, 仿真分析了静态奖惩机制和动态奖惩机制对绿色建筑运营管理主体行为的影响。结果表明:当政府采用动态奖惩机制鼓励利益方参与绿色建筑运营管理时,仿真曲线呈现上升趋势并趋于稳定,说明动态奖惩机制能够有效地提高绿色建筑运营管理水平。     

装配式建筑绿色供应链的利益分配研究

基于装配式建筑绿色供应链各利益相关方的相互关系,提出以绿色贡献评价指标衡量装配式建筑绿色供应链各方行为活动的环境影响,结合风险承担和资源投入因素,构建基于改进Shapley值法的装配式建筑绿色供应链利益分配模型,并进行实例研究。结果表明：该利益分配机制能更准确地反映参与方的真实贡献,改善了利益分配的合理性。     

基于前景理论的绿色建筑供需主体演化博弈分析

为了促进绿色建筑市场供需双方的交易,系统考虑政府激励等客观条件及主体行为特征对其决策的影响,结合前景理论和演化博弈理论构建开发商开发行为和消费者购买行为的两方博弈模型,通过数理推导和数值仿真揭示了各类因素对绿色建筑发展的影响机理。研究表明：随着供应商绿色水平的提高,不同转型能力的开发商开发绿色建筑的概率越大;消费者可接受的绿色建筑溢价会随着消费者绿色偏好的增加而增加;政府应根据供需市场环境灵活调整对开发商和消费者的补贴;主体对选择绿色建筑时带来的增量收益表现得越理性、损失风险偏好越大,越趋向选择绿色建筑。     

房地产开发商群体的绿色建筑开发行为的演化分析

发展绿色建筑已成为社会共识,但绿色建筑在我国的推广仍存在很多困难.在政府已给出一定激励政策的前提下,开发商是否有意愿开发绿色建筑将直接影响绿色建筑的推广.本文运用演化博弈理论,分析了不同房地产开发商群体对绿色建筑的开发意愿,建立了开发绿色建筑行为的模仿者动态模型,并进行了模拟仿真.模拟分析结果表明:开发绿色建筑产生的超额收益、开发商的贴现因子、未开发绿色建筑错失销售机会所造成的利益损失及市场未成规模时开发绿色建筑所造成的净损失是影响房地产企业开发绿色建筑行为的4个关键因素.最后,结合模拟分析结果,总结得出了不同类别房地产开发商群体结合社会环境及自身实际对是否开发绿色建筑的博弈演化路径,进而提出了引导房地产开发商从事绿色建筑开发的若干建议.     

房地产开发中绿色建筑应用探讨

房地产行业中重点开发的绿色房地产建筑具有典型的基本特征,其对整个房地产行业发展起着重要作用,论文结合昆明市某绿色小区房地产开发建设项目,着重剖析了房地产绿色建筑应用施工优化的策略.     

房地产企业绿色建筑开发行为影响因素研究

基于环境经济学理论、新制度主义理论和组织与管理理论,从政府规制、利益相关者压力和企业内部因素三方面具体分析房地产企业绿色建筑开发行为的影响因素。结果表明:政府规制、消费者需求压力、社会公众舆论压力、行业竞争者压力、企业战略和价值取向、预期经济收益以及企业资源和能力,是影响房地产企业开发绿色建筑的主要因素。     

绿色建筑开发管理

近年来,可持续发展已成为全世界所共同的追求的一致目标。建筑业正面临着绿色革命。然而,可持续发展是一把双刃剑,它带来的不仅是无限的机会,有助于建筑业长足发展,也为给其战略经营带来不可预知的威胁。本研究系统地从各方面探讨建筑企业的战略操作角度,综合运用可持续发展理论、企业绿化和战略创新理论,紧密结合建筑企业的特殊性,即面临的企业机遇和环境的可持续发展之间的平衡,竞争力评价,绿色价值链创新的组织设计,绿化性能评价这些要求,从而提高建筑企业的绿化研究和战略创新理论。     

绿色建筑·绿色建筑企业文化

绿色建筑既影响建筑企业的需求也影响建筑企业的供给,同时还影响着建筑企业的使命。建筑企业要完成"建筑与人和自然的和谐共处"的历史使命,需要相应的绿色企业文化的支持。绿色建筑企业文化的主要特征表现为:绿色理念、绿色制度和绿色产品以及产品生产过程中的绿色行为。建筑企业需要从绿色建筑理念、绿色规章制度和塑造绿色企业形象等方面构建绿色企业文化。     

房地产经济中三类利益主体关系研究

本文认为当前房地产经济发展的问题实质上根源于三类利益主体——即政府、开发商、消费者之间的利益冲突。本文以这三类利益主体为研究对象,分析三类利益主体的两两外部关系和自我内部关系。希望从中构建利于政策调整的新思路,协调各主体之间利益关系,谋求房地产经济的良性发展。     

绿色建筑需要做好绿色监理

针对绿色建筑工程在全国大面积推广的实际情况,认真分析绿色建筑工程的特点及相关规定,结合监理工作的特点,探讨做好绿色建筑监理工作的对策,为做好绿建监理积累经验。     

基于博弈论的房屋检测利益主体行为影响研究

房屋安全检测直接关系到相关主体的根本利益,相关主体存在着差异化的利益诉求,致使检测结果往往存在巨大争议,倘若处理不当,将会带来潜在社会危害。针对房屋安全检测过程中的争议问题,构建博弈模型,将博弈均衡结果归纳为业主“困局型”、开发商“侥幸型”、检测机构“寻租型”。研究结果表明,业主“困局型”行为取决于业主对房屋合格概率的正确估计;开发商“侥幸型”行为取决于开发商违规操作所支付的成本;检测机构“寻租型”行为取决于检测机构获得的非法收入和被检举揭发的概率。